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9021.深入研究短期和长期相结合的房地产业发展长效机制
[房地产业] [2018-01-25]
日前,习近平同志在中央财经领导小组会议上强调,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑房地产市场特点,紧紧把握"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排,要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定,要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。这是继中央经济工作会议提出建立房地产业的基础性制度和长效机制的目标、标准和途径之
关键词：房地产业发展;房地产市场;商品市场;长效机制;
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9022.长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例
[房地产业] [2018-01-25]
如何抑制过快增长的房地产价格是目前我国政府决策部门和学者关注的焦点问题。从房地产市场的资金来源入手,分析了长株潭城市群中核心城市长沙市的资金来源状况,并利用格兰杰因果关系检验法研究了资金来源与当地房地产价格之间的关系,探寻房地产价格影响机理,得出以下结论:1长沙市房地产价格持续攀升,房地产市场资金结构表现为自筹资金占比最多,国内贷款所占份额常年保持稳定,利用外资和其他资金在未来一段时间内将成为房地产市场资金增长的主要推动力。2房地产价格的改变将引起其他资金的波动。3国内贷款、利用外资和自有资金并不能成为房地产价格调控的出发点。因此,长沙市未来应通过加强民营资本管理、拓展融资渠道、综合调控多种资金来源等途径实现房地产行业的健康发展。
关键词：资金来源;房地产价格;格兰杰因果关系检验;长沙市
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9023.我国房地产信托投资基金发展建议
[房地产业] [2018-01-25]
随着我国房地产行业的井喷式发展,需要投入房地产建设和物业资金量不断增加以及国外房地产信托投资基金(REITs)理论的引入,我国的REITs也悄然出现并快速发展。为了促进我国REITs更好地发展,信托市场秩序持续稳定,我国金融市场更加完善,本文尝试通过剖析当前我国REITs发展的现状和存在的困难,为我国REITs发展提出四点建议和对策。
关键词：REITs;发展;对策
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9024.关于“营改增”对房地产企业的影响
[房地产业] [2018-01-25]
2016年3月23日发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,房地产业从当年5月1日起实施营改增。房地产业在营改增后的状况备受关注。文章通过对比多家房地产行业上市公司营改增前后的税负状况,分析得出营改增对房地产行业的影响,并提出针对性的意见和建议。旨在促进房地产企业健康稳定的发展。
关键词：营改增;房地产企业;影响;建议
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9025.房地产工程管理的有效途径探讨
[房地产业] [2018-01-25]
为了保证房地产工程能够按照工程计划、快速、顺利、高效的完成,相关企业对房地产工程方面开展了管理工作。而随着房地产产业的快速发展,工程管理慢慢成为了提升房地产开发效率、提高房地产开发质量重要环节。为了促进房地产工程管理方面的发展,文章就围绕房地产工程管理的有效途径进行分析,以此来为相关管理人员与房地产工程今后发展提供参考。
关键词：房地产工程;工程管理;有效途径
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9026.我国房地产评估中存在的问题及其对策
[房地产业] [2018-01-25]
房地产评估在房地产交易中发挥了重要作用,本文介绍了当前我国房地产评估中存在的各种问题以及这些问题存在的原因,并提出了针对性的对策,为促进我国房地产评估的发展以及房地产交易的公平提供一定的参考。
关键词：房地产评估;问题;对策
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9027.基于B/S的房地产经营管理信息系统设计与实现
[房地产业] [2018-01-25]
在目前房地产经营管理存在着管理过程复杂、统计困难、开发周期长以及结构繁琐等问题的背景下,如何降低房地产成本、提高开发效率、缩短生产周期、加强企业核心竞争力,最终建立健全房地产的经营管理机制,是房地产行业亟待解决的难题。本文以解决以上问题为基础,论述了基于B/S的房地产经营管理信息系统在实际应用中的影响,具体介绍了系统设计与实现过程。
关键词：房地产企业管理信息系统;基础平台
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9028.试论投资性房地产资产减值实务操作难点及策略
[房地产业] [2018-01-25]
在企业投资性房地产的财务核算过程中,资产减值的判定与核算是重要的组成部分。但在实际操作中,由于种种原因,财务人员在判定投资性房地产的价值方面遇到不小的困难。本文就目前投资性房地产在资产减值核算存在的难点进行分析,并找出具体的对策。
关键词：投资性房地产;资产减值;难点与策略
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9029.基于灰色马尔可夫模型的西安市商品房销售均价预测
[房地产业] [2018-01-25]
房地产价格是人们非常关注的经济动态问题,文章基于灰色系统理论、采用灰色预测法刻画西安市商品房销售均价的发展趋势,运用马尔科夫理论刻画西安市商品房销售均价的随机波动特性,使用Grey-Markov模型预测西安市商品房销售均价波动。通过比较两种模型预测的结果,发现Grey-Markov模型能够提高预测的精度。
关键词：房地产价格;Grey-Markov模型;预测
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9030.试论财务共享服务中心在房地产企业的应用
[房地产业] [2018-01-25]
财务共享建设是房地产企业节约自身运营成本的一种有效措施。从我国房地产企业目前的经营现状来看,在财务共享模式的建设过程中,财务共享服务中心的构建,是房地产企业在解决这一问题中需要采取的措施。本文以房地产企业为例,对财务共享模式在企业中的作用和财务共享模式建设措施两个问题进行了探究。
关键词：房地产企业;财务共享;建设;模式;服务中心
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