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9271.投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究
[房地产业] [2017-12-25]
选取我国沪深两市2007年1月1日至2015年12月31日采取公允价值模式对投资性房地产进行计量的61家上市公司为样本,借鉴Ohlson的价格模型,对投资性房地产公允价值计量的相关性问题进行研究,并进一步从公司治理角度探讨管理层权利大小对公允价值计量的相关性影响。研究发现,投资性房地产公允价值计量具有显著的价值相关性;董事长、总经理两职兼任以及管理层持股比例越大,管理层的权利越大,公允价值计量越可能成为管理层操纵利润的手段,进而会降低公允价值计量的会计信息的可靠性和相关性。
关键词：管理层权力;投资性房地产;公允价值;价值相关性
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9272.我国房产税征管的改革分析
[房地产业] [2017-12-25]
本文主要针对房产税征管问题展开了具体的探讨,首先论述了我国房产税的发展及其征管现状,其后提出了相应的改革建议,以期能够为我国房产税征管提供一定的帮助。
关键词：房产税征管;现状;改革
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9273.浅谈当前房地产企业财务风险的内外因素及其风险控制措施
[房地产业] [2017-12-25]
本篇文章首先对房地产企业财务风险的基本含义进行概述,从运营水平偏低、资金短缺、市场因素、政策因素四个方面入手,对当前房地产企业财务风险的内外因素进行解析,并以此为依据,提出房地产企业财务风险控制优化措施。希望通过本文的阐述,可以给相关领域提供些许的参考。
关键词：房地产企业;财务风险;内外因素;风险控制措施
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9274.以财务报告为目的的投资性房地产的评估
[房地产业] [2017-12-25]
以财务报告为目的的投资性房地产的评估是遵循企业会计准则的要求,运用评估技术对投资性房地产的公允价值进行估算并发表专业意见,为会计计量、核算及披露提供专业意见。文章从以财务报告为目的的投资性房地产评估的作用、技术特点、评估对象、评估方法以及特别要求五个方面进行论述。
关键词：财务报告;投资性房地产;评估
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9275.民营房地产企业加强内部控制的途径
[房地产业] [2017-12-25]
内部控制有利于企业防范风险和实现规范经营;民营房地产企业在内部控制方面存在认识误区和风险评估不到位等问题,一定程度上影响了企业的可持续发展;完善民营房地产企业内部控制,需要提高对内部控制的重视程度,建立全面的风险管理体系,同时建立健全内部控制监督制度。
关键词：内部控制;防范风险;房地产企业;民营
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9276.新形势下如何加强房地产档案管理工作小议
[房地产业] [2017-12-25]
不动产权属登记专门机构的建立,给房地产档案工作带来了新的转机,本文就新形势下如何做好房地产档案管理工作展开讨论。
关键词：房地产档案;管理
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9277.基于ARIMA模型的南宁房地产销售分析与预测
[房地产业] [2017-12-25]
本文应用RStutio软件并基于ARIMA模型对南宁房地产销售额进行了分析与预测。本文建立了两个模型,然后通过模型对比得到最优模型,且模型的MAPE值和TIC值均显示模型的拟合精度良好。因此,模型对相关房地产的模型研究起到有一定的参考意义。
关键词：ARIMA模型;房地产销售;RStudio
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9278.居民收入、人口结构、经济增长与房地产价格关系的实证研究
[房地产业] [2017-12-25]
本文以我国当前的房地产市场现状为背景,根据我国1991—2015年度数据,运用向量自回归模型,分析了我国房地产价格波动的影响因素,得到下面的结果:居民收入、"学区房"热和经济增长同房地产价格呈正相关,并且三个变量都是房地产价格的Granger原因。其中,经济增长和居民收入对房地产价格的影响相对于"学区房"更大,并且这种影响是长期稳定的。
关键词：房地产价格;居民收入;人口结构
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9279.“长效机制”也要落地
[房地产业] [2017-12-25]
近日,中共中央政治局会议审议通过了《关于加强国家安全工作的意见》,会议提出,2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。在当前热点城市调控频频升级、三四线城市去库存新政不断的政策背景下,这一要求自然引起了业内的广泛关注和评论。
关键词：长效机制;库存;房地产;房产地产;不动产;土地;
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9280.民生问题依然是房地产业攻坚克难的重点——上海“两会”中关于房地产业的热议问题综述
[房地产业] [2017-12-25]
一月中旬,上海召开"两会"。人大代表和政协委员在会上讨论的热点问题主要集中在交通整治、食品安全、二胎生育、教育减负等范围内,房地产市场问题出人意料地没有被重点讨论。其实也好理解:一方面,年前召开的中央经济工作会议对2017年房地产业发展已经提出了明确的目标和要求;另一方面,在中央和上海采取的一系列调控政策的作用下,楼市正朝着人们预期的方向发展,"两
关键词：房地产业;居委会;第三产业;居民委员会;业委会;物业服务企业;“两会”;上海;
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