-
8361.城镇化发展与房地产市场需求研究
[房地产业] [2018-01-25]
在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标。住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事。在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用。实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低。在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市场需求主要集中在中西部地区。政府应在制度、产品结构、保障房等方面提高政策的有效性,推进以人为本的城镇化和房地产市场需求的可持续共赢。
关键词：城镇化;房地产市场需求;计量模型
-
8362.论述我国的商品房预售制度
[房地产业] [2018-01-25]
商品房预售制度是我国商品房销售的主要方式之一,随着社会的发展,经济制度的变迁,商品房预售制度逐渐暴露出了它的弊病,房屋预售合同不能很好地遵守,逾期不交房、"烂尾楼"、房屋预售款被房地产商挪作他用、交付的商品质量不达标等问题逐渐暴露,本文主要从以下三个方面进行论述:一、商品房预售制度的概况;二、分析当前我国商品房预售制度存在的问题;三、对商品房预售制度提出一些改革建议。以此来期待商品房预售制度的解决。
关键词：商品房预售;风险分担机制;“烂尾楼”
-
8363.设计阶段成本精细化管理研究
[房地产业] [2018-01-25]
房地产开发项目成本管理按阶段可分为项目立项和可行性研究阶段成本管理、设计阶段成本管理、施工阶段成本管理等。建筑设计阶段的决定将影响项目80%的建造成本,可见设计阶段是房地产项目开发成本管理的关键阶段。房地产企业在明确自身职责和设计院职责的基础上,应进行设计全过程成本管理。通过加强设计阶段协调管理经验、制定精细化的成本计划,实现合理控制成本的终极目标。
关键词：设计阶段;成本计划;建筑信息分类体系;结构工程师;成本精细化管理;
-
8364.从优化结构和回应关切视角看房产税改革
[房地产业] [2018-01-25]
在现代市场经济体系下,完善财产税制和地方税体系一直是重要的制度建设内容,因为这涉及到公民与国家以及中央与地方的收入分配关系的调整。房产税就是兼具这两种性质的税种,也正因为如此,从制度建构层面和社会关切层面,房产税都引起高度重视。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)提出,加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》还提出,要深化税收制度改革,完善地方
关键词：房产税改革;存量;不平衡;不均衡;税种;
-
8365.供给侧改革中房地产去库存问题的若干思考
[房地产业] [2018-01-25]
当前,房地产企业已经成为了国民经济发展中的支柱性产业,对国家经济的发展起着重要的带头和促进作用。本文首先概述了供给侧改革的含义,其次指出了供给侧改革中房地产企业去库存问题,最后提出了相应的措施建议。
关键词：供给侧改革;房地产企业;去库存;问题;措施
-
8366.房地产税与土地财政的关系及其未来趋势分析
[房地产业] [2018-01-25]
从学界有关开征房地产税与变革现行土地出让制度问题的争鸣入手,探讨具有中国特色的房地产税改革阶段模式,认为我国的房地产税改革宜分四个阶段进行。从趋势分析,房地产税试点扩围将贯穿我国城镇化建设全过程;在后土地财政时代,房地产税才会真正登上历史舞台,但随着土地使用权年限尤其是住宅建设用地"70年大限"的普遍到期,房地产税改革将面临新的变数。
关键词：房地产税;土地出让;地方财政;阶段模式
-
8367.我国唐山实体经济发展问题与解决措施研究
[房地产业] [2018-01-25]
近年来我国唐山的整体经济发展速度不断提升,这在很大程度上依赖于实体经济发展速度的提升。实体经济作为我国经济发展的主要动力来源,涉及到很多个行业和领域。在我国唐山实体经济稳定发展的情况下,不仅能让我国的综合国力得到有效提升,还能让人们的日常生活得到有效保障,促使人们生活变得更加丰富多样。但根据我国唐山实体经济近年来的发展情况,其面临的问题越来越多,严重影响社会经济的发展。其中主要是来自政府税收的压力及产业的利润空间不断缩小,给实体经济的发展带来严峻的挑战。本文将根据我国唐山实体经济发展的实际情况,分析其中存在的问题,并探讨这些问题的解决措施。
关键词：实体经济;存在问题;解决措施
-
8368.绍兴:首批装配式住宅开工建设
[房地产业] [2018-01-25]
本刊讯绍兴首批装配式住宅示范楼落户越西路新桥江地块,由绍兴宝业新桥江房地产开发有限公司开发。绍兴首批装配式住宅示范楼共4幢,规划高度均为53.3米,17层,其中4#(8816.47平米)、7#(11142.09平米)楼采用叠合式剪力墙,8#(4309.3平米)、10#(4392.71平米)采用装配式剪力
关键词：装配式住宅;示范楼;绍兴;浙江;
-
8369.房地产视角下的京津冀城市群网络结构研究
[房地产业] [2018-01-25]
京津冀城市群作为我国政治、经济、文化的中心,其城市群的网络化发展是目前城市经济联系研究的热点之一。而以往研究鲜有考虑房地产方面的因素进行城市群研究。本文以京津冀的13个城市为研究样本,以城市经济状况和房地产因素为研究指标,使用引力模型计算城市间联系值,通过社会网络分析方法进行凝聚子群研究和网络密度研究。旨在为政府制定宏观调控政策提供借鉴价值。
关键词：房地产;城市群;引力模型;社会网络
-
8370.个人住房贷款及其风险与防范的问题研究——以中国农业银行为例
[房地产业] [2018-01-25]
个人住房贷款是商业银行非常重要的一种优质贷款,银行一直把其列为重点发展的对象。本文选择了中国农业银行的个人住房贷款业务为研究对象,分析其发展情况及影响因素,并对农行个人住房贷款存在的问题进行分析,披露出存在的风险,对存在的风险提出改进意见。
关键词：商业银行;个人住房贷款;风险防控
027-87841330