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4111.房地产企业成本管控研究
[房地产业] [2018-09-20]
随着房地产行业利润空间下降,越来越多的房地产企业意识到只有依靠良好的内部管控降低成本才能扭转企业盈利下滑的局面。本文分析了房地产企业成本管控存在的问题,并提出了解决方案,以期能使房地产企业在市场竞争中占据优势地位。
关键词：房地产企业;成本管控;对策
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4112.投资项目风险管理的策略研究——以中海地产集团为例
[房地产业] [2018-09-20]
项目风险管理是房地产项目投资决策的重要因素。本文通过对中海凤凰熙岸投资项目各个环节的风险进行识别,分析与评估。在全面风险管理理论的基础之上,结合中海凤凰熙岸投资项目风险评估情况,对其项目进行风险分析,并提出相应风险管理手段,风险预防措施、降低风险损失措施等;并提出风险规避建议促进房地产行业稳定有序的发展。
关键词：房地产;投资项目;风险管理
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4113.房地产价格波动对地方债务风险的影响研究——以广东省为例
[房地产业] [2018-09-20]
本论文以广东省作为实证分析,引进多元统计分析模型进行分析,从影响地方政府负债重要因素即土地价格与房地产价格的变动为变量,对影响的重要性进行分析,结论是房地产价格变动对地方政府负债影响重大。目前,中央政府在治理整顿地方政府超规模负债和隐形负债问题,从房地产价格变动对地方政府负债的影响程度看,土地财政是难以为继的。
关键词：地方政府负债;房地产价格;土地财政;地方债务风险
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4114.中国房地产经纪业信息技术的运用
[房地产业] [2018-09-20]
近年来,房地产业迅猛发展,房价居高不下,而互联网经济也一直保持着良好的发展势头,将房地产的信息发布在互联网上,提高房地产经济业信息技术的应用范围,从而整合各类的信息技术,使房地产经纪业的服务水平能够有一个显著的提升,房地产业也面临着产业结构的调整,利用信息技术这一发展契机,促进其转型与升级,并不断优化其发展结构。
关键词：房地产;经纪业;信息技术
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4115.关于房地产企业会计核算的探讨
[房地产业] [2018-09-20]
房地产企业是随着我国的城市化进程加快以及社会经济发展,人们生活富裕起来而逐渐发展壮大的,因此在一定时期内房地产企业的发展一直处于上升阶段,但是要想房地产企业的持续发展壮大,就应该注意房地产企业的特殊性质。因此本文在我国会计制度不断完善的阶段,侧重分析房地产企业的会计核算工作中存在的问题,进而注意问题的解决措施,以增加房地产企业的市场竞争力,促进企业的科学发展。
关键词：房地产企业;会计核算;问题;措施
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4116.房地产信托项目收益、风险匹配研究
[房地产业] [2018-09-20]
项目风险的量化度量一直是理论界和实践界难以解决的难题。本文通过改进TOPSIS法和三级评价指标法解决此问题;同时,采用成本加成法来确定信托公司的无风险利率,采用集体决策法确定风险利率,使得信托公司可以顺利使用资本资产定价模型来实现房地产信托项目的收益风险匹配。通过三个实例分析,验证了TOPSIS法和三级评价指标法评价项目风险度以及利用资本资产定价模型匹配收益和风险的有效性,也发现采用三级指标评价法来确定项目的风险度更具合理性。
关键词：房地产信托项目;收益与风险匹配;TOPSIS;三级评价指标法
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4117.租购房屋的效用比较分析
[房地产业] [2018-09-20]
作为"民生"的重要影响因素之一,住房这几年可谓是市场的绝对热点,从专家到普通民众无不对其津津乐道,从中央到地方无不关注它的各种变化,从宏观调控到市场规律无不体现它的吸睛程度,如何在这纷繁多变的楼市中寻找属于自己的一方天地,如何抉择实现效用最大化是每一户居民都不可再回避的问题了。
关键词：收入;消费;租购房;效用;机会成本
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4118.浅析房地产企业税收筹划
[房地产业] [2018-09-20]
随着我国社会主义市场经济的发展,特别是我国法制进行了深入发展,税收法制社会越来越复杂,税收筹划已经成为房地产企业经营发展战略的重要组成部分。如何通过税收筹划规避纳税风险,减轻税负,增加企业价值成为房地产企业面临的重要问题。
关键词：房地产企业;税收筹划
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4119.灰色系统预测房价模型
[房地产业] [2018-09-20]
在传统灰色系统预测房价模型的基础上,提出了循环灰色系统预测房价模型,使得预测数据的精确性更高.
关键词：房价;增长速率;最小二乘法;传统灰色预测;循环灰色预测
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4120.城市房地产开发和房地产市场规范化的思考
[房地产业] [2018-09-20]
在"十九大"的背景下,城市房地产项目的开发迎来了全新的发展机遇,由于其中存在很多问题,所以需要对市场进行规范。基于此,本文将以一级市场的规范方式、房地产交易的规范方式、房地产开发的规范方式、房地产中介的规范方式为切入点,深入探究城市房地产开发和房地产市场规范化的策略,旨在能够通过恰当的方式对当前的房地产市场进行优化设计,提高项目开发、交易市场的秩序性程度,为相关的技术人员提供有价值的参考。
关键词：房地产开发;房地产市场;一级市场;房产交易
027-87841330