观点地产网12月18日消息：中共中央政治局常委、国务院副总理韩正近日在住房城乡建设部召开座谈会上强调，做好住房和城乡建设各项工作，为决胜全面建成小康社会和“十三五”规划收官作出贡献。

《每日经济新闻》12月13日报道：中央经济工作会议近日在北京举行。会议指出，实现明年预期目标，要坚持稳字当头，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。

《上海证券报》11月16日报道：国家统计局近日发布的2019年10月份70城房价数据显示，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。

2019年1-11月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数继续小幅回升；二是房地产开发投资增速延续小幅回落态势；三是房地产开发企业到位资金增速环比持平，保持平稳；四是土地购置面积降幅持续收窄，土地市场继续回暖；五是商品房施工面积和新开工面积增速均呈现回落，竣工面积降幅连续5个月收窄；六是全国商品房销售面积增速继续保持同比增长，且增速小幅提升；七是全国70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳。

2019年1-10月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数小幅回升；二是房地产开发投资增速小幅回落；三是房地产开发企业到位资金增速再次放缓；四是土地购置面积降幅持续收窄，但依然处于较低水平；五是商品房施工面积和新开工面积增速呈现回升，竣工面积降幅持续大幅收窄；六是全国商品房销售面积增速年内首次同比增长；七是全国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅有所回落。

2019年12月10-12日，2019年度中央经济工作会议针对房地产领域提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。本文主要从房地产调控政策基调、长效管理调控机制和住房保障体系三个方面进行了解读，并对2020年房地产政策走向进行了预判。

以2008—2018年A股上市房地产公司为样本，研究影响中国房地产企业杠杆率的因素，结果发现，一是中国房地产企业杠杆率偏高且远高于其他行业。二是微观层面变量对中国房地产企业杠杆率存在一定的解释力，宏观环境因素会对微观变量产生影响。三是通过实证研究发现，房地产企业杠杆率与其公司规模、非债务税盾和利率正相关，而与公司成长性及其赢利能力无关。四是将房地产企业按照规模分为大企业与小企业后发现，利率和非债务税盾对大企业杠杆率与小企业杠杆率的影响有一定的差异性。

可圈可点的“成绩单”，见证我国住房保障体系的历史性成就：自2008年大规模实施保障性安居工程以来，到2018年底，帮助约2亿困难群众改善了住房条件。

上世纪八九十年代日本房地产泡沫破裂重创日本的国民经济。再看中国房地产市场的现状，发现我国的房地产市场与日本房地产泡沫破裂的前奏有不少的相似之处。正因此，此文对比分析中、日房地产泡沫形成和政府推行的政策，从供给、需求角度、政策等角度提出相应的对策建议，促使我国房地产行业健康持续良好发展。

从我国目前房产税收入的规模来看，我国房产税收入一直呈上升趋势。分地区来看，我国房产税收入在不同地区之间差异较大，东部地区的房产税收入较高，远远大于中部和西部地区的房产税收入。无论是总量规模，还是增长速度，经济欠发达的中西部地区与经济发达的东部地区在房产税收入上都存在显著差异。房产税收入的差异是造成各地区财政收入存在差异的原因之一，从而影响各地区的公共财政支出及公共产品供给。