关键词：钦州;骑楼;商业价值
摘 要：分析钦州骑楼商业化的依据与可行性,运用当前房地产估价理论,分析各种估价方法的适用性,结合钦州骑楼的特征,收益法更适用于钦州骑楼的商业估价。以广西钦州市人民路90号建筑为例,运用收益法理论,计算其商业价值。
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