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8451.开发商们的小镇风口 房企开发特色小镇六问
[房地产业] [2018-01-25]
2017年,注定是特色小镇高曝光率的一年。今年全国两会上,"特色小城镇"首次写入政府工作报告。从浙江起步的特色小镇,终于历史性地成为全国关注的又一"概念"。在中国经济转型升级和以人为核心的新型城镇化进程中,特色小镇正扮演着越来越重要的角色。当越来越多的开发商们纷纷转型投身特色小镇时,当开发商再也不好意思称呼自己叫开发商时,当特色小镇成为近年来的"高频词"天天充
关键词：小镇;房地产开发;新型城镇化;开发商;房企;风口;高炉;
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8452.以产品差异化战略为基础的房地产营销创新
[房地产业] [2018-01-25]
目前,我国的房地产业逐渐占据了市场的主要地位,并且房地产业的发展也逐渐走向正规,在房地产企业中,产品的差异化竞争激烈。本文从论述产品差异化的概念进行着手,分析了房地产市场营销创新中实施产品差异化战略的必要性,并且研究房地产营销创新策略实施差异化的主要内容。
关键词：差异化战略;房地产;营销创新
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8453.我国房地产经济亟待解决的问题及发展趋势探讨
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,房地产经济是我国国民经济中重要的一部分,引起了很多人的关注。房地产经济的发展,不论是加快社会经济的发展来说,还是提高国民生活水平来说,都有着重要的作用。就目前而言,我国房地产经济的发展出现了非常多的问题,这些问题不及时的解决将会影响房地产经济的发展,使得国民经济的发展也受到阻碍。因此,文章通过对房地产经济中存在的急需解决的问题进行研究讨论,了解房地产经济的发展趋势。
关键词：房地产经济;发展趋势;分析
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8454.新常态下促进宁波房地产市场稳定发展研究
[房地产业] [2018-01-25]
房地产业在经历了十余年的高速发展之后,正处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段,房地产发展正在步入新常态。本文通过对2001—2016年宁波房地产市场相关指标数据的分析,揭示宁波房地产市场新常态的特征,并运用实证分析法研究宁波房地产泡沫综合指数,在此基础上提出提高房地产政策的稳定性、建立科学的土地供给机制、优化住宅供应结构、支持房地产企业创新发展等促进宁波房地产市场稳定发展的对策建议。
关键词：新常态;综合指数;供应结构;创新发展
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8455.房地产项目设计阶段成本控制与管理探讨
[房地产业] [2018-01-25]
在现阶段当中,房地产行业的市场得到了飞速的发展,因此对于房地产开发企业的运营模式造成了相当大的影响,需要通过对企业经济利益和竞争的提升来充分的提升整个企业的经济效益。在这个过程当中,其中的开发设计阶段是相当重要的一个部分,因此需要进行成本的控制和管理。文章首先对房地产开发设计阶段的成本控制进行了概述;其次对现阶段当中影响其设计成本的因素进行了分析;最后在实际应用的基础上提出了相对应的改善措施。
关键词：房地产项目;设计阶段;成本控制
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8456.雄安雄起必经产业培育与运营
[房地产业] [2018-01-25]
通过不同领域的改革尝试,不仅改变京津冀地区的发展格局,更是为中国未来的发展探索路径,释放新一波改革红利。雄安新区的新闻一经推出,引发各方热议,各种疑问纷至沓来:为什么会是雄安新区来推动形成北京一体两翼发展?雄安有什么优势与深圳特区、浦东新区比肩?怎样才能做成千年大计?京津冀三地如何进行角色分工?雄安新区对通州城市副中心和滨海新区有何影响?
关键词：新区规划;领域;京津冀地区;格局;探索路径;房地产业;第三产业;改革尝试;城市副中心;
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8457.浅谈“营改增”背景下房地产开发企业税负的变化
[房地产业] [2018-01-25]
2016年5月1日开始,房地产行业被纳入到营改增的范围,但是由于改革的时间比较短,在各方面都不够成熟,改革的红利难以得到保障。因此,本文对改革前后,房地产行业税负的变化情况进行分析,为该行业做好纳税筹划工作奠定基础,确保这一行业也能够获得改革红利,实现利润的最大化。
关键词：营改增;房地产开发企业;纳税筹划
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8458.金融危机后中国跨境短期资本流动与人民币汇率及资产价格波动关联研究
[房地产业] [2018-01-25]
基于综合资产收益率平价理论构建理论模型,研究探讨了中国跨境短期资本流动规模与资产价格及人民币汇率预期变动之间的动态关系.然后在此基础上通过建立VAR模型,采用格兰杰因果检验以及脉冲响应分析等方法实证分析了2010年7月至2015年6月中国跨境短期资本流动、人民币汇率预期波动、利率、房价和股价变动之间的关联关系.实证结果表明:中国房地产市场、股票市场上涨会吸引短期跨境资本流入;美元利率上升和人民币贬值预期会引致短期跨境资本的流出;短期跨境资本流入会造成国内利率降低,但对房地产市场、股票市场的影响不显著;中国房地产市场与股票市场之间会有联动效应,人民币的贬值预期也会引致房地产价格下降.
关键词：跨境短期资本流动;人民币汇率;资产价格
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8459.供给侧结构性改革与土地政策创新
[房地产业] [2018-01-25]
1供给侧改革主要内容1.1中国经济面临的问题1.1.1经济发展下行,持续30多年9.8%的速度已经结束,进入6—7%的中高速阶段,长期的L型(1)产能过剩,钢铁、煤炭、电解铝、冶金、造船等行业产能利用率只有70%;(2)房地产高歌猛进造成库存过高,形成高房价和资产泡沫;(3)地方政府和企业债务高企,杠杆率过高,存在很大风险。1.1.2国际环境发生的很大变化
关键词：结构性改革;新业态;权利类型;
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8460.关于我国住房反向抵押养老保险的思考
[房地产业] [2018-01-25]
国家发改委在2016年3月31日公布的《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》中指出,针对住房反向抵押养老保险,推行试点工作,保监会也会扩大以房养老的试点范围,以市场较为规范、经济条件较好的区域为主,优先进行试点工作的开展。此项工作在国外已经是普遍存在,但在我国却是新生事物,其发展受社会瞩目。本文将从开展"住房反向抵押养老保险"业务的可行性和面临的风险进行分析,并提出相关政策性建议。
关键词：住房反向抵押养老保险;可行性;风险;政策性建议
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