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9231.持续推进宁波房地产市场健康发展
[房地产业] [2017-12-25]
经济新常态指经济发展进入新的阶段,并在未来一段时间处于这种状态。房地产市场发展状况与宏观经济息息相关。近年来,伴随着宏观经济发展的减速换挡,宁波市房地产市场发展亦进入新常态,产生了一些新的问题。新常态下宁波市房地产如何健康发展值得我们思考研究。房地产市场新常态特征开发投资增速放缓,拉动作用弱化。宁波市房地产开发投资额从1998年的43.9亿元增长到2013年的1123.1亿元,年均增速高达24.1%,房地产业增加值占
关键词：房地产;新常态;投资额;房产地产;不动产;宁波市;
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9232.农民工化解住宅房地产库存的系统动力学仿真分析——以河南省为例
[房地产业] [2017-12-25]
基于政府提出靠农民工化解住宅房地产市场库存的政策,以河南省2005~2014年相关数据为基础,运用Vensim PLE仿真软件构建模型,模拟农民工在化解住宅房地产库存中所起的作用并进行分析,为化解河南省住宅房地产库存提供具有参考价值的建议。
关键词：农民工;房地产库存;系统动力学;仿真分析
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9233.为三四线城市去库存支招
[房地产业] [2017-12-25]
三四线城市去库存势在必行,这是贯彻落实中央经济工作会议的必然要求,也是三四线城市自身发展的现实需要。纵观2017年房地产市场,深入推进"三去一降一补"(去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板)依然是主旋律。去库存方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。三四线城市去库存势在必行,这是
关键词：库存;城镇化;城市化;房地产开发企业;商品市场;商品房预售;购房者;经济适用房;住房公积金;
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9234.近代湖北民间房地产交易中的货币形态研究
[房地产业] [2017-12-25]
近代百余年间,货币流通领域多种货币形态并存,比价关系复杂,是中国货币史上最为混乱复杂的时期。然而,一般所见的货币资料,所涉及的大多是有关货币发行、流通、管理的宏观方面,很少涉及到具体交易中的货币支付种类的微观层面。并且,这些资料更侧重于大城市,广大农村地区较少涉及,这就难以全面深入地认识普通民间具体交易中的货币实际流通或使用状况。而在民间契约中,保存了丰富的货币信息,若加以发掘,能弥补这方面的不足。最近两年,我们通过对3000余件近代湖北房地产契约~([1])进行系统地整理,
关键词：铜元票;货币形态;铜元券;官票;契约;合同;房地产交易;银元票;平砝;黄陂县;银两票;当二十;宝银;湖北;湖北官钱局;
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9235.2016年河北省经济金融形势分析
[房地产业] [2017-12-25]
2016年,河北省经济运行企稳回升,向好因素不断累积,结构调整亮点增多、新旧动能转换加快、协同发展加速推进。但受多重因素叠加影响,经济全面回暖基础尚不稳固,工业支撑作用不强、内生增长动力不足、去产能治污染任务艰巨。河北省金融运行总体平稳,存款增速回升,社会融资规模和银行贷款保持合理增长,对薄弱环节支持力度加大,利率水平有所下降。
关键词：河北省;经济金融;协同创新;京津冀协同发展
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9236.楼市将温和减速 房价大跌可能性小
[房地产业] [2017-12-25]
总体来看,我们预计楼市在2017年将温和减速。房地产销售和新房开工量将会同比下降,房地产投资同比增长率从2016年的6.6%下降至1%,并有可能在2017年上半年出现同比负增长。房价上涨速度可能放缓,但各城市间的表现分化仍然明显。房地产市场的反弹是2016年一个意外的惊喜。2016年年初,房地产去库存是中央经济工作会议提出的五大任务之一,当时政策取向是放松房地产政
关键词：房价;一线城市;房地产价格;房地产开发商;楼市;土地供应;房贷利率;房地产税;房价上涨;资本利得税;房地产投资;房产地产投资;首付比例;房价收入比;
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9237.房地产开发项目的风险管理探究
[房地产业] [2017-12-25]
随着近期房地产市场的逐步稳健发展,在渡过了强烈的复苏反弹之后,销售方面和土地拍卖方面均逐步回归理性。为了适应房地产开发企业资金需求量大、周转时间长的特点,各个房地产开发企业需要在稳定销售收入的基础上做好成本费用的相关管理工作。我们将着眼于房地产开发项目的成本风险,在详细阐释了当下房地产开发企业的成本风险管理现状的基础上,总结出企业应该在成本风险管理的对策和建议,以期促进房地产开发企业成本风险管理水平的提升。
关键词：房地产;开发项目;成本风险管理
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9238.浅谈地产行业的低价中标机制
[房地产业] [2017-12-25]
目前,许多地产公司的招投标纷纷进入"低价中标"阶段,但由于地产公司不同于政府招标的特殊性,随之而来的许多问题也集中爆发,本文正是基于这种形势下,结合笔者实操的成功经验,通过分析"低价中标"中应注意的关键点,提出地产行业应完善从"低价中标"到"合理低价中标"的转换。
关键词：房地产;低价中标;合理低价中标;入围评判;商务标书的有效性
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9239.论中国城镇住宅税出台的时机
[房地产业] [2017-12-25]
虽然增量土地财政难以为继是中国城镇住宅税出台的基本原因,但是对土地出让收入的可替代性才是中国城镇住宅税出台的直接动力。劣质土地财政既限制了中国城镇住宅市场的充分发展,也增加了城镇政府与居民达成住宅税共识的难度。中国必须发展壮大城镇住宅市场以夯实城镇住宅税出台的经济基础,由此必须实现中国劣质土地财政的转型。以市场手段消除中国劣质土地财政既得利益阶层的反对是中国实现土地财政转型、征收城镇住宅税的基本选择。
关键词：城镇住宅税;土地出让收入;劣质土地财政
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9240.企业纳税筹划方法研究——以房地产行业某企业为例
[房地产业] [2017-12-25]
纳税筹划对于企业而言意义重大,通过纳税筹划可以相应地使企业少缴纳税款,以实现经济效益的最大化。文章以房地产某企业的业务为例,介绍了纳税筹划的四种方法,可使企业在合法的情况下少纳税。某企业是一家房地产公司,2016年来由于财务基础薄弱等问题,企业的经济效益连年下滑。文章以某企业为例,具体分析纳税筹划,以减轻企业的税收负担,促进企业更好地发展。
关键词：企业纳税;纳税筹划;房地产企业
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