关键词：德国;收入;财政管理;住房保障体系;住房体系;住宅价格;住房储蓄制度;住房自有率;城市房价;住房储蓄银行;上海房地产市场;房地产;房产;住房补贴;社会保障住房;贷款利率;
摘 要：德国实行以居住为导向的住房制度,在宪法中将保障居民住房确定为联邦政府首要的政策目标之一。在政府强有力的住房政策的规范和指导下,德国的房地产市场在较长时期内维持稳定并形成了以下特点:住房供给充足,供需基本平衡;租赁市场发达,租房比例较高,住房自有率低;有完备的法律法规;实行长期固定的按揭贷款利率以及独特的住房储蓄制度。一、住房总体情况德国总人口为8216万,住房总量超过4000万套,平
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