关键词：按揭贷款;商业;预告登记;房地产开发商;预售房制度;银行;金融机构;房地产市场;商品市场;房产交易;风险资产;商品房预售制度;购房贷款;信贷资产;抵押登记;
摘 要：一、预告登记的起因和对市场经济的影响(一)预告登记的起因预告登记制度源于我国上个世纪90年代开始推广的商品房预售房制度,所谓商品房预售制度,指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。当时我国为加快商品房建设、增加住房供应量,加速开发商建设资金周转,提高了资金使用效率,降低开发商资金使用成本,各地政府大力推出了预售房制度。随着我国市场经济的不断发展和房地产
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