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8991.新经济常态下房地产开发企业内部控制相关问题研究
[房地产业] [2018-01-25]
新经济常态之下,我国房地产企业得到了迅速的发展,但与此同时,房地产开发企业为了增加自身的市场竞争力,不得不面临更大的成本开支。因此,在这样的困境下,房地产企业的内部控制制度的重要性开始凸显。文章将从房地产开发企业的内部控制制度着手,深入分析其中的问题,并提出相应的解决措施。
关键词：新经济常态;房地产开发企业;内部控制
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8992.限购背景下的房地产财务风险分析
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业在经济发展中起着导向作用,是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控,房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视,提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。2010年4月30日,北京出台的"国十条实施细则"首次提出家庭购房套数限制,拉开了"限购令"的序幕。作为房地产宏观调控的重大举措,"限购令"在促进行业长期平稳健康发展的同时,势必会对房地产带来巨大的冲击。本文结合限购政策对房地产带来的影响分析房地产企业的财务风险。
关键词：限购;财务风险;分析控制
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8993.政府引导基金的近期改革路径
[房地产业] [2018-01-25]
一、建立健全政府引导基金的要素匹配机制。(1)事权方面。当务之急是合理、明晰地界定政府的支出责任范围,从而才能明确政府引导基金真正用在哪里。综合考虑国家战略、政府目标、政府职能定位,通过中期财政规划等途径,进一步明确政府事权,让政府引导基金有的放矢。再者,应当重新划分政府在引导基金中的事权范围,明确政府的职责在于引导,而非主导和指导。
关键词：政府引导基金;责任分配;地方主体税种;税收分成;税收收入;房地产税;
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8994.浅谈如何做好房地产开发项目工程质量管理
[房地产业] [2018-01-25]
现阶段,随着社会上各个类型房地产开发项目的越来越多,地产项目质量的状况也成为人们关注的重点内容。所谓的房地产开发项目质量管理,主要就是通过一些具有非常权威和拥有一定资质的质量管理单位对房地产开发项目所使用的材料,以及房地产开发项目开展的结构或者是其他施工的成品进行性能指标的质量管理。以此来观察房地产开发项目的整体质量是否能够满足国家和客户的要求。从而为客户提交真实、客观性的质量管理报告以及质量信息内容。特别是目前建筑房地产开发项目施工规模不断扩大,其结构也逐渐变得复杂,建筑房地产开发项目的质量则变得更加重要,所以房地产开发项目质量管理工作也显得更加重要。
关键词：房地产;开发项目;工程质量;管理
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8995.成本管理对房地产项目工程管理的影响分析
[房地产业] [2018-01-25]
在国民经济稳定增长的时代背景下,房地产行业已进入到白热化发展阶段,很多投资者在利益的驱使下义无反顾的投入房地产项目开发中,并使整个房地产行业竞争日趋激烈。但是房地产开发商想要在积极应对这一形势,就必须要在实行房地产项目工程管理过程中,加强项目成本管理工作。对此,相关企业需要正视成本管理对房地产项目工程管理的重要性以及积极作用,并提出有效策略来强化其管理职能,以此来保证企业的根本利益。
关键词：成本管理;房地产项目;工程管理;影响;策略
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8996.任务驱动法在《房地产项目全程策划》教学中的应用
[房地产业] [2018-01-25]
在国家经济快速发展的今天,《房地产项目全程策划》教学已经在很多的院校当中积极实施课程化的教学,为了促使在房地产行业当中,培养更多的人才,减少固有的缺失与不足。任务驱动法作为目前比较流行的教学手段,与《房地产项目全程策划》教学具有很高的匹配性,可以在该项内容当中应用。文章就此展开讨论,并提出合理化建议。
关键词：任务驱动法;房地产;项目;策划;教学
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8997.货币政策影响了信贷融资的产权间差异吗?——基于后危机时期微观企业的经验分析
[房地产业] [2018-01-25]
后危机时期我国经济与产业环境发生了深刻的变革。企业层面上,国有企业经过数轮改革后逐渐构建了现代企业经营框架,与此同时以民营企业为主体的非国有企业却在改善政企关系和银企关系上不断投入。基于微观上市公司数据的实证研究发现国有企业依然具有明显的信贷融资优势,这种优势主要表现在第二产业和不含房地产业的第三产业,并且频繁的宽松货币政策无助于改变非国有企业的信贷融资劣势。内部因素和外部制度的分析表明,各层级政府对国有企业的不当干预扭曲了企业正常经营行为,因此需要从多角度入手改变这一现象,构建公平市场秩序。
关键词：信贷融资;产权间差异;货币政策
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8998.从房地产市场的变化看对地方经济的影响——以重庆市江津区为例
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业作为一种先导性行业,其市场的变化往往反映着也影响着某一区域内经济的发展,房地产的过快或过缓发展都将对地方经济产生负面影响。以重庆市江津区为例,房地产市场变化对江津区居民消费水平、城市综合开发的进度、社会就业以及对城市用地结构、资源配置都产生影响。地方政府应理性地促进房地产业发展,改善住房供需结构,以促进房地产市场对地方经济的良性影响。
关键词：房地产市场变化;地方经济;影响;建议
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8999.对外资房地产投资法律规制的分析
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,我国对境外资本进入我国房地产市场有放宽政策性要求的趋势。对于我国房地产行业的外资投资法律政策,应当在充分权衡利弊的基础上,结合国外已有的政策经验,落实到我国的具体国情上来。在措施上,应从完善外商投资房地产法律体系、制定相应税收政策、建立监测系统等多方面着手,防范房地产市场风险,有效利用外资,不断推动我国房地产市场的长足稳健发展。
关键词：外商投资;房地产;法律规制
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9000.房地产项目为何要编报水土保持方案——以信阳“GS星河湾”住宅小区项目为例
[房地产业] [2018-01-25]
水土保持法已经明确了生产建设项目水土保持方案制度,并规定了方案编报范围、编报对象、编制机构及审批机构等内容,但在监督执法实践中还是出现了生产建设单位不愿编报水土保持方案等问题。以信阳GS置业有限公司"GS星河湾"住宅小区房地产开发项目为例,探讨基层监督执法中遇到的建设单位弄不清何为水土保持、水土流失,不了解编制水土保持方案的任务、目的和意义及不愿编报水土保持方案等问题,并介绍了成功执法的经验。
关键词：水土保持;监督执法;方案编制;房地产项目;光山县
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