在市场经济背景下，中国房地产行业发展迅速，对国民经济的增长起到了重要推动作用，缓解了国民就业压力，提高了消费水平，使民生质量得到了有效改善，市场经济也因此更为繁荣。本文将简单分析房地产经济对中国国民经济增长的作用，希望能为房地产经济管理提供参考与借鉴。

房地产为国家带来不少财政收入，因此需要针对房地产业具备的重要影响，加强对房地产经济管理工作的关注度，还应该考量我国未来发展建设规划内容，对房地产经济进行宏观管控。房地产经济会影响到我国经济体的运转，引起政府以及社会公众的高度关注，针对其在当下暴露出的一系列问题，必须快速找出解决问题的有效策略，以保证房地产行业健康发展，保障我国经济体可靠运行，下面将围绕房地产经济管理进行深入探究。

市场管理问题一直以来都是社会关注的焦点问题，一方面市场管理工作与每个人都以息息相关，另外一方面市场管理工作能否得到有效落实将会直接影响社会和国家的进步，而在市场管理的过程当中，房地产市场管理一直是管理的核心重点，因为房地产建设周期长，投入资本多，且房地产建设质量也会波及到人们的身体健康，在这样的情况下加强房地产市场管理工作势在必行，应当引起关注，本篇文章也将目光集中于房地产市场管理，分析了现阶段房地产市场存在的问题以及加强房地产市场管理的途径方法，以盼通过本篇文章的探讨和分析可以让房地产市场发展的更加规范。

2021年以来在“房住不炒”定位下，我国房地产调控政策不断完善，房地产市场也出现一些新变化。未来几个月，房地产市场需求受调控政策影响，商品房销售面积增速将继续回落；房地产开发投资动力减弱，增速将继续放缓；房价同比涨幅将继续回落。

自我国房改房政策落实以后，房子不再是国家分配的资源，转而成了商品。随着我国科技、工业的不断发展与精进，各种工业制成品的价格也都随着时间的推移出现肉眼可见地下降，两千零几年十几万买一辆普桑的时代已成了历史，各种工业制成品、电子产品不断升级，价格也变得更加亲民。不过在工业化日益发展的今天，房价似乎却并没有享受到发展的红利，反而是不断大幅上涨，已成为压在我国无产阶级头上的新大山。

随着经济的发展，房地产经济发展稳定。但随着我国房地产改革的不断深入，加之国家已经出台诸多政策并始终贯彻房子是用来住的、不是用来炒的定位，导致不动产登记对房地产经济产生了极其深刻的影响，所以此时需要对房地产经济和不动产登记之间的关系理清、理顺，以进一步促进我国房地产行业的发展。

中国的房地产调控政策经历了多年的演变，正逐步从“一刀切”向“一城一策”转变。但现阶段房地产调控政策缺乏有效的宏观调控的上位法，调控目标和工具也存在相应的不足，进一步影响了最终调控效果的有效发挥。

短期因素的叠加导致 8 月工业生产继续回落，9 月部分行业 进入阶段性传统旺季，在扰动因素基本消失的情况下，对生产将形成一定程度的 支撑。投资：地产持续回落、基建边际改善、制造业缓慢复苏。消费受短期冲击大幅下滑，预计后续节庆影响有回升。8 月经济下行受短期冲击扰动，四季度内需不足或仍拖累经济下行。

2020 年1-3 月，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，全国房地产市场主 要运行指标全面回升：一是全国房地产开发景气指数回升，继续保持在适度水 平区间；二是房地产行业有序复工复产以及土地市场进一步回暖，房地产开发 投资、土地购置面积及新开工、竣工面积降幅较1-2 月均收窄；三是流动性环 境延续宽松，房地产开发企业到位资金有所改善，各项资金来源降幅较1-2 月 均收窄；四是前期被延后的购房需求逐步释放，商品房成交呈现复苏迹象，商 品房销售面积、销售额降幅较1-2 月均收窄；五是全国70 个大中城市房地产市 场价格出现微涨，但总体较为稳定。

2019年1-12月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数小幅回落；二是房地产开发投资增速延续小幅回落态势，年内首次跌破两位数；三是房地产开发企业到位资金状况持续改善，增速提高；四是土地购置面积降幅持续收窄，土地市场低位回暖；五是商品房施工面积增速环比持平，新开工面积增速回落，竣工面积增速转正；六是全国商品房销售面积增速同比负增长，销售额增速回落；七是全国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定。