在城市化发展推进过程中，我国房地产市场价格变化吸引了越来越多投资者的关注。房地产经济的发展变化甚至还影响了政府的决策过程。近些年来，我国房地产市场在市场调整过程之中逐渐发生转变。房地产波动影响我国经济波动成为不争的事实，如何解决房地产发展带来的一系列问题，达到稳定房价、促进房地产市场稳定健康发展是其关注的重点。本文探讨了房地产市场经济发展状况，从可持续化发展战略进行研究，提出了加强管理制度建设、满足中低收入者住房需求、促进房地产金融制度完善等对策，展望房地产经济的改革与可持续化发展。

我国保障性住房项目建设新构想正在试图彻底实现住房建设项目资金的有效合理流转，以及“建营结合、以营促建、房与周边结合、周边与房配套”的城市总体发展思路。综合开发利用保障性房资源，拓宽企业融资流动渠道。新政策理念主要强调的是政府与房产市场的相互合作，选择适当的财政资金给予保障性住房各个方面的优惠政策。

当下房地产行业的快速发展，已经逐渐成为了我国经济增长的重要组成部分，随着现在土地越来越稀有，建筑成本的增加，多数的房地产企业资金方面出现了缺乏，预付资金增加等问题。现在我国经济发展多元化，需要进行经济结构的调整，但是多个地区房价突飞猛进的增长，让房地产行业向着金融行业靠拢。本文从房地产金融角度出发，分析房地产金融在进行投资发展期间遇到问题和风险，针对性的提出解决对策和策略，稳定房地产金融的发展道路，保证长期、健康、高效的发展。

城乡一体化发展战略的贯彻与实施，助力了我国城市化发展。此外，我国社会经济的快速发展，使得人民的腰包鼓了起来，愈来愈多的人有资金与实力移居到城市生活，为我国城市化发展增添了动力，继而为房地产业营造了良好的发展空间。从我国经济发展结构来看，房地产业是刺激经济增长的关键性行业。相较于其他行业，房地产业属于资金高度密集型产业。拓展资金来源、充分营运资金是保证房地产业健康发展的关键。为了充分发挥出房地产拉动经济增长的作用，国家在金融政策等方面均给予了房地产业一定的扶持。然而，新经济发展趋势下，房地产业在面对融资难问题的同时，也在顶着销库存的压力。本文结合当前经济形势，对房地产金融展开了一系列分析，并提出了几点房地产金融发展的意见与建议，望能够起到抛砖引玉的作用。

房地产是当今社会人们经常探讨的一项话题，一方面在于房屋作为人们日常生活的重要载体；另一方面在于我国房地产市场经济发展越来越快，以往所采用的行业发展制度已经无法满足现阶段房地产市场经济发展需求，因此这就需要针对房地产市场发展现状对个别市场行为进行规范化管理，确保房地产市场经济稳定发展，就此本文首先对不动产登记制度进行简单概述，然后从多个角度探讨不动产登记制度对房地产经济产生的影响与房地产经济发展策略进行探讨，旨在以此能够为房地产领域的发展提供有价值的参考。

改革开放以来，我国整体经济以及科学技术水平不断提高，人民生活质量稳步上升，人口基数不断膨胀，城市化建设进程不断加快。在此背景下，房地产行业进入高速发展阶段，市场对于其项目质量的要求也越来越高。从现阶段我国市场整体发展形势来看，房地产市场与多年前相比其规模已呈几何倍数扩张，相关企业数量激增，这使得房地产市场内部竞争压力巨大。由于房地产是国民经济的重要组成部分，所以其经济必然会受到多种内外部因素影响而出现波动，这就需要房地产行业内部准确把握其经济波动的影响因素，并以此为依据调整营销策略。本文将结合实际情况对房地产经济波动的影响因素进行简要分析，同时在此基础上基于现阶段房地产市场的发展形势，提出相关建议性营销策略，从而促进房地产行业的可持续发展。

近年来，我国房地产经济快速发展，其整体发展水平和居民生活有着紧密的关系。结合当前产业发展现状可知，房地产经济在不断发展中仍存在着较多的问题，这些问题对房地产经济的可持续发展带来不利的影响。因此，需要对其引起重视，并采取有效的措施，拓宽发展途径，推动房地产经济的可持续发展。

房地产经济的发展能够为人们提供生活和居住场所，同时也能够增加就业，带动上下游行业企业共同发展。房地产经济不但能够为我国工业生产提供源源不绝的动力，而且可以带动就业，优化配置人力资源。一方面，房地产经济与相关产业的发展密切相关；另一方面，房地产产业的各个组成部分都有其相应的功能，可以有效地提高居民物质、文化生活水平。与此同时，我国房地产经济发展中也出现了一些问题，影响了我国整体经济的发展。基于此，本文就新时期我国房地产经济发展展开了理性思考和分析。

2022 年7 月，光大地产AH 核心物业指数单月涨跌幅为-24.04%，跑输沪深300 指数17.0pct.，跑输恒生指数16.2pct.，跑输恒生港股通指数15.6pct.；2022 年1-7 月，光大地产AH 核心物业指数累计涨跌幅为-34.4%，跑输沪深300 指数18.8pct.，跑输恒生指数20.5pct.，跑输恒生港股通指数18.1pct.。

2022 年7月单月销售规模超过100 亿的企业有15 家，基本维持年度平均规模，未能延续6 月份销售规模的大幅回升。各梯队房企销售门槛同比降幅较上月实现收窄，TOP3、10、20、50、100 房企的累计销售门槛分别为2432、1041、506、257、75 亿元，同比分别为-39.2%、-44.4%、-52.7%、-49.7%、-57.4%。就单月销售金额而言，7 月头部房企销售同比降幅虽低于整体水平，但降幅较上月稍有扩大，修复程度不及中部房企。2022 年7 月TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100 房企单月销售额为1092、1391、989、1500、1093 亿元，同比分别为-35.8%、-34.1%、-41.2%、-29.1%、-37.9%，较上月增速分别-2.3pct、+2.6pct、-0.6pct、+18.5pct、+15.6pct，其中TOP21-50、TOP51-100 房企销售额实现较大恢复，同比降幅均收缩15 个百分点以上。