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8401.房产牛市仍未见顶
[房地产业] [2018-01-25]
2016年的房地产市场真是太疯狂了。根据国家统计局数据,2016年全国商品住宅销售面积13.8亿平方米,销售金额9.9万亿元,较2015年分别增长22.4%和36.2%,销售规模创历史新高。其中,前三个季度全国商品住宅销售面积同比分别增长35.6%、24.7%和24.9%,调控政策出台后,第四季度同比增速13.4%,明显放缓。在大牛市背景下,规模房企的业绩高歌猛进,大多数都创造了自己的历史最好水平,年销售收入超干亿的房地产企业数量
关键词：碧桂园;商品住宅;牛市;行情看涨;恒大;销售面积;万科;
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8402.房地产交易中的风险防范对策研究
[房地产业] [2018-01-25]
新形势下,我国房地产交易中出现的风险不仅会损害到购房人的利益,而且对房地产市场的稳定发展也带来了不小的影响。防范房地产交易中存在的风险,要规避房地产交易合同风险;构建完善的房地产法制制度;强化房地产市场信息体系的建设力度;提高风险防范意识,强化交易人员的综合素质;树立诚信理念。
关键词：新形势;房地产交易;风险;防范对策
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8403.中部城市县域人口城镇化情景模拟及思考
[房地产业] [2018-01-25]
就地就近城镇化成为中部城市重要城镇化模式,研究人口城镇化对县域未来发展具有重要意义。文章以"就业-居住"为视角,选择县域范围内的乡村人口为调查对象,通过深度访谈的方式了解他们的生活、就业、居住、户籍等方面城镇化的现状及意愿,并根据"村-镇-县"的城镇化路径总结出六种城镇化情景,分析不同情景的乡村人口城镇化需求,在县域设施配套、产业布局、户籍制度等方面提出几点思考。
关键词：中部城市;“就业—居住”视角;人口城镇化;情景模拟
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8404.基于变点CAViaR模型的中国房地产市场风险演化模式研究
[房地产业] [2018-01-25]
利用申万一级行业-房地产业指数(200001~201501)数据,通过构建CAViaR模型来对我国房地产市场风险演化模式进行实证分析,研究结果表明:我国房地产市场受外部宏观调控政策冲击,自身走势存在多个突变点;房地产业在不同景气阶段内,其市场风险演化模式特征具有明显差异。总体上,非对称模型(AS)最适合用于刻画我国房地产业市场风险演化模式,而且我国房地产市场风险具有显著的自相关性,前期VaR值对随后的VaR值产生显著的正向影响。房地产市场对利空消息的冲击响应程度要显著大于对利好消息的冲击响应程度,具有显著的非对称性。在行业平稳发展时期,房地产市场对利空和利好消息的冲击具有对称性;在金融危机期间,房地产市场对利空消息的响应程度要大于利好消息,但在行业持续衰退时期,房地产市场对利好消息的响应程度就显著大于对利空消息的响应程度。
关键词：房地产市场;市场风险演化模式;结构突变;CAViaR模型
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8405.房地产开发项目的成本控制要点探析
[房地产业] [2018-01-25]
针对当前我国房地产企业成本控制出现的问题,从投资决策、工程设计、招投标过程、项目实施、营销过程、财务管理等方面进行了成本控制的分析和建议,房地产企业进行成本控制在面对众多的不确定性,需要建立高效的成本控制体系,合理分析规划设计内容,找准定位,制定详实的可行性分析报告,动态监控项目实施进度,制定准确的营销策略,以财务成本管理为管理核心,强化财务管理信息化建设,形成全面多方位的成本控制管理体系。
关键词：成本控制;房地产;财务管理;成本分析
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8406.首届全装修产业链与木质制品应用发展峰会暨中国房地产行业绿色供应链论坛盛大召开
[房地产业] [2018-01-25]
2017年3月20日,首届全装修产业链与木质制品应用发展峰会暨中国房地产行业绿色供应链论坛在上海盛大召开。会议由中国林产工业协会和中国林科院木材工业研究所主办,来自房地产业和木业的科研、协会、企业及媒体的数百位代表参会。来自住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国林科院木材工业研究所、万科上海区域本部品质与成本管理部、上海瑞和家世界网络科
关键词：房地产行业;供应链;中国;中华人民共和国;发展峰会;产业链;
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8407.房地产经济的可持续发展研究
[房地产业] [2018-01-25]
自中国住房制度改革以来,房地产业得到飞速发展,取得了日新月异的辉煌成就。房地产业的长足发展,不仅提高改善了城镇环境和居民住房条件,还成为中国经济发展的支柱型产业,为中国的和平稳定崛起做出了巨大贡献。本文对房地产经济的可持续发展进行了简要的分析。
关键词：房地产经济;现状;可持续发展
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8408.论房地产企业实施营改增面临的问题及解决对策
[房地产业] [2018-01-25]
营业税改征增值税是我国税制改革中的关键举措,也是"十二五"规划的重点,其意在通过税制变化及降低税负推动我国企业的成功转型与经济结构的合理调整。2016年3月,李克强总理在十二届全国人大会议中明确提出该年5月1日起对尚未纳入税改体系的房地产等行业全面实施营改增。可以说,房地产行业作为我国经济的主要支柱之一,纳入营改增范围必然对相关企业的税负等方面产生显著的影响,也会带来该行业及我国经济结构的明显变化。为此,本文对房地产行业实施营改增面临的问题进行了探讨,并提出可行的建议。
关键词：营改增;房地产企业;问题;建议
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8409.金融信贷政策将持续调控房市
[房地产业] [2018-01-25]
如果我国能够将房价稳定下来,能够减少土地出让金、交易环节税收,那么房产税就可以成为重要的地方财政收入来源,2月份,央行进行200亿7天、100亿14天和200亿28天期逆回购,中标利率分别较上期上调了10个BP(基点),分别为2.35%、2.5%和2.65%。另据财新社报道,央行通知自2017年2月3日起,上调常备借贷便利(SLF)利率,隔夜SLF从原来的2.75%上调至3.1%,7天SLF从原来的3.25%上调至3.35%,1个月SLF从原来的3.6%上
关键词：房市;银行;住房;金融机构;房屋;房贷利率;按揭贷款;房产税;财产税;调控;调节控制;房地产市场;商品市场;金融信贷政策;贷款利率;
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8410.房地产价格与居民收入差距关系的实证研究
[房地产业] [2018-01-25]
改革开放以来,随着经济的高速持续增长和居民收入水平的不断提高,国内房地产价格水平开始持续攀升,居民收入差距也不断扩大。为研究二者的相互关系,文章采用定量分析的方法,首先探讨房地产价格与居民收入差距的历史演化进程,其次从实证角度检验二者之间是否存在相关性以及对相关性程度作出解释。结果表明,房地产价格与居民收入差距之间存在着较为显著的正相关关系。
关键词：房地产价格;居民收入差距;相关性
027-87841330