-
8981.房地产价格空间溢出效应测度与趋势解析
[房地产业] [2018-01-25]
本文基于租购消费效用选择模型与租购选择需求供给模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,分析不同因素对房地产价格的影响效果与房地产价格的空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产价格的空间溢出程度,并分析其趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散性的特点;其次,房地产价格空间溢出效应在房价溢出圈内逐渐聚集,不同房价溢出圈之间呈现梯次性过度趋势;第三,我国各省域房
关键词：房地产价格;空间溢出测度;趋势分析
-
8982.中国近代房地产的兴起,和建筑业、建筑师之间的关系
[房地产业] [2018-01-25]
在中国近代时期,房地产的兴起决定着建设的开展,分有几个波段,而每个波段所兴起的建设皆因当时的情况而异,形成了近代多面向的房地产业的发展,也让建筑业与房地产业之间的关系变成了密不可分,建筑师与房地产开发商形成了一种"契约"关系,建筑项目进入到了商业、买卖和开发的阶段,中国近代建筑师也因此活跃于房地产业建筑当中,彼此构成了项目委托和循环的合作关系。
关键词：房地产业;第三产业;建筑师;美术家;洋行;外资企业;投资者;建筑业;建筑工业;银行业;房产;建筑;房地产;房产地产;不动产;房市;民国政府;汉口;上海市;小刀会;匕首党;天地会;房地产商;
-
8983.房地产市场存在的问题与对策
[房地产业] [2018-01-25]
房地产是国民经济的支柱产业,不仅有较高的经济地位,而且还关系到社会的安定问题,也关系到社会发展前进速度。房地产市场发展是否健康关乎国计民生。近年来,随着房价的突飞猛进,房地产越来越成为我国广大民众倍加关注的领域,房地产发展问题一时众说纷纭,目前已成为社会发展的热点。文章旨在于目前我国错综复杂的房地产市场中找出其发展问题及其问题的根本原因,从而得出解决现阶段房地产市场中所存问题的参考性措施。
关键词：房地产市场;发展现状;改善
-
8984.房价大数据分析模型检验方法
[房地产业] [2018-01-25]
大数据分析模型构建完成后,最重要的是对模型进行检验,如何检验是困扰我们的一个难题,本文围绕房价大数据分析模型,介绍几种大数据分析模型的检验方法,供从事大数据分析研究的人员借鉴和参考。
关键词：大数据;分析模型;检验方法
-
8985.建筑央企地产板块的发展探讨
[房地产业] [2018-01-25]
本文在分析建筑央企地产板块发展背景、存在问题的基础上,提出了PPP模式下城市运营商的发展道路及该发展模式的优势,并重点剖析了采用PPP发展模式亟需解决的关键问题。
关键词：央企;房地产开发;运营商;地产公司;PPP;板块;断块;建筑;
-
8986.房地产企业如何构建有效的运营计划管理体系
[房地产业] [2018-01-25]
随着房地产行业近些年高速发展,行业集中度不断提升,房地产企业在开发项目的数目以及规模方面都处于不断的扩张中,管理的范围和困难系数也逐渐增大,企业管理效率低下已经成为业内共识及难点。从企业实际出发,构建运营计划管理体系还有待完善,主要是受到相关管理理念、产品标准化、技术手段及人才储备等因素的牵制,应制定合理的措施解决这些问题。
关键词：计划管理;现代企业;体系构建
-
8987.深化供给侧结构性改革要“掌好舵、划好桨”
[房地产业] [2018-01-25]
"今年将召开中共十九大,也是中国实施‘十三五’规划的重要一年,是推进供给侧结构性改革的深化之年。"3月19日,中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在由国务院发展研究中心主办的"中国发展高层论坛2017年会"开幕式发表主旨演讲时说。3月18日—20日,在此次以"中国与世界:经济转型和结构改革"为主题的论坛年会上,如何把握供给侧结构性改革的主攻方向、改革在哪些领域进一步深化、如何
关键词：结构性改革;房地产市场;商品市场;国务院发展研究中心;
-
8988.房地产基本估价方法的比较分析
[房地产业] [2018-01-25]
介绍了房地产估价的概念与特点,阐述了房地产估价的市场比较法、收益法和成本法的相关知识,并分析了三种基本估价方法的局限性、差异性及关联性,以便于房地产估价人员选用适当的方法评估房地产价值。
关键词：房地产估价;市场比较法;收益法;成本法
-
8989.当前形势下房地产企业强化资金管理的思路
[房地产业] [2018-01-25]
房地产企业除了土地之外,资金是其最为重要的资源。当前,国家房地产限购政策调控严格,金融机构地产限贷趋紧,给房地产行业的发展带来了一些不利因素。房地产企业应当强化资金管理、提高资金利用效率来克服资金方面的问题,保持房地产企业可持续、健康的发展下去。本文对房地产企业资金管理的重要性进行了阐述,分析了房地产企业资金管理的现状,提出了强化房地产企业资金管理的思路,希望对提高房地产企业的资金管理水平有所帮助。
关键词：房地产企业;资金管理;强化
-
8990.“两会”给楼市定调
[房地产业] [2018-01-25]
未来房地产市场将回归以自住属性为主,楼市也将在"白银时代"回归到一个相对健康的发展轨道。对于地产行业行业来看,资本市场的口子正在逐步收紧。全国"两会"结束,这其中透露出哪些有关楼市有关信号?稳健从货币政策走向来看,尽管"稳健"仍然是官方恒久不变的说法,但从房地产行业有关信贷政策实际行动来看
关键词：楼市;白银时代;调控机制;房产税;财产税;“两会”;房地产税;房企;
027-87841330