2018年最后一个月，为回笼资金，冲刺全年销售目标，房企纷纷加速推盘，开展优惠促销活动。12月大部分房企销售业绩环比出现上涨，顺利完成全年销售目标。碧桂园、万科、恒大全年销售额位列前三，保利、中海地产、龙湖地产、华润置地、新城控股销售业绩均实现自我突破。

一二线市场回暖，三四线延续调整，“金三”房企销售业绩普遍回升，尤其是龙头房企碧桂园、万科、恒大销售稳定增长。

2019年开年以来，虽然全国近20城出现了不同程度的政策微调，但受2月份春节因素影响，继1月业绩普遍下滑之后，2月房企的业绩仍然未有起色。

2019年1-2月份，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数明显回落；二是房地产开发投资增速大幅提高；三是全国房地产开发企业到位资金增速继续小幅下滑。

2019年1-2月份，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数明显回落；二是房地产开发投资增速大幅提高；三是全国房地产开发企业到位资金继续小幅下滑。

2019年1-5月份，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数继续回落；二是房地产开发投资增速高位回落；三是全国房地产开发企业到位资金增速放缓。

2019年1-4月份，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数回落幅度继续收窄；二是房地产开发投资增速略有提高；三是全国房地产开发企业到位资金增速继续提高。

2019年1-3月份，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数回落幅度略有收窄；二是房地产开发投资增速继续提高；三是全国房地产开发企业到位资金增速大幅提高。

自 2008 年来，申万房地产指数与优势地产 A 股出现过若干次跌幅较大的时期，比如 2008 上半年、2009 下半年至 2010 上半年、2013 年、2016 上半年、2018上半年等；也出现过若干次涨幅较大的时期，比如 2009 上半年、2012 年、2014年等。从过去 12 年的历史看，优势地产 A 股的基本面虽然持续向上，但股价整体表现波动极大，在这 12 年当中，一些龙头品种的股价数次创下阶段性高点后又腰斩，有时候甚至跌得更深。

在上海购房是件非常复杂的事情，事实上，许多人只熟悉自己日常的生活圈，即使是房地产专业从业人员，也鲜有能够全面接触上海各区域板块的，而其中，最为模糊和复杂的环节就是如何选择地段，在上海买房，甚至一街之隔都可能天壤地别。想在上海购入心仪的房产，需要系统地了解上海，而我们认为上海购房应先从城市规划的角度聚焦区域板块，再关注具体楼盘，这样能更好地从面到点理清选房思路。