1998年以来，中国房地产调控经历了六轮政策周期，可发现其目标在于“稳房价”与“稳经济”。对于前五轮地产调控政策的经验总结与反思主要在于四点：一是注重调控需求端，供给端机制有待完善；二是注重使用行政手段，市场机制尚不完善；三是房地产货币金融化趋势显著，或在一定程度上偏离了居民收入基本面以及居住属性；四是土地财政在一定程度上助推房价上涨。

我国城镇化进程的加快以及居民对房产投资的热度使房产需求居高不下，促进了房地产行业的发展。但我国经济的深化改革以及经济的下滑又给房地产企业的发展带来阻力，尤其对中小型规模的房地产企业来说，在目前的经济背景下，企业获利的难度不断上升，而中小房地产企业的规模、信誉等问题又使其融资难度较大，中小房地产企业经营中面临融资难的难题，进一步增加了企业破产风险。本文主要通过分析目前中小房地产企业所处的内外部环境，探寻提高企业融资能力、创新融资方式的策略。

对于纳税人纳税能力约束，其实有一个简便的解决措施，即无法负担房地产税的纳税人可将其住房出售，然后租房居住。但是，纳税人是否应当出售住房，并不仅仅是一个经济问题，还涉及文化和伦理范畴。中国传统文化对私有住房非常关注，往往将其与“家”相关联，因此，由于无法负担税收而将“家”出售，这是纳税人所无法接受的。即使是类似“倒按揭”方式的“以房养老”，在中国也很难推行，原因就是老人普遍难以割舍代表“家”的房产，而希望能够将房产留给后代。一个适当的房地产税，应当尽量保证只有唯一一套住房的房主能够承担税负，而毋须将房屋出售来规避税收。

2017年央行首提稳健中性的货币政策，标志着货币政策不会再走宽松的路线。这种货币宽松曾经是造成房价飞涨的原因之一。货币政策分别从货币供应量、银行借贷规模、利率、汇率四个方面影响房地产行业。虽然新一轮的货币政策让一线城市的房价得到抑制，山西就是其中之一。山西太原、晋中等城市在2018年、2019年房价呈稳步上升的态势。建议山西本地银行相机抉择贷款利率，帮助山西房地产企业实现股权融资，有效抑制房地产泡沫。

房地产行业目前在市场经济体系的更新换代中占据着重要的优势地位。近年来，中国房地产的发展势头迅猛，虽然对经济方面产生了深远的影响，但前景并不乐观。因此，本文试图分析当前房地产行业的处境与困局，拟提供一些有效的解决措施，确保房地产行业的可持续发展。

随着我国经济的快速发展，现行的房地产业税收制度已无法很好地满足房地产业发展的需要，房地产业税收制度和一些主要税种设置上的不足日渐突现，这在很大程度上阻碍我国房地产业健康、持续发展。因此，改革和完善当前我国房地产业税收制度势在必行。

随着科技与时代的进步，房地产行业的竞争越来越激烈，而房地产企业的发展之路能走多远，某种程度上取决于企业自身的管理能力。本文针对工程建设项目，从房地产企业角度出发，对精细化管理的作用以及相关特征进行了阐述，梳理了工程项目管理存在的问题，提出了实施精细化管理的相关措施。

采用2010～2017年30个省份的面板数据，基于面板格兰杰因果检验分析信贷对房地产市场波动的影响，进而分析对商业银行资产风险的影响及相应采取的应对措施。通过对房地产市场的反思，从信贷的维度来分析对房地产市场波动的影响，进而分析对银行系统乃至整个金融体系稳定性的影响，并从多个方面提出有针对性的建议，以期为我国房地产市场平稳运行提供有益启示。

随着国家出台一系列房地产政策，房地产行业的市场竞争越来越严峻，作为房地产企业应在开发房地产项目的过程中加强成本控制，探索有效实施动态成本管理的途径，以便增强盈利能力，提升竞争实力，实现稳定健康发展。

对房地产企业而言，税收筹划工作十分重要，将直接影响其自身运行及发展。在税收筹划过程中，房地产企业往往会遇到各种风险，相关人员必须要加强管理和控制，从而在通过税收筹划实现经济利益最大化的同时，有效降低风险，为企业自身良好运行及长远发展打牢基础。