我国房地产行业全面实施营改增之后，在此税务改革之下，房地产企业不仅受到了积极的影响，同时在短期之内，也受到了一些负面的影响。本次研究首先对这两种影响进行分析，然后在此基础上为房地产企业提出相应的纳税筹划策略，从而为该行业的科学税务筹划提供一定的参考。

自从1994年分税制改革以来，营业税和增值税成为我国流转税的两大主体，是我国财政的主要来源之一。其中，营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税，存在“重复征税”的弊端。2012年1月1日以来，我国开始在试点范围实施“营改增”改革，并于2016年5月1日开始全面实施增值税，这对于原来缴纳“营业税”的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业，由于过去一直是营业税的征税对象，“营改增”政策对其影响颇深。文章在分析“营改增”的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上，深入探讨了“营改增”对房地产企业财务管理的影响，并且针对性地提出了房地产企业应对“营改增”的财务管理对策建议。

近几年，国家在房地产金融政策方面的调控力度越来越大，对房企财务管理工作带来深刻影响。限购、营改增、房产税、租购并举等政策压力，直接传导引发房企财务风险加剧。为此，从转型期来优化房企财务管理路径，需要准确把握新形势，梳理新问题，剖析并提出合理化建议。

当前，我国经济发展正处于增速转型的关键时期，日益凸出的社会矛盾和民生问题，对加快住房公积金制度改革的步伐提出了更高的要求，制度改革失误，极有可能引发普通群众的不满，甚至可能危及社会的安全与稳定。住房公积金制度的公平与效率问题是影响制度建设与改革的根本性问题，是制度存续以及未来改革方向的基本评判标准，从公平与效率的视角审视和改革当前的住房公积金制度，是制度存续和长远发展的必然途径。

公共租赁住房目前已成为我国城镇住房保障体系中居民较为关注的问题。住房公积金制度作为住房保障体系的配套制度，在如何应用于公共租赁住房方面还缺乏较为系统的研究。从住房公积金制度的应用入手，通过对住房公积金投资公共租赁住房的角度思考，探讨住房公积金投资公共租赁住房的运营模式，并从微观层面研究该模式的运行机制。

针对中部地区省会城市长沙市深入实地考察，认为长沙市城乡结合部、城中村集中表现为建造在集体建设用地上的普通住宅型小产权房，其分布零散隐蔽、交通区位较好，价格低廉，主要根源于尚未建立城乡统一建设用地市场，房产市场价格虚高及住房供需失衡；需要探析治理小产权房的宏观规范与微观规制、长期查惩与短期引导、增进供应与理顺需求、把控增量与化解存量的长效治理机制。

自8年来，中国房价经历了快速增长。与此同时，德国房价增长相对平稳，涨幅远小于同期的中国。本文比较分析了供求和政策两个方面对中德两国房价的影响，得出了我国房价确实存在增长过快，房价与当前国民的收入不匹配，金融属性太强等问题的结论，并吸取借鉴德国的相关经验，对我国房地产市场未来发展提出建议。

房地产投资环境的健康发展关系到国民经济的可持续发展。本研究以银川市为研究区，从经济环境、市场环境、基础设施环境和社会文化环境等四个方面，选取22项指标构建房地产投资环境指标体系，采用熵值法和灰色关联度法，对银川市房地产投资环境进行综合评价分析，并提出银川市改善房地产投资环境的建议，以期为同类城市房地产投资环境评价提供借鉴与参考。

7 月 6 日，中国银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。