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7961.基于供给侧改革对呼和浩特市房地产价格的影响因素探究
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国城市化进程的推进,房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位,呼和浩特市是内蒙古的政治、经济、文化、科教和金融中心,是呼包银城市群核心城市,其经济辐射范围覆盖着整个内蒙地区,呼和浩特的房地产市场对于全国房地产市场乃至宏观经济都起着举足轻重的作用。所以本文以呼和浩特市房地产市场为研究范围,分析了呼和浩特市房地产市场现状,研究了在供给侧结构性改革政策措施下房价的波动因素,并建立多元线性回归模型计算其各个因素的影响系数,针对其影响程度最大的因素—房地产平均销售量,给出去库存的合理化建议。
关键词：供给侧改革;房地产市场价格;多元回归模型
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7962.房地产市场新政策、新对策、市场新格局
[房地产业] [2018-02-20]
"房子是用来住的,不是用来炒的"。这个"房子"不是商业地产,是住宅。历来的房地产调控政策都是针对住宅地产,而对于商业地产只有一些意见,并没有调控政策。许多人认为房子是炒高的,各地特别是大中城市在2016年房价暴涨。炒风起,房价涨,人心慌。房价的上升往往和房地产市场的热度和销售有关,2016年创下了中国有史以来房地产销售面积、销售额记录,房价上升的幅度绝对数恐怕也是最高的。房地产市场是有周期的,据我
关键词：房地产;调控;房产地产;不动产;调节控制;商品市场;房地产价格;房价;商业地产;住宅地产;格局;
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7963.中小型房地产开发企业设计管理者的角色状态研究
[房地产业] [2018-02-20]
探讨角色管理理论在中小型房地产开发企业设计管理工作中的运用,分析设计管理人员的角色压力产生的原因,以某小型房地产开发商为例进行实例运用,结合角色管理理论分析并提出改进意见。
关键词：房地产开发企业;设计管理;管理者;管理人员;角色压力;任务压力;
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7964.营改增对房地产开发企业税负影响
[房地产业] [2018-02-20]
从2016年5月1日起,房地产业正式纳入营业税改增值税试点,同时,建筑业、金融业、生活服务业全部纳入试点,这不仅标志着我国营业税改增值税试点的全面推开,也标志着营业税正式退出我国税收制度,我国的财政税收体制更加规范。
关键词：营改增;房地产开发;税负影响
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7965.近期金融风险及防控措施
[房地产业] [2018-02-20]
4月25日,中共中央政治局会议表示,要高度重视防控金融风险,加强监管协调,加强金融服务实体经济。去杠杆、防风险将是近期经济工作的重点。一、金融机构去杠杆随着金融创新的快速发展,银行理财规模剧增。2016年银行表外业务大幅扩张,新增委托贷款、信托贷款分别为2.2万亿元、8593亿元,远远高于2015年的1.6万亿元、434亿元。2017年一季度央行将表外理财纳入广义信贷范
关键词：金融风险;企业;杠杆率;银行;金融危险;企业管理;金融机构;去杠杆;同业存单;债转股;债权转为股权;资本管制;房地产市场风险;
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7966.后危机时代一线城市房地产价格泡沫研究——基于GSADF方法
[房地产业] [2018-02-20]
2008年全球金融危机以来,市场上存在房价泡沫的声音不绝于耳,尤其是在一线城市。本文通过最新的GSADF方法考察四个一线城市(北京、上海、广州、深圳)2010年6月至2016年11月间房地产价格泡沫是否存在,并对泡沫产生和破灭的时点进行了估计。研究结果显示,四个一线城市房地产价格在此期间均存在三个以上的泡沫,泡沫主要集中在两个时期,一个是2013年至2014年上半年,另一个是2015年3季度至今。因此,加强金融管控,抑制地产泡沫,将是2017年及今后一段时期防范金融风险的重要目标。
关键词：后危机时代;房价泡沫;GSADF方法;泡沫时点估计
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7967.产业基金参与广州市城市更新的融资模式探讨
[房地产业] [2018-02-20]
城市更新是指城市管理者运用维护、拆除、整建等方式实现城市土地资源集约的再利用、城市规划功能的再优化、城市人居环境的再提升和科技智慧城市的再布局。2000年,广州市政府开始实施《广州城市发展总体战略规划》,基本是按"东进西联南拓北优"八字方针外延式扩展,其核心就是"拉开结构、建设新区、保护名城",城市更新基本停滞。直至2009年,广州市借助国家给予广东的"三旧改造"政策,出台了《关于加快推进"三旧"
关键词：广州市;城市更新;房地产开发商;“三旧”改造;广州富力地产股份有限公司;产业;
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7968.基于大数据分析的目标房产分类及房源匹配
[房地产业] [2018-02-20]
当前,我国房地产处在结构调整期。从市场需求方面,由以前的卖方主导市场需求慢慢转变成为买方主导市场需求;从企业竞争来看,由于材料、人工成本不断增加,导致企业利润下降,竞争压力加大;与此同时,政府部门对房地产业的调控力度也逐渐加大。然而,在一些三四线城市,仍然存在一些房产滞销、房产市场消费购买情况不太乐观的情形。本文通过数据分析,对不同消费人群的消费特征进行房源的匹配,以达到精准营销,为房地产市场营销制定相应的营销策略。
关键词：房产需求;目标房产;精准营销;相应分析
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7969.环境因素对房产企业财务战略决策的影响探析——以首创置业为例
[房地产业] [2018-02-20]
房地产行业作为我国经济的支柱产业,深刻地影响着国民经济的发展,因此受宏观环境、行业环境影响十分明显。近年来,国家频频出台房产调控政策,房产市场风云变幻,房产企业不得不做出相应财务战略决策以应对环境的变化。文章以首创置业公司为例分析行业环境、经济政策环境以及金融环境的变化对房产企业财务及战略决策的影响,并以此为据浅谈房产行业应对当前环境变化的建议。
关键词：房地产;环境;财务决策;战略决策;建议
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7970.居民家庭财富分布事关收入分配改革成效
[房地产业] [2018-02-20]
房产净值在我国居民家庭财富中占比和增速的大幅提高这一现象值得重视,有必要通过适当的政策引导,以确保国家收入分配制度改革的目标和初衷最终得以实现改革开放以来,我国收入分配制度改革不断推进,与基本国情、发展阶段相适应的收入分配制度已经基本建立。随着经济的高速增长和居民收入水平的不断提高,我国居民收入分配与家庭财富分布格局正在发生巨大变化,这种变化不仅会对整个宏观经济稳定产生重要影响,而且对收入分配改革成效将发挥"信号灯"作用。
关键词：收入分配改革;家庭财富;房产价格;房地产市场;商品市场;净值;城镇居民;分配制度改革;经济体制改革;
027-87841330