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8931.退休人群出游消费型经济
[房地产业] [2018-01-25]
2016年我国经济运行缓中趋稳、稳中向好。国内生产总值达到74.4万亿元,增长6.7%,名列世界前茅,同时全国居民人均可支配收入较15年实际增长6.3%。同时,从十三五开始,政府着力构建社会养老服务体系,制定"银发经济"发展战略,关注退休人群的休闲需求,至如今的十七大,强调提高养老金标准,完善养老设施,这些为退休人员出游的提供经济保障,也促使退休人群的出游成为流行。据世界卫生组织预测,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,成为世界上老龄化最严重的国家,而至今我国老龄消费者中每年有1亿的购买力没有得到满足,消费作为拉动经济增长的动力之一,使得国家将目光投向老龄消费群体,更加关注退休人群的出游热潮带来的经济效益。
关键词：出游原因;消费行为;经济效益;具体措施
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8932.房地产企业审计存在的问题及解决对策
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,随着我国社会经济快速发展,房地产业发展迅猛,对房地产企业内部审计的要求也随之提高。但是,房地产企业内部审计面临着一系列问题,影响房地产市场的健康持续发展。投资资金大、建设周期长、复杂的经营业务、烦杂的核算对象等是房地产项目开发的特点,增加了项目的开发成本。因此,销售收入和资产、负债很难确认,给房地产开发企业偷漏税金提供了条件。文章分析房地产企业内部审计问题,并提出相应的对策。
关键词：房地产企业;税收问题;审计对策
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8933.“营改增”后共享型地方主体税种模式的存续问题研究——基于福建省的分析
[房地产业] [2018-01-25]
营改增后,中国"增值税+企业所得税"共享型地方主体税种模式将不利于供给侧改革的深入推进,并会降低地方政府税收自给能力和扭曲政府间税收竞争关系。而从国际范围来看,采纳共享型地方主体税种模式以及专项型地方主体税种模式的国家都不多见,兼具共享型和专享型两种模式优势的混合型地方主体税种模式采纳的国家最为广泛。因此,混合型地方主体税种模式将是中国下阶段地方税制体系建设的主要方向。具体而言,货物与劳务税领域应侧重于将增值税共享方式从"五五分成"改为"按行业分配为主、比例分配为补";所得税领域应在逐步降低企业所得税的地方分成比例同时,择机将个人所得税改为税基分享模式;财产税领域应坚决推进房地产税改革,使其成为地方政府稳定可靠的专享税种。
关键词：“营改增”;共享型;专享型;地方主体税种;“五五分成”
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8934.浅议“营改增”对我国房地产行业的影响及对策
[房地产业] [2018-01-25]
"营改增"政策是根据目前我国市场经济的发展和企业的经营状况提出的新政策。该政策一经出台就受到了各方的关注,营改增的推行对各行业都产生了巨大的影响,本文基于对营改增的基础阐释,着重于两方面研究,一是营改增对房地产企业会计核算和纳税的积极影响与消极影响,二是房地产企业如何利用营改增带来的机遇和如何应对营改增带来的挑战。
关键词：营改增;税负;税收筹划;会计核算
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8935.房地产税的要义、难点与政策建议
[房地产业] [2018-01-25]
房地产税法列入了本届人大五年立法规划,但今年并没有把房地产税法草案提请人大常委会审议的安排。房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应多加强调研,结合现有法律法规审慎出台。一提到建立房地产稳定发展的长效机制,人们关注的焦点从去库存的多项政策刺激再次转到房地产税。主张开征房地产税的逻辑起点一是可以抑制高房价;二是给地方政府一个稳定的收入来源。但笔者认为,开征房地产税真正的要义
关键词：宏观税负;销售税;GDP;美元;间接税;本位币;地方税收收入;房地产税;财产税;税种;不动产;房地产;房产地产;税率;比率;房产价值;税基;课税对象;财富存量;
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8936.中国房地产税收改革策略研究
[房地产业] [2018-01-25]
近年来全国房价持续近十年大幅增长,房地产经营与交易活动价格严重背离价值,导致房地产行业已经脱离了有序发展,严重影响到经济市场的稳定发展。在此情况下,房地产税收作为宏观调节的一个重要手段,理应担当起调节国民经济的重要责任。然而多年来,房地产税收在调节房地产市场的过程中并没有获得较大的成效,房地产税收的改革势在必行。
关键词：房地产;税收改革;策略
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8937.关于房地产地面摄影测量计算机系统研究与应用
[房地产业] [2018-01-25]
社会信息化程度不断提升,促使现代化测绘手段不断升级和改进,而摄影测量的出现更为房地产地面测绘工作提供了一种新的途径。基于此,本文将以CCD超站仪为主要研究对象,通过分析其工作原理,讨论其在房地产项目中地形、地籍测量工作中的具体应用途径,希望能为相关专业提供可以参考的理论依据。
关键词：地面摄影测量系统;房地产;CCD超站仪
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8938.中国经济新常态与房地产市场风险防范
[房地产业] [2018-01-25]
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,合理引导资金流向。
关键词：经济新常态;房地产市场;风险防范;房地产宏观调控政策
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8939.北京历史文化名城保护旧城更新实施路径刍议
[房地产业] [2018-01-25]
针对北京旧城除文物建筑外以平房为主的历史风貌地区如何更新实施进行了探讨。房地产开发是当前旧城更新的主要实施机制,带来旧城大规模开发的同时,面临着深层矛盾,主要包括经租房、直管公房和产权碎片化等问题。在分析大国首都定位对北京旧城的要求,回顾清朝旧城房屋管理历史,探讨产权私有化、建造的私权和市场化思维对实施的影响基础上,初步提出以政府为主体的框架性名城保护旧城更新实施思路,包括设定长远目标,持续推进;政府持有为主、统筹运营;理顺产权关系,责权清晰;建立促进物权整合的管控机制等方面内容。
关键词：名城保护;旧城更新;房地产开发;实施路径;产权
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8940.亚太实业造假分析
[房地产业] [2018-01-25]
据统计,截止至16年,证监会累计已发出上千张处罚单,而A股上市公司海南亚太实业发展股份有限公司于今年年初再次名列此黑榜之上,成为继上海物贸、南纺股份、青鸟华光等造假案后的再一例连续五年造假案。本文结合亚太实业的行业特点,对其造假舞弊手段进行具体分析。
关键词：亚太实业;财务舞弊;造假手段
027-87841330