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7991.不动产税离中国楼市还有多远
[房地产业] [2018-02-20]
房地产税要明确它是一种富人税,房地产税要重到让炒房客绝望,让占有多套住房的人养不起房,要使中国炒房客"买房容易,养房难"。其实中国的房价是能够掉下来的,只要我们把七十年一次虿交的房地产税,改成逐年交纳,房价的跌幅不会才跌一半。
关键词：中国楼市;富人税;房地产税;不动产税;产业税;楼市调控;房价;房地产价格;首付款;月供收入比;购房人;房地产危机;任志强;货币超发;炒房;
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7992.金融经济周期理论研究综述与展望
[房地产业] [2018-02-20]
金融经济周期理论的核心因素是金融摩擦和金融冲击,金融中介在其中扮演着越来越重要的角色,基于微观经济主体资产负债表项目的冲击传播机制不断被丰富。该理论将金融中介作为单独模块直接植入动态随机一般均衡模型,撩开货币与金融的面纱,从微观层面切入对宏观经济波动现象进行了全新的阐释。本文按照"演进脉络—核心内容—拓展应用"这一逻辑思路对金融经济周期相关文献进行梳理总结,并揭示未来研究的着力点:厘清特定周期阶段和平均周期当中金融因素的影响效应;引入异质性的金融体系,构建逻辑结构一致的内生金融经济周期模型框架;注重宏观审慎框架下的金融监管,重点关注房地产市场价格泡沫。
关键词：金融经济周期;金融摩擦;金融中介;DSGE
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7993.房地产行业基于EVA的财务预警研究
[房地产业] [2018-02-20]
2008年后全国各地的房价都经历了腾飞式增长,全民买房、炒房使得楼市处于泡沫经济的状态,为了避免泡沫破灭,在房地产企业建立财务预警体系显得十分紧急和必要。众所周知,楼市的发展影响层面很广,2008年美国金融危机就是始于次级房贷危机,可见为我国的房地产企业建立财务预警模型的紧急性和迫切性。因此,引入经济增加值指标进入备选指标,对于选出的指标使用Logistic模型建立财务预警模型。
关键词：EVA;Logistic模型;财务预警
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7994.“营改增”对地方财政收入的影响分析
[房地产业] [2018-02-20]
税收是我国财政收入的主要来源,营业税是各级地方政府的主体税种之一,营业税改征增值税,必将对地方财政收入和经济发展产生重大的影响。作为结构性减税的重要举措,"营改增"在减轻企业税负的同时带来的是财政收入的减少,也给经济发展带来新的挑战和机遇,本文对此进行了分析。
关键词：营改增;地方财政收入;税收收入;结构性减税
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7995.关于企业资产重组的涉税问题探析
[房地产业] [2018-02-20]
作为宏观经济调控的重要内容,税收是企业资产重组业务的直接成本费用,对企业资产重组的决策有着重大影响。随着中国经济的发展,为了实现经济组织的规模和协同效应,企业之间资产重组活动越来越频繁,数量和规模不断扩大,形式日趋多样化。国务院2014年下发了《关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》,提出要落实和完善财税政策,包括完善企业所得
关键词：企业资产重组;财政部;土地增值税;特殊性税务处理;企业所得税;国家税务总局;
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7996.浅析加强企业人力资源管理
[房地产业] [2018-02-20]
在激烈的市场竞争环境下,企业已经进入了智力资本竞争时代。人力资源是现代企业的第一资源,是企业获得竞争优势的根本,关乎企业的生死存亡。企业只有在合理的组织结构与人力资源规划下,并取得优于竞争对手的人力资源,充分发挥他们的智慧能量,才能在竞争中取胜并保持竞争优势。因此,如何加强和完善企业人力资源管理已经成为当前企业在发展过程中急待解决的问题。
关键词：人力资源管理;问题
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7997.基于多元回归模型沈阳市GDP影响因素分析
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,随着城市化的快速发展,沈阳市的经济也得到了快速的增长。经济增长迅猛的外在表现,使得分析其内在因素成为了学术界研究的热点所在。因此,本文选取2006年到2013年八年内的沈阳市GDP数据,利用多元回归模型,从多方面入手,选择多个影响因子分析沈阳市GDP增长的主要影响因素。明确经济增长的影响因素,有利于更好地把握沈阳市未来经济发展的方向和制定相关的政策方针。
关键词：沈阳市;GDP;多元回归模型;影响因素
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7998.住房持有对家庭消费结构的影响——基于湖北省家庭调查数据
[房地产业] [2018-02-20]
以300份湖北省家庭住房调研数据为样本,实证分析了家庭住房持有对消费结构的影响,发现住房持有量与家庭消费结构呈倒"U"型,而非线性关系,最佳住房持有量为1.7671套房,过多的住房反而不利于家庭消费结构的改善。而住房持有主要通过房价和月供额这两个因素影响家庭消费结构,房价的涨跌以及月供额的高低会通过财富效应和挤出效应来影响家庭消费行为,进而影响家庭消费结构。根据上述结论,就家庭消费结构的优化提出可行性建议。
关键词：住房持有;房价;家庭消费结构;非线性;月供额
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7999.浅析房地产证券化存在的问题及对策
[房地产业] [2018-02-20]
房地产证券化作为突破房地产融资的瓶颈现实,带动整个资产证券化的良性运作,是值得提倡的一种金融创新。房地产证券化在国内的全面发展是有一定的迫切性,文章简述了房地产证券化的内涵,总结国内房地产证券化发展存在的一些问题,并提出相应的改进对策。
关键词：房地产;证券化;发展观;问题;对策
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8000.对保有环节房地产税制设计的思考——以安徽省蚌埠市为例
[房地产业] [2018-02-20]
房地产税是一种直接税,对地方政府引入财政收入起重要作用。多年来政府有关房地产税改革的措施为征收房地产税做好了铺垫。文章通过理论与实践的结合,以安徽省蚌埠市为例,对保有环节房地产税改革的效果等方面进行分析,并对其税制设计与完善给出建议。
关键词：房地产税;保有环节;税制改革
027-87841330