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8231.探讨营改增对房地产企业税收的影响及解决对策
[房地产业] [2018-02-20]
"营改增"是2011年经国务院批准,由财政部和国家税务总局联合颁布的税收改革政策。这一政策自推行以来在国内已取得了良好的成绩,并刺激了房地产行业在税收筹划以及财务管理方面的改革。本文围绕"营改增"对房地产企业生产成本产生的影响、"营改增"对房地税收的影响、"营改增"税收政策下房地产企业的应对策略三个方面展开讨论,对营改增对房地产企业税收的影响及解决对策进行了分析,并提出了一些理论建议,希望能够对今后房地产企业的税收控制工作提供一些理论建议。
关键词：营改增;房地产企业;税收
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8232.企业内控管理中的弱点问题及解决对策
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,随着全球经济一体化环境的不断变化与发展,我国现代企业所面临的环境与挑战瞬息万变。在如此巨大的环境变化影响下,很多企业已经意识到加强内部控制、加强风险管理的重要性。但是,目前很多企业在内控方面存在着诸多问题,影响了企业经营目标的实现、降低了企业的核心竞争力。本文将就我国企业在内控管理中存在的弱点进行分析,并努力探寻突破这些弱点的有效应对策略,以期为促进我国现代企业的健康、稳定、持久发展奠定基础。
关键词：企业;内控管理;弱点;应对策略
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8233.城市土地供应与房地产市场的关系研究
[房地产业] [2018-02-20]
房地产与土地是紧密相连的,土地的价格和数量也影响着房地产的价格和数量,房地产的价格也对土地的需求产生很大影响。我国的土地归国家所有,国家控制着土地的市场,通过分析房地产市场和土地供应市场之间的关系,有利于为政府制定决策,提供合理的依据。
关键词：城市土地供应;房地产市场;地价
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8234.房地产企业所得税收入与成本辨析
[房地产业] [2018-02-20]
房地产开发业务的特殊性及所涉税种的复杂性,对涉税风险管理及日常会计、税务及管理也提出了更高的要求。国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)(以下简称"31号文")作为专门的行业企业所得税规定,是房地产开发经营企业和税务征管的准绳。一、未完工和已完工产品销售收入的区分31号文第六条原则性规定,企业通过签订《房地
关键词：收入;确认条件;实际;企业所得税法;财政管理;成本;商品房买卖合同;销售合同;
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8235.预计下半年中国经济或将减速
[房地产业] [2018-02-20]
一季度中国经济数据全面向好,甚至超出了决策层的早前预期。但可以看到,除了外需反弹以外,内部需求的回升与政策支持密切相关。在此背景下,笔者认为,过强经济反弹可能会使得前期稳增长政策力度明显减小。笔者曾在2月经济点评报告《经济开门红可持续多久?》中提到今年中国经济呈现开门红态势,如今3月中国经济成绩单出炉,且明显好于预期验证了笔者判断。其中,消费、投资、出口三驾马车齐发力,投资的三个主要分项:基建投资、
关键词：经济;房地产投资;房产地产投资;稳增长;中华人民共和国;民间投资;
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8236.房地产金融政策对开发商的暴击伤害——2002年～2017年部分房地产金融政策
[房地产业] [2018-02-20]
房地产在中国的十余年来,得到飞速的发展。大踏步的发展却由于经济形式放缓的原因,需要相应放缓房地产增速的脚步,以保持健康发展的态势,保证经济形式的稳定。在过去的2016年,活在中国的老百姓清楚的知道自己经历了什么"房事"。一把火高温燃烧了房地产市场,终于在第四季度达到沸点。一拳一拳击打着老百姓的心,使得2016年全年成交规模创历史新高。然而这一切的背后,城市分化却更加严峻。
关键词：房地产金融政策;信贷;贷款;中国银监会;地产;银行业监督管理;不动产信托;房地产信托;住房信贷政策;
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8237.会计政策变更的财务后果研究
[房地产业] [2018-02-20]
会计政策变更是上市公司的合理选择,其本质是一种社会利益的调整。过去大量实证研究表明,会计政策变更即使对企业未来的现金流量没有影响,同样会产生广泛的社会和经济后果。本文将会以会计准则的相关规定为基础,将具体理论概述与案例分析相结合,以其中一家发生会计政策变更的上市公司为例,对其变更会计政策的过程进行研究,揭示我国上市公司会计政策变更可能导致的经济后果以及对利益相关者的影响,并针对会计政策变更导致会计信息失真的现象,提出能够帮助投资者有效辨别的举措,保护非专业投资者的合法权益。
关键词：会计政策变更;财务后果
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8238.鄂尔多斯民间借贷债务危机化解途径浅析
[房地产业] [2018-02-20]
一、鄂尔多斯民间借贷市场发展历程以2011年为分水岭,鄂尔多斯民间借贷市场先后经历了发展繁荣和低迷修复两个阶段。2011年以前,煤炭能源价格迅速上扬、房地产业迅猛发展并带动相关产业及地区经济繁荣旺盛,资金需求规模庞大,正规金融供给不足,民间金融异常活跃,鄂尔多斯民间借贷市场处于发展繁荣阶段。大量从事民间融资的组织和个人活跃在民间借贷市场,地区民间融资规模逐步上升,民间金融风险亦不断积聚。2011年下
关键词：民间借贷;地区;民间借贷市场;煤炭价格;鄂尔多斯;房地产市场;商品市场;
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8239.为房地产市场寻一剂良方
[房地产业] [2018-02-20]
中央经济工作会议为今年楼市定下了"平稳健康发展"的主基调,提出要坚持"房子是用来住的,不是用来炒的";并就房地产市场长效机制建设做出了布局。中央释放了一个明确信号—让住房回归居住属性,这是房地产市场健康发展的应有之意。如何降房地产市场之"内火",回
关键词：房地产市场;属性;商品市场;住房供给;住宅用地;
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8240.高速公路行业多元化经营状况和盈利能力分析——以宁沪高速为例
[房地产业] [2018-02-20]
以宁沪高速为例,基于多元化动因理论,借用赫芬达尔指数分析多元化程度,实证分析了企业多元化经营与绩效之间的相互关系,探讨高速公路行业的多元化经营状况和盈利能力,以及企业应如何最大程度的发挥多元化经营战略的优势。
关键词：多元化经营;盈利能力;营业收入;赫芬达尔指数
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