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4101.房地产和金融资产对居民旅游消费的影响研究——基于中国家庭金融微观调查数据的实证检验
[房地产业] [2018-09-20]
家庭资产对居民旅游消费的影响不容忽视。本文从生命周期-持久收入假说出发,构建房地产和金融资产对旅游消费影响的理论模型,并使用中国家庭金融调查的微观数据进行实证检验,得出以下结论:其一,对旅游消费而言,存在房地产财富效应和金融资产财富效应;其二,房地产财富效应小于金融资产财富效应,即金融资产对居民旅游消费的影响高于房地产对居民旅游消费的影响;其三,存款类金融资产的财富效应小于股票基金类金融资产的财富效应。基于以上研究结论,本文从增加家庭金融资产占比和提高旅游消费促进策略的针对性两个方面提出了促进旅游消费的政策建议。
关键词：旅游消费;财富效应;房地产;金融资产
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4102.我国房地产行业融资渠道现状及对策
[房地产业] [2018-09-20]
随着中央和地方政府相继对我国房地产行业融资渠道采取了一系列的调控政策和措施,拓宽融资渠道、多元化融资已成为当前我国房地产行业需要思考的重要问题。本文从国内外房地产融资渠道对比的角度出发,分析得出我国房地产融资渠道存在的问题,提出几项相应的对策。
关键词：房地产融资;渠道现状;对策研究
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4103.不动产抵债业务增值税和土地增值税纳税筹划
[房地产业] [2018-09-20]
全国试行"营改增"后,企业发生不动产销售和抵债等固定资产处置业务开始缴纳增值税。本文结合企业以存量房或增量房抵债而承担较重增值税和土地增值税负担的客观实际,阐述不动产抵债适用的相关税收政策,探讨房地产抵债业务增值税和土地增值税筹划的要点与方法。
关键词：以房抵债;增值税;纳税筹划
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4104.十九大透露地产新信号:租赁市场将是一片绿洲
[房地产业] [2018-09-20]
举世瞩目的十九大召开后,人们纷纷解读,中央到底释放了什么地产新信号?毫无疑问,租赁是主题词。特别是今年年中以来,以广州"租售同权"提出为开端,租赁政策的春风吹遍中华大地,开发商均跃跃欲试,希望能够挖到新的一桶金。
关键词：运营商;房地产市场;土地红利;REITs;开发商;租金水平;租售比;资产存量;收益率;租金收入比;
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4105.营改增后非货币性资产交换几项特殊业务会计核算探究
[房地产业] [2018-09-20]
伴随财政部、国家税务总局财税[2016]36号文的发布,全国范围内营业税改征增值税试点全面展开,对原计征营业税所占比例较大的不动产转让、无形资产转让、投资性房地产转让等业务产生较大影响。本文基于营改增后,对非货币性资产交换的中的几项特殊资产的确认与计量进行研究,以期能为广大实务工作者提供帮助。
关键词：营改增;非货币性资产交换;会计核算
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4106.房地产估价实务课程理实一体化改革探讨
[房地产业] [2018-09-20]
本文首先阐述了房地产估价实务课程理实一体化改革的目标,主要有知识目标、能力目标、职业素养目标,其后分析了房地产估价实务课程理实一体化课程改革的主要内容,希望以此提升房地产估价实务课程的教学质量和教学水平。
关键词：房地产;估价实务;理实一体化;改革
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4107.房地产企业会计核算问题探讨
[房地产业] [2018-09-20]
房地产企业在国民经济发展当中发挥着关键作用。虽然行业发展前景良好,但部分房地产企业会计核算当中还存在不足。为能够适应行业发展需求以及符合新会计准则的贯彻落实需要,房地产企业必须要提高对会计核算的重视,从企业实际出发来分析会计核算当中存在的问题,并提出针对性策略来提升企业效益。笔者立足工作实践,就房地产企业会计核算中的问题进行简要分析并提出几点对策。
关键词：房地产企业;会计核算;问题
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4108.我国省际房价波动的财政效应研究
[房地产业] [2018-09-20]
本文将房价、土地财政和地方政府债务纳入同一经济系统,分析了三者的作用机制,并采用2010-2015年的面板数据进行了实证研究。结果表明:土地财政是联结房价和地方政府债务的中间变量,房地产市场是土地财政增收的重要保障,而土地财政增收可以暂时缓解地方政府债务压力,间接促进了债务规模的上升。据此,在调控房地产市场和治理地方政府债务问题时,建议中央政府加大对地方政府的财政转移支付,而地方政府应挖掘新的财政增收方式。
关键词：房价;土地财政;地方政府债务
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4109.房地一体化原则与区别化登记类型分析
[房地产业] [2018-09-20]
房地登记与百姓生活息息相关,是我国民众十分关心的话题之一。本文结合相关的法律法规和大量的文献资料,对房地一体化登记原则和区别化登记类型进行了简要分析,实现真正的房地一体登记。
关键词：一体化原则;区别化登记;土地使用权;房屋抵押
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4110.住房限购政策对一线城市住房价格的影响分析
[房地产业] [2018-09-20]
2010年起,住房限购政策在一线城市开始出台并实施。住房限购政策无论是现在还是实施初期,一直是学者们关注和重视的内容。文章立足研究4个一线城市,通过建立模型进行定量分析,指出住房限购政策对一线城市住房价格的影响,并提出住房限购政策的可行性、规律性和特殊性。
关键词：住房限购政策;一线城市;住房价格
027-87841330