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9371.发展REITs助力房地产行业转型
[房地产业] [2017-12-25]
中本文从资产负债表结构剖析资产端融资模式,阐述了资产证券化融资的利弊和REITs运作结构;深入分析国内房地产行业资产负债结构、融资困境等问题,揭示了国内房地产行业亟需从开发商向综合服务提供商转型的必然趋势,提出发展REITs,助力房地产行业转型的路径,并提出了发展REITs需要解决的问题和建议,即建立制度支撑、税收支持、打通一二级市场、明确会计规则、规范市场发展。
关键词：REITs;房地产;转型;税收
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9372.韩国综合不动产税收政策及其影响评估
[房地产业] [2017-12-25]
房地产税除了作为地方政府的财政收入外,另一个主要功能是可通过增加房屋拥有者的成本来抑制投资性需求和投机性冲动,从而在一定程度上缓解或防止房地产价格的快速上涨。针对不动产的税种大体可以分为两种:不动产交易税和保有税。在不动产持有环节征收保有税具有以下优点:第一,不动产税是以不动产作为征收对象的直接税,税源稳定,是地方政府财政收入可靠的来源之一;第二,开征房地产保有税可以抑制房地产投机性需求,促使空置或低效利用
关键词：不动产;住宅;税种;财产;不动产税制;税收负担;税率;财产税;直接税;不动产保有税;韩国;
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9373.探究从需求角度分析房价上涨原因及控制房价的对策
[房地产业] [2017-12-25]
房价持续上涨问题与房地产需求,有着直接的关系。我国人口数量不断增加,城市人口不断增多,使得住房需求更高,进而拉动着房地产市场的发展。造成房价上涨的原因较多,文中基于需求关系角度,对其主要原因做了简单的论述,并且提出几点有关于控制房价的建议。
关键词：供需关系;刚性需求;房价上涨;控制对策
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9374.房地产项目的成本核算和成本控制措施
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国经济的飞速发展,房地产行业逐渐成为支持国民经济增长的支柱行业之一,房地产企业之间存在的竞争也越来越激烈。现阶段影响房地产行业发展的影响因素是多种多样的,其中最有效的手段就是降低其建造成本。在这一背景下,房地产企业如何做好成本核算和成本控制,将会对房地产企业今后的发展方向和发展速度有着直接的影响,本文从房地产成本组成和开发流程着手,逐一分析了每个阶段常见的问题,并针对成本问题提出了相关策略,旨在对房地产企业有参考价值,为社会发展做出贡献。
关键词：建筑施工;项目成本;控制;问题;对策
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9375.陕西确定2017年住建十大工作重点
[房地产业] [2017-12-25]
面临新形势、新挑战,陕西省住建工作行稳致远,承载着三秦百姓安居乐业的梦想。全省住房城乡建设工作会议对2017年工作任务作出部署,明确提出工作思路,将在抓好房地产调控,保持房地产市场平稳健康发展;加快棚户区改造,不断完善住房保障体系;加快培育特色小镇,引领带动全省小城镇快速发展;强化科学性权威性,发挥规划龙头引领作用;增强城市综合承载力,
关键词：建筑业;建筑工业;房地产;房产地产;不动产;
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9376.我国房地产业测绘中计算机辅助制图的应用
[房地产业] [2017-12-25]
近几年,由于社会的不断进步,计算机辅助制图在房地产测绘中占据了越来越重要的地位,并得到了广泛的应用。这种制图的推广在某种程度上增加了房地产测绘的精准度,保证了房屋施工安全,有效的促进了房地产项目的发展。本文与实际情况相结合,分析了计算机辅助制图运用的优点,并推广计算机辅助制图的应用,有效的提高了技术人员的研究技能,以有效的促进新世纪房地产行业的广泛而深远的发展。
关键词：计算机辅助制图;房地产测绘;应用研究;优势分析;能力研究
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9377.山东房地产业与区域经济发展关联性研究
[房地产业] [2017-12-25]
房地产业发展与区域经济密切相关,并因其具有与区域经济社会发展联动性强的特点,被称为经济社会发展的"晴雨表"。本文从山东房地产业与区域经济发展的相互定位关系与相互作用关系入手,研究房地产业与区域经济发展的关联互动关系,并在此基础上预判山东房地产市场发展趋势。
关键词：房地产业;区域经济发展;关联性;趋势预判
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9378.基于行业特性和政策环境看房企分化加剧
[房地产业] [2017-12-25]
本文首先分析了我国房地产行业特性,重点分析了房地产行业政策环境及房企运营能力,并对未来房地产行业及不同性质房企发展进行了展望。
关键词：房地产;去库存;偿债能力;区域分化
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9379.房地产开发各阶段设计管理措施的若干研究
[房地产业] [2017-12-25]
房地产开发项目的设计管理涉及项目开发和产品设计的各个关键环节,其工作是贯穿始终的,合理的设计管理对方案设计、质量管理以及成本管理都有很大促进作用,在房地产项目开发周期中占据至关重要的地位。
关键词：房地产;设计管理;措施
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9380.爱屋吉屋受挫房产中介O2O模式之殇
[房地产业] [2017-12-25]
越来越多以"无门店、轻资产"模式运营的"O2O房地产中介"开始转向传统中介线下开店的老路。这类O2O之路为何跑不通?互联网房地产中介安个家宣布解散。在距离安个家宣布解散一周之后,Q房网以38亿元卖身给国创高新。乘着互联网O2O之风,房地产中介在餐饮、零售之后,步入这一领域。2014年是互联网中介的兴起之年,以爱屋吉屋、房天下等为代表的互联网中介如雨后春笋
关键词：门店;佣金;O2O;二手房交易;我爱我家;写字楼;
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