-
9211.房地产经济波动的影响因素分析及对策研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国社会的快速发展,我国房地产行业得到了进一步的发展,并且已经成为我国支柱产业之一,是我国社会经济的中流砥柱。对于我国社会经济的可持续性发展起到了十分关键的作用,并且房地产经济的波动受到了社会各界的广泛关注和重视。本文主要讲述了房地产经济对我国经济的影响,导致房地产经济波动的主要因素以及相应的解决对策。
关键词：房产经济;波动因素;对策
-
9212.刚性兑付背景下的房地产信托项目选择模型
[房地产业] [2017-12-25]
信托产品刚性兑付在我国多年以来已形成惯例,选择好房地产信托项目是保证对应信托产品顺利兑付的源头。通过对房地产信托项目的特点分析,构建房地产信托项目评价指标体系,选取2个一级指标、8个二级指标、22个三级指标,在此基础上建立房地产信托项目选择决策模型。通过实用案例进行分析验证,提示信托公司要根据环境和条件的变化及时调整房地产信托项目选择评价决策的基准值以及各评价指标的权重,以便对房地产信托项目的融资决策更科学,为融资项目的风险管控把好源头关。
关键词：刚性兑付;房地产;信托;评价指标;权重;基准值
-
9213.我国房地产经济管理现状及改善策略分析
[房地产业] [2017-12-25]
房地产经济可以说是社会发展中必不可少的一个重要组成部分,基于这种房地产经济在当前发展表现来看,其虽然取得了较大的进步,相应发展速度和规模均取得了较大突破,但是其仍然存在着一些较为典型的管理问题和缺陷,需要进行逐步改善和优化。本文就首先分析了当前我国房地产经济管理的基本表现,然后又重点探讨了具体的改善措施和手段。
关键词：房地产经济;管理现状;改善措施
-
9214.华东地区房地产调控政策效率研究
[房地产业] [2017-12-25]
当前,政府通过金融、政策、制度等多种手段参与房地产市场调控,但其实质调控效果却并未达到预期调控目的。本文应用数据包络分析(DEA)方法对房地产市场调控进行评价,提出房地产市场调控应当由行政化向去行政化转变,进而给出了健全房地产市场金融调控手段、规范房地产市场行为及推进房地产税制改革的建议。
关键词：房地产市场;调控评价;DEA分析;房地产税制改革;评价模型
-
9215.房产税改革的国际经验及我国试点情况评析
[房地产业] [2017-12-25]
房产税是国家作为征税主体对纳税人所征收的、以房屋为征税对象的一种税。在2010年国务院常务会议上,《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(以下简称意见)经过一系列的程序最终出现在了人们的视线之中。在该《意见》中有"出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革"的大纲性指导意见。不得不说,这一文件使得我国房产税改革由此展开。在十八届三中全会中有着更加明确的表述:"加快房地产税立法并适时推进改革",这样的指导意见更是推动了房产税改革试点的进一步发展。文章从我国房产税改革的重要性入手,主要通过对国际房产税改革的分析,借鉴其中的可行性经验,同时对我国房产税改革试点情况进行评估,以求对我国房产税改革能有所帮助。
关键词：房产税改革;社会公平正义;改革试点
-
9216.德国不动产登记制度管理发展现状(四)
[房地产业] [2017-12-25]
五、德国不动产登记制度的校正价值采用登记生效主义的德国不动产登记制度,其配套的校正制度体系框架,都很好的实现了物权与变动、契约与交易、善意与补救等方面的价值平衡。1、校正制度的自由价值英国著名政治法律思想家约翰·洛克说,"法律的目的不是废除或限制自由,而是保护或扩大自由。"尽管安全的审查和公证的确定等校正制度可以使交易者降低市场博弈的成本,克服在物权交易过程中的信息不对称的问题,从而激发了交易
关键词：不动产登记簿;德国;不动产登记制度;土地登记簿;
-
9217.利率政策对房价的“非对称性”影响路径——基于小波分析和GARCH模型的研究
[房地产业] [2017-12-25]
动态调整的利率政策,经由周期性波动的房地产市场,以复杂的"非对称"路径作用于房价。本文基于北京市2002年8月至2015年3月的月度数据,使用小波分析工具对房地产市场周期进行识别,选取GARCH模型,对不同利率政策方向和不同房地产市场周期下的非对称"利率-房价"关系进行分析。结果表明:在北京,利率与房价在长期水平上呈负相关;不同利率政策方向下的"利率-房价"关系存在差异,利率下降对房价的刺激程度比利率上升对房价的抑制程度更显著;同时不同房地产市场周期下的"利率-房价"关系存在差异,房地产市场处于上行期时"利率-房价"的负相关性更显著。最后,本文结合研究结论提出针对性政策建议。
关键词：利率;房价;非对称性;小波分析;GARCH模型
-
9218.产业经济稳中向好 深化改革增强动力
[房地产业] [2017-12-25]
2016年农业增长平稳,工业明显回升,服务业的贡献率稳步提升,市场信心有所增强,产业经济运行出现了不少积极变化,企稳向好迹象有望延续。同时,也要看到,许多指标改善是短期性、政策性的,积极向好的变化尚不足以支撑整体产业回稳。供给侧结构性改革推进难度较大、服务业和新兴产业增长动力弱化等问题,将影响产业持续平稳增长。有必要巩固产业运行良好势头,深入推进供给侧结构性改革,聚焦制约产业发展的关键环节,着力增强政策稳定性和精准性,在深度调整过程中孕育新生,助推经济企稳回升。
关键词：供给侧结构性改革;产业经济
-
9219.融创跨界输血乐视
[房地产业] [2017-12-25]
【事件】近日,陷入资金链窘境的乐视获得多路资金驰援。其中,尤以房地产"土豪"融创最为引人瞩目。此次救活乐视的融资共计168.71亿元,仅融创中国就出资150.41亿元,占融资总额的近9成。融创中国董事长孙宏斌表示,这是该公司首笔跨出地产圈的投资。"2016年全国商品房销售金额已突破10万亿元,今后再增长挺难的。房地产行业发展已触碰‘天花板’,融创此次投资乐视也是探索转型。"
关键词：融创;房地产;中华人民共和国;房产地产;不动产;孙宏斌;投资者;跨界;
-
9220.多空因素仍存,铝价高位震荡
[房地产业] [2017-12-25]
美联储3月如期加息,阶段性利空出尽,商品市场整体迎来喘息之机。中国3月经济数据整体向好,除消费较为疲软外,包括工业增加值及投资额均好于市场预期,宏观端对铝价带来支撑。回到铝自身基本面,供给侧结构性改革措施有望出台细则,届时供给端或将对铝价带来利好。下游需求方面,房地产调控升级,下游需求对铝价难以带来明显的提振。综上所述,4月铝价或仍延续高位震荡态势。
关键词：电解铝企业;工业增加值;投资额;工业附加值;高位震荡;市场预期;煤炭行业;产能;铝制品;房地产开发投资;煤价;动力用煤;动力煤;自备电厂;铝型材;美联储;
027-87841330