-
9151.“小产权房”的问题属性与解决思路
[房地产业] [2017-12-26]
“小产权房”问题可以限定在法律范围内，结合特定背景合理界定其概念及内涵。“小产权房”问题其实是一个法律解释方法中的合法性判断问题，可以通过类型化方法加以解决。
关键词：“小产权房”；概念分析；问题属性；解决思路
-
9152.简析房地产企业思想政治工作与企业文化建设有机融合途径分析
[房地产业] [2017-12-25]
企业文化是企业经验发展的核心理念,对增强企业凝聚力与感召力有着重要的作用。而企业思想政治工作则是房地产企业管理的重要内容,是企业正确思想导向的重要保证。如何在房地产经营管理中有效融合企业文化建设与思想政治工作,以实现二者的融合与发展,不断提升企业的核心竞争力成为了当前房地产企业的重要关注焦点。为此,本文将结合笔者实践经验,对房地产企业思想政治工作与企业文化建设间的联系及其有机融合的途径进行分析,以供同行参考。
关键词：房地产企业;思想政治工作;企业文化建设;融合;途径
-
9153.五行理论可引导旅游养生地产发展
[房地产业] [2017-12-25]
"全民健康奔小康"已到了"天时、地利、人和"俱佳的时代,如何更好地做到个性化精准预防疾病、设计健康产业布局、推动健康产业落地,从而惠及广大民众延年益寿,需要大家的共同努力。下面从五行理论引领健康产业发展谈谈本人的看法。五行理论来自于《易经》和《黄帝内经》等古典著作,是勤劳、智慧的中国古代先贤通过观察宇宙中的万事万物运作规律所做出的归纳总结。五行
关键词：五行理论;企业;套间;房间;企业管理;东部地区;黑色食物;肝胆系统;木生火;温补脾胃;运作规律;产业布局;水生木;房产地产;不动产;房地产;金克木;紧压茶;普洱茶;五行属性;木克土;
-
9154.房地产开发企业内控制度存在的问题及完善策略
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国市场经济的发展,我国房地产开发企业的成长空间也得到了很大的提升。然而在竞争激烈的市场环境下,房地产开发企业也面临着严峻的考验,房地产开发企业内部控制工作中的一些问题也逐渐暴露了出来。因此,如何完善房地产开发企业内部控制制度是现阶段值得考虑的问题。本文从完善房地产开发企业内部控制制度的意义出发,分析了房地产开发企业内控制度存在的问题,并提出了几点完善房地产开发企业内部控制的建议,目的在于提高房地产开发企业内部控制的水平,提高房地产开发企业的综合竞争实力,保证房地产开发企业在竞争激烈的市场环境下获得长期稳定的发展。
关键词：房地产开发企业;内部控制;策略
-
9155.试论房地产投资与通货膨胀的关系
[房地产业] [2017-12-25]
房地产投资是一种固定资产投资,同时也是一种基本建设投资,其具有投资周期长、投资额度大等特点。在房地产未建成投入经营之前,不会为市场提供产品,反而会由于对材料、设备、人工的大量使用,对生产资料市场造成更大的压力,可能导致价格的上涨。因此认为,房地产投资与通货膨胀之间存在着某种联系。基于此,本文介绍了房地产投资的主要表现形式,并从公务性投资、居民住宅投资、商业住宅投资、房地产投机性投资等方面,分析了房地产投资与通货膨胀之间的关系。
关键词：房地产投资;通货膨胀;关系
-
9156.浅谈建筑施工企业与房产开发企业财务管理的差异性
[房地产业] [2017-12-25]
笔者日常接触企业中,有不少从建筑施工企业向房地产开发企业转型。这些企业的管理者认为房产开发公司无非是建设房子,然后销售。在拿到土地后,按对施工业务管理方式,管理房地产业务。等到房子卖完,开始清算土地增值税、企业所得税时,才发现税款占到利润的大半。后悔前期不关心建筑施工企业与房产开发企业的差异。确实,建筑施工企业转型为房地产开发企业,在项目建设管理上存在优势。但若不了解两个行业差异,则会给企业的经营发展带来巨大风险。
关键词：建筑施工企业;房产开发企业;财务管理;差异性
-
9157.中国住房分类财富效应及其区位异质性——基于35个大城市数据的实证研究
[房地产业] [2017-12-25]
本文旨在研究中国房价变动如何以直接财富效应、流动性约束、挤出效应和投资品效应机制影响城镇居民不同类型的消费以及作用机制的区位异质性。在LC-PIH理论框架下,本文运用系统聚类分析方法将1998—2014年中国35个大城市的面板数据划分为高消费水平和低消费水平两个子样本,实证研究了房价变动如何通过四种机制影响总消费、生存型、发展型和享受型消费。结果显示:(1)中国35个大城市总体上并没有表现出明显的住房财富效应。然而,这是高消费水平城市住房的财富效应和低消费水平城市住房的负财富效应相互抵消的结果。(2)高消费水平城市的住房财富效应主要体现在房价提高对发展型和享受型消费的正向促进作用上,而房价提高对生存型消费影响并不明显。(3)低消费水平城市的住房负财富效应主要是由挤出效应渠道所引致的。本文的结论为政府扩大内需、调控房地产市场提供了政策启示。
关键词：房价;财富效应;消费;区位异质性
-
9158.美国止赎屋市场运作机理研究
[房地产业] [2017-12-25]
经过多年的发展与培育,以美国为代表的发达国家针对不良房地产,已经形成了完善的市场调节机制和相关配套的法律法规,并成为美国房地产市场的重要组成部分。该文选择美国止赎屋市场为对象,对止赎的法律流程、止赎屋的投资模式进行了深入剖析。最后结合中国金融不良资产处置的法律实践,为中国培育相关市场提出了鼓励网络司法拍卖市场的发展、加大对司法拍卖市场信息的披露力度、构建完善的债务人救济体系和支持房地产证券化等相关建议。
关键词：止赎屋;司法拍卖;法拍屋;房地产证券化;止赎救济体系
-
9159.城市·设计与环境可持续发展新趋势
[房地产业] [2017-12-25]
互动嘉宾:黄镇梁广东省建筑设计研究院深圳分院总建筑师彭涛GVL怡境国际设计集团执行董事、总裁冯厚华J2厚华国际设计集团总裁陈晓宇加拿大AIM亚美国际设计集团董事长、总建筑师李立人AECOM大中华区域城市规划副总裁房地产发展一定要从市政设施优质化、垃圾减量化着手。黄镇梁:城市发展到现在,引领我们走向未来的是问题导向。我们有什么问题?资源过度开发,资源环境不能得到复苏、生态架构已经很脆弱,这是很大的问题。建筑是城市和人居环境中最大体量的人工建造体,依赖
关键词：总建筑师;市政设施;优质化;房地产;可持续性发展;房产地产;不动产;设计师;建筑维修;陈晓宇;
-
9160.谈我国房地产融资新模式
[房地产业] [2017-12-25]
针对国内房地产融资的发展现状,提出改善房地产融资市场的一些建议,并从房地产私募资金、发展房地产代建模式、推广REITs融资方式、发展夹层融资市场等方面,归纳了几套极具价值的融资新模式,以供参考。
关键词：房地产;融资方式;银行;资金
027-87841330