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8911.房价增长率的年度差异性分析——以广西为例
[房地产业] [2018-01-25]
当前,全国房价呈现出普遍上涨的态势,房地产价格波动已经影响到居民的生活水平和民生问题。文章选用广西14地市的商品房销售单价增长率为变量,利用单因素方差分析的方法和模型,对比分析各地市在2005—2015年间各年度商品房销售单价增长率均值的差异。针对其差异结果,具体说明了广西商品房销售单价在时间轴上的变化趋势,并根据其趋势,对未来广西的商品房价格走向情况作出判断。
关键词：商品房销售单价增长率;单因素方差;显著差异性分析
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8912.跨区域开发的房地产企业内控模式设计
[房地产业] [2018-01-25]
随着经济的发展,人们生活质量的提高,房地产行业竞争加剧,房地产业逐步成为我国国民经济的支柱产业,其健康平稳的发展对于经济发展具有重要意义。在经济全球化进程加快的今天,房地产行业逐步朝着资本结构大众化,企业经营规模扩大化,以及企业内部经营管理制度现代化等基本特征方向发展。在这样的发展背景下,房地产企业想要做强做大,跨区域开发就成为很多房地产企业发展的必然选择。
关键词：跨区域开发房地产企业;内控模式设计;目标;要求
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8913.我国房地产中介的发展
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,我国的房地产市场发展得非常迅速,在发展的过程中也存在很多问题,本文主要研究我国房产中介市场交易存在的问题及其解决措施;根据市场运营体系策略,提出合理化建议,优化市场资源配置,科学化运营,促进企业长足发展,带动区域经济协调发展,促进该行业合理化竞争,然而在二三线城市的房地产中介交易并不规范,存在许多难以解决的问题,因此,加强对行业的管理监督、市场行为规范的建设及其树立良好的企业形象特别重要。
关键词：中介公司;客户;利益体
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8914.案例解析预交增值税的会计处理
[房地产业] [2018-01-25]
《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)明确,增值税一般纳税人应当在"应交税费"科目下设置二级科目"预交增值税",核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等,以及其他按现行政策规定应预缴的增值税额。一、财税处理趋同相较于《企业会计准则——应用指南》——附录:会计科
关键词：增值税;预收账款;流转税;预缴税款;案例解析;应交税费;教育费附加;计税方法;不动产所在地;城市维护建设税;城建税;税种;房地产项目;银行存款;合同约定;会计处理;
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8915.房价潮涨潮落,还得市场说了算
[房地产业] [2018-01-25]
房地产税并不会改变城镇化过程中中心区域房价上扬的趋势,但可以使房价更平稳,使上扬曲线比较平缓,遏制炒作,防止房价上涨过程中的大起大落。2017年3月初,全国"两会"正式拉开帷幕。与往年一样,房地产仍然是代表们热议的焦点问题。笔者注意到,政府工作报告中关于房地产的内容是历年来最多的一次。与此同时,今年的两会上,来自房地产行业的声音比往年的两会显得更加受人关注。"房地产调控""金融改革""财税改革"等成为代表们
关键词：房价;一线城市;住房;房地产价格;房屋;商品市场;房地产市场;房地产税;财产税;房产税;房价上涨;房地产调控;
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8916.小城镇建设要遵从城镇化规律和整治楼市乱象
[房地产业] [2018-01-25]
小城镇建设热潮中的问题自2016年7月份,三部委发布文件,提出在全国范围内开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇,小城镇建设也在广大农村地区轰轰烈烈地展开。但近期各种新闻报道中发现,不少地方推进小城镇建设时出现偏差,主要集中在"房地产
关键词：小城镇建设;城镇化;城市化;楼市;乱象;
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8917.房产热下的土地情怀
[房地产业] [2018-01-25]
土地情怀是从农耕社会走向现代文明的中国人心中根深蒂固的情感,表现为对土地的依恋和崇敬。新型城镇化的快速发展使人们失去了对土地的所有权,渐渐地将这种依恋转向了对房产的持有。这种对持有房产的热衷从本体论上源自人与土地密切关系所内蕴在人们心中对土地存在的集体无意识,源自房产本身所具有的物质态和信息态这两种价值状态,源自人类对包含其在内的大地共同体的生态保护意识。认识到土地情怀的存在与来源,能够让人们认识房产的价值以及其富含的精神意义,从而理性看待房产,让房产回归其居住属性。
关键词：土地情怀;集体无意识;二元价值状态;大地伦理
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8918.基于“互联网+”的房地产档案管理思考
[房地产业] [2018-01-25]
本文分析了"互联网+"背景下房地产档案管理存在的问题,并从政府、行业及企业角度有针对性地提出了对策,以促进档案管理工作更加的高效便利。
关键词：“互联网+”;房地产;档案管理
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8919.如何选对学区房
[房地产业] [2018-01-25]
孩子教育是家庭的大事。为了孩子能上一个好学校,赢在起跑线上,很多家长都会选择购买学区房。但是,并不是每一个家庭都能选对学区房!买套学区房,让孩子赢在起跑线上,是很多家长内心的期待,也是奔着这一目的不顾自己头破血流勇猛直冲!有的家长为了孩子上学不惜大房换小房,甚至还有的土豪斥巨资跨境为孩子上学买房。
关键词：学区房;学位房;房产;房地产;
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8920.销售营改增前购买不动产的会计处理
[房地产业] [2018-01-25]
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)的规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前购买的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算
关键词：不动产购置;不动产所在地;购买价;预缴;会计处理;增值税;流转税;简易计税方法;投资性房地产;应交税费;
027-87841330