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4121.大数据在价格研究中应用:现状与展望
[房地产业] [2018-09-20]
大数据方法和传统经济学理论的融合是价格研究领域的新趋势,对深化和完善价格理论具有重要意义。本文通过对国内外运用大数据方法进行价格领域相关问题研究文献的梳理,从商品价格及价格指数研究、微观金融资产定价以及房地产价格研究三方面分析了大数据在价格研究中应用的现状,在此基础上归纳了当前存在的大数据合法性、有效性和可得性等三个主要问题,并基于此进行了展望,提出未来大数据在价格研究领域的应用范围将进一步拓展,理论贡献将进一步提升,技术手段将进一步成熟,国际合作将进一步加强。
关键词：大数据;价格研究;行为经济学
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4122.土地财政对房价影响的实证分析
[房地产业] [2018-09-20]
近年来,我国房价一直处于高位,并且持续增长,房价上涨的原因多种多样,其中地方政府对土地财政的过分依赖是重要缘由之一。通过对近20年的有关土地财政和房价的数据进行数据分析和实证检验,得出我国房价上涨的结论为:房价的不断上涨,主要是因为我国分税制改革后,地方政府缺乏与财政支出相匹配的财政收入,而预算内收入几近饱和只能另辟蹊径,于是通过土地财政弥补财政收入,从而助推了房价的上涨。在上述结论的基础上,有针对性地提出了对地方政府税收体系进行结构性改革,逐渐培育房地产税为地方主体税种等政策性建议。
关键词：地方税收体系;土地财政;房价;房地产税
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4123.标准厂房项目环境影响评估工作要点的思考
[房地产业] [2018-09-20]
在工业经济迅速发展的大环境之下,厂房建设项目成为了经济发展中的重要组成部分,但厂房的大规模建设在一定程度上对环境造成了不良影响,造成了环境保护与经济发展的矛盾冲突。基于此,对标准厂房项目环境影响评估工作要点展开思考,先简要介绍了标准厂房项目环境影响评估工作特点,进一步分析了标准厂房项目环境影响评估工作要点,最后提出了适用于标准厂房项目环境保护的几点措施。
关键词：标准厂房项目;环境污染;排放标准
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4124.论房地产开发企业如何加强工程造价管理工作
[房地产业] [2018-09-20]
随着我国社会发展进程的不断加快,我国的建筑行业更是实现了智能化的快速发展,建筑行业在我国的发展过程中占据了重要的组成部分。因而建筑行业的工程造价控制,直接影响了施工单位以及建筑单位的发展。通过加强工程造价管理,从而有效管理建筑工程的施工进度及施工质量。基于此本文通过针对房地产开发商,如何加强对建筑工程造价控制管理相关内容展开分析,并且提出其中的问题所在,给予针对性的策略建议。以期本次研究可以为我国的房地产开发行业的进一步发展,提供可参考理论依据。
关键词：房地产开发企业;工程造价;管理
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4125.房地产传统营销与网络营销的整合探析
[房地产业] [2018-09-20]
目前,我国已经步入网络信息化时代,对于房地产营销方式来说,网络营销已经对传统营销模式造成强烈的冲击。网络营销可以将文字、图像、声音有机地结合在一起,极大地增强了网络宣传的效果,加上网络营销制作成本较大,制作速度较快,使得网络营销更加受到人们青睐。而传统营销模式经过长期发展,已经形成比较成熟的理论与实践基础,接受人数较多,因此如何将传统与网络营销进行整合是目前房地产企业工作人员的首要任务。本文从房地产网络营销与传统营销模式的比较,阐述了网络营销对传统营销的冲击,提出了传统营销与网络营销整合的几点策略。希望对房地产行业未来发展有所帮助。
关键词：房地产;传统营销;网络营销
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4126.“营改增”对房地产开发企业税负的影响研究
[房地产业] [2018-09-20]
2016年5月1日起,我国全面实施"营改增"政策,营业税自此退出历史舞台。作为最后一批纳入"营改增"范围的房地产开发业,如何在较短时间内有效利用"营改增"改革红利,成为其重点关注问题。本文通过测算"营改增"后税负盈亏平衡点,具体分析"营改增"对不同规模房地产开发企业的税负影响,给房地产开发企业税负筹划提供借鉴。
关键词：“营改增”;房地产开发企业;纳税筹划;税负
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4127.不忘初心 不懈奋斗
[房地产业] [2018-09-20]
12月23日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。2018年将深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。全面提高城市规划建设管理品质,推动城市绿色发展。加大农村人居环境整治力度,推
关键词：全面从严治党;中国特色社会主义;习近平;
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4128.全国住房城乡建设工作会议召开,部署2018年六大工作任务
[房地产业] [2018-09-20]
12月23日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。会议要求,2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好六个方面的工作:一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;二是抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健
关键词：城乡建设;
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4129.房地产市场调控回归基点的理论探略——基于政治经济学视角
[房地产业] [2018-09-20]
"房子是用来住的,不是用来炒作的"调控基调的确定,具有明确的指向性,即让住房回归居住的使用价值。炒房是对住房基本属性的偏离,助长了投机之风,削弱了财富创造的动力;因炒作推动的高房价,导致经济资源的错配,加大经济结构的失衡;过高的房价,加剧收入分配的不公正,"虚化"经济的发展,增大了经济运行风险。扭正市场对住房基本属性的偏离,需要多策并举,既要构建系统化的投机需求筛选过滤机制和"三位一体"的住房供给体系,又要以基本公共服务均等化,化解住房投机需求的着力点;还要拓展投资理财渠道,多层次满足投资理财需求,双管齐下疏浚房地产市场的投机资金。
关键词：住房的使用价值与价值;矫正住房基本属性的偏离;房地产调控政策的基点
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4130.我国房地产金融创新的有关问题探讨
[房地产业] [2018-09-20]
房地产金融创新在维护金融市场稳定,管控房地产市场以及促进经济发展都有着重要的作用。任何的创新必然带来一定的风险,如何把握好房地产金融创新、规避由创新所带来的风险,针对这一问题有待提高认识和具体研究。本文将就房地产金融创新的有关问题进行探讨。
关键词：房地产;金融创新;金融风险
027-87841330