2021年第一季度，中国房地产行业表现强势。受我国量化宽松政策的提振，行业销售量与销售额均呈现显著增长。此外，我国房地产新开工建设面积也较去年同期大幅度上升，预示着未来房地产供给的进一步扩张。

今年伊始，武汉新型冠状病毒感染肺炎疫情突然爆发并迅速演化蔓延至全国，给经济发展和社会稳定带来了严峻挑战，诸多行业均受到了较大程度的冲击，房地产是其中最“受伤”的行业之一。由于停售停业停工导致销售回款停滞、施工进度滞后，叠加现有融资政策和债务压力，房地产企业大多面临巨大的现金流压力和经营风险。若疫情持续，部分资金吃紧的中小房企或很难熬过本轮疫情。

今年伊始，武汉新型冠状病毒感染肺炎疫情突然爆发并迅速演化蔓延至全国，给经济发展和社会稳定带来了严峻挑战，诸多行业均受到了较大程度的冲击，房地产是其中最“受伤”的行业之一。由于停售停业停工导致销售回款停滞、施工进度滞后，叠加现有融资政策和债务压力，房地产企业大多面临巨大的现金流压力和经营风险。若疫情持续，部分资金吃紧的中小房企或很难熬过本轮疫情。

2020年1季度，房地产行业政策主要集中在五个方面：一是房地产调控政策基调没有因疫情而改变，继续坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。二是继续保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续遏制房地产泡沫化倾向，防范房地产金融风险。三是为抗击新冠肺炎疫情，新型冠状病毒感染列入大病提取公积金范围，并出台了住房公积金三项阶段性支持政策。四是北京通州与北三县协同发展规划发布，要求完善住房保障制度，严控房地产无序开发。五是加快推进农村危房改造任务，开展挂牌督战工作部署，确保如期完成贫困户住房安全有保障任务。

2019 年3 季度，全球贸易摩擦影响仍在持续，受贸易壁垒增加，地缘政治紧张局势加剧等因素影响，全球经济放缓趋势愈加明显。面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面，我国坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，持续深化供给侧结构性改革，加大逆周期调节力度，着力做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，狠抓各项政策落实落地，国民经济运行总体平稳，经济结构持续优化。国家统计局初步核算，前3 季度国内生产总值697,798 亿元，按可比价格计算，同比增长6.2%。其中，在坚持房住不炒、不将房地产作为短期刺激经济的手段的政策基调下，我国房地产市场总体保持平稳态势，前3 季度房地产开发投资同比增长10.5%，高于同期GDP 增速4.3 个百分点。

2018年4季度房地产行业政策主要集中在以下三方面：一是2018年12月，中央经济工作会议和住建部工作会议内容奠定了2019年房地产调控的主基调仍然是“房住不炒”，调控政策以稳为主；二是2018年10月16日，住建部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》，旨在完善住房租赁市场；三是2018年11月8日，住建部发布《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》，对失信现象相当严重的房地产行业具有重要治理意义。