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4241.以十九大精神为指导 助推住房城乡建设事业新发展
[房地产业] [2018-09-15]
党的十九大的胜利召开,标志着中国特色社会主义进入了新时代。习近平总书记提出,新时代要有新气象,要有新作为。住房和城乡建设事业必须以十九大精神为指导,把住房城乡建设事业与国家新的历史方位、新的发展战略、新的发展部署相衔接,积极做出响应,去适应新时代,要有新发展,更好地服从、服务于实现中华民族伟大复兴的新使命、
关键词：一带一路;多规合一;总体规划;城市设计;千城一面;综合管廊;“走出去”;房地产管理;社会主要矛盾;
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4242.经济增长、保障房供给对房地产价格的影响分析
[房地产业] [2018-09-15]
近年来,我国房地产价格仍然保持着较高的增长速度,人们对于房地产领域价格上涨的原因以及未来发展方向十分关注。文章通过理论分析以及提出假设的方式,对经济增长和保障房供给对于房地产价格影响进行了分析,通过选择变量和建立模型的方式对假设的正确性进行了验证,最后对得出的结果进行分析,从而判断出两者对于房地产价格产生的具体影响,希望为关注这一领域的人士提供一些参考意见。
关键词：经济增长;保障房;房地产价格;国内生产总值
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4243.关于我国现行房产税存在问题的探讨
[房地产业] [2018-09-15]
随着经济的快速增长,房价逐年高涨,现行房产税制度已不能满足经济发展形势的需要,房产税改革已经迫在眉睫。2011年1月28日,上海和重庆两市进行房产税改革试点。本文从征税范围、计税依据、税率角度本身以及房产税的监督力度,房产评估体系等方面对房产税存在的问题进行分析,并相应提出对策,以期待对房产税进一步改革提供借鉴。
关键词：房地产;房产税改革;税率;住宅价格
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4244.推动资产证券化,促进住房租赁市场发展
[房地产业] [2018-09-15]
2017年7月,住建部公布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取了12个城市开展试点工作。当月,位于浦东张江和嘉定新城的上海两幅首批租赁住房用地以11.48亿元成交,采取"只租不售"模式,项目建成后,将至少提供1897套租赁住房房源。继而,作为浦西重点发展板块之一的市北高新板块,也迅速跟进,响应市政府关于大力推进社会租赁住宅建设的相关要求,将区内两幅商业用地调整为租赁住宅用地。北京、
关键词：住房租赁;投资者;信托基金;房地产投资;现金流;REITs;
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4245.房产税制度的国际经验借鉴及启示
[房地产业] [2018-09-15]
当前,我国在全国范围内征收房产税存在征税对象比较单一、税率的设置没有考虑本区域的经济发展状况、计税依据不合理以及对房屋租赁市场的征税监管不完善等问题。我国要充分借鉴国外的先进经验,建立健全房产税制度,实行差别税率,界定房产税征收范围,制定税收优惠政策并以房地产的市场价值作为计税依据。
关键词：房产税制度;计税依据;税率;财政收入
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4246.加杠杆是否一定会成为房价上涨的助推器?——来自省际面板门槛模型的证据
[房地产业] [2018-09-15]
对于近年房价暴涨的原因业界多归因于"高杠杆"。然而加杠杆是否一定会成为房价上涨的助推器,一直以来并没有严格的理论证明与实证证据。文章通过对最优跨期消费理论模型的拓展推导出房价对房贷杠杆率的上调会呈现出负向、免疫和正向三种反应区间。随后,运用面板门槛模型对我国2006~2015年省际面板数据的实证分析,证实房贷杠杆对房价的影响存在显著的非线性双重门槛效应。但较之中西部地区,东部地区的双重门槛效应出现得更早,东部地区房价对房贷杠杆率变动也最为敏感。文章所得结论对如何合理运用金融和房地产市场政策工具对冲区域房价波动风险有一定现实指导意义。
关键词：房贷杠杆约束;房价波动;面板门槛模型
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4247.论房地产档案信息化建设工作
[房地产业] [2018-09-15]
随着科学技术的不断发展,现代信息技术正在逐步深入到房地产档案管理中,房地产档案管理正从传统的手工管理向先进技术管理过渡。计算机技术促使房地产档案管理模式有了质的提升,加快了房地产档案收集及查询利用现代化的进程,提高了房地产档案的管理水平和利用质量,为房地产经济发展提供了便利。
关键词：房地产档案;信息化建设;改变模式
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4248.房地产项目施工工期对环境影响的研究与分析
[房地产业] [2018-09-15]
近几年,随着我国经济的快速发展,人们对生活质量的要求越来越高,对住宿的要求也越来越高,从而促进了房地产的发展,因此,房地产的开发建设项目日益增加,各地区都大力发展房地产,导致房地产企业迅速发展。同时,房地产的发展在一定程度上促进了我国经济的发展,也给我国的环境造成了一定的影响。故就关于房地产项目施工工期对环境的影响进行探讨。
关键词：房地产项目;施工工期;环境影响
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4249.如何减少房地产经济波动及其金融风险
[房地产业] [2018-09-15]
房地产经济在国民经济发展中发挥着重要的作用。在经济发展的转型时期。房地产业已经成为了国家的支柱型产业。随着我国房地产市场的发展,房地产经济发展过程中所表现出来的波动性已经给国民经济的稳定发展带来了一定的挑战。本文主要从房地产经济波动性所引发的金融风险入手,对减少房地产经济波动的措施进行了探究。
关键词：房地产经济波动;金融风险;房地产市场
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4250.楼市体检助力楼市调控
[房地产业] [2018-09-15]
检查价格行为的意义不局限在房价本身《中国经济周刊》记者注意到,在2016年11月的检查过后,在国家发改委官网上曝光了26个典型案例,涉及七大类型。未明码标价和明码标价信息不全两大类型各有7个典型案例,明显多于其他5种类型。比如南京一处楼盘被指明码标价信息不全,包括未标示商品房的户型、层高、分摊的共有建筑面积、容积率、绿化率、车位配比率以及前期物业服务内容、服
关键词：楼市调控;违规行为;开发商;中国经济周刊;房地产市场;房源信息;中介机构;捂盘惜售;
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