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4171.房地产成本管理与控制方面的应用
[房地产业] [2018-09-15]
随着社会和经济的快速发展,从2015年的去库存到2016年的因城施策、限购限贷,房价过快增长已经成为政府部门的首要控制目标,因此,开始有越来越多的开发商将工作重心转向对成本进行管控的方面。文章首先分析了对房地产成本进行管理与控制的特点,然后通过理论与实际相结合的方式,以"如何对房地产成本进行有效管控"为题,展开了较为系统并且深入的探讨,供相关人员参考。
关键词：房地产企业;成本管理;成本控制
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4172.营改增后房地产企业会计的挑战及应对建议阐述
[房地产业] [2018-09-15]
随着经济的不断发展,人们的生活得到了很大的改善,房地产越来越成为经济社会的支柱性产业。2014年伴随着营业税改增值税的不断提出,这样的局面给房地产业的发展产生了很大的影响,而会计作为房地产业重要的职务,他们的改革成为了迫在眉睫的问题。
关键词：营业税改增值税;房地产企业;会计;挑战;建议
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4173.基于空间计量模型的人口因素对房价的影响研究
[房地产业] [2018-09-15]
利用代际交叠模型与PSR模型分别探讨了人口结构变化与人口跨际流动对房价的影响;利用基于面板数据的一般计量模型与空间计量模型对分析结果进行了实证检验。结果表明,家庭少儿人口数量与老年人口数量均与房价呈现反向变动关系。进一步研究表明,常住人口、人力资本、人均可支配收入、人口抚养及住宅投资额对各大城市房价均起到了正向作用;经济距离加权的研究结果表明,经济发展程度及城市距离间的联动效应是造成人口流动进而引起房价变动的深层次原因。
关键词：人口因素;房地产市场;SAR模型;跨际流动
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4174.2017年10大房地产雷人言论影响着你我买房卖房
[房地产业] [2018-09-15]
2017年中国房地产注定是不寻常的一年,在"房子是用来住的而不是用来炒的"这个具有重大变革意义的国家定位指导思想引领下,房地产行业经历了很多突破,比如调控从单一控房价到重民生,比如集体土地建设租赁住房开创新局面,共有产权住房实现国家与百姓共同买房等。同时我们也见证了各种雷人雷语。楼市就像秀场一样,每一个演员都在发挥自己的聪明才智,上演着雷人的脱口秀,大有语不惊人死不休之势。他们的话或许没有什么价值,但一定会对整个行业形成巨大的
关键词：年轻人;房地产行业;房产税;
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4175.当前价格形势及展望
[房地产业] [2018-09-15]
2017年9月份以来,价格涨势总体温和。食品价格降幅继续小幅波动,非食品价格涨幅有所扩大,CPI总体延续波动趋升态势,核心CPI攀升至近年来高点。PPI环比上涨放缓,同比涨幅重新回落。国际油价继续上行,大宗商品价格上扬后有所回调。主要城市新建商品住宅价格走势较为平稳,股票价格震荡有所回落。从影响国内价格的因素看,投资增长小幅放缓,对工业品价格上涨的影响减弱,但去产
关键词：CPI;涨价因素;价格形势;翘尾因素;鲜菜价格;食品价格;
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4176.京津冀之环京城市建设宜“软硬并进”
[房地产业] [2018-09-15]
近年来,以河北环京地带城市为主的环京区域城市建设和发展可谓遭遇了"冰火两重天"。从之前大量承接首都人口溢出红利得到超速发展,到2017年在政策调控下遇冷,提醒着环京区域的城市从建立长效发展机制入手思考未来前景。2017年4月,雄安新区规划出炉,瞬间吸引了全国人民的眼球,一时间,诸多房地产投资者纷纷想"杀"进雄安,但事实上,雄安已提前布局,封锁了房地产市场,并且在后续规划中陆续推出完全不同的城市开发思路。体现了国家"房住不炒"
关键词：楼市调控;京津冀;投机需求;区域规划;
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4177.房地产企业涉税账务的问题及对策
[房地产业] [2018-09-15]
本文针对现阶段我国房地产企业在涉税处理方面相对较为混乱的现象,从不按时申报纳税、财务核算制度不完善以及小税种漏征三个方面论述了具体的解决策略,并从完善相关法律法规建设、加强财务核算管理以及加强对小税种的关注力度三个方面论述了具体的解决策略。
关键词：房地产企业;涉税账务;问题;对策
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4178.房地产价格波动:投资效应、财富效应与通货膨胀效应
[房地产业] [2018-09-15]
为了探究我国房价波动的宏观经济效应,基于2005年7月至2016年11月70个大中城市的月度数据,从投资效应、财富效应和通货膨胀效应3个维度构建ARDL模型,以研究我国房价波动对经济增长、国民消费和物价水平的影响。结果发现,短期来看,房价会通过财富效应侵蚀当期消费;经市场充分消化后,长期来看,房价会带来消费回升;房价波动与社会总投资规模之间没有长期稳定的关系。鉴于此,从强实抑虚、规范房地产业发展、促进经济持续增长等角度提出相关建议。
关键词：房地产价格;宏观经济;投资效应;财富效应;通货膨胀效应
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4179.住房公积金在房地产经济中重要意义刍议
[房地产业] [2018-09-15]
国民生活中重要产业的组成包括了房地产业,并且对于国民生活来说,其有着不可替代的作用。住房公积金是人们买房时使用方式中的一种,除了商业贷款买房、全款买房,就是使用住房公积金买房,为此住房公积金也是房地产经济中一个重要部分。本文对住房公积金作用做简要分析,重点分析了住房公积金对于房地产经济的重要意义,另外提出了确保住房公积金促进房地产经济发展的重要措施。
关键词：住房公积金;房地产经济;重要意义
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4180.楼市维稳需构筑风险预警机制
[房地产业] [2018-09-15]
随着中国房地产金融市场的纵深化发展,风险防范成为了重要议题。11月21日,住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,强调要切实防范化解房地产风险:把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落;加强金融管理,平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产;研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈
关键词：风险预警;房地产开发投资;首付比例;
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