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8491.产权信息登记系统的设计探究
[房地产业] [2018-01-25]
我国房地产事业在新千年之后迎来了新的高潮,大量房地产交易导致产权登记信息激增,原有的产权信息登记产权信息登记系统负荷过高,有必要对其进行优化,设计出能力更强、更加稳定和安全的
关键词：产权信息;登记系统;需求分析;系统设计
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8492.雄安闹春 打脸旧范式
[房地产业] [2018-01-25]
旧范式意味着强大的路径依赖和浮躁的"风口"观。雄安,这个连很多北京人都不知道的名字突然一夜爆红,多少京津冀乃至全国其他地区的投资人连夜奔赴购房,导致交通大拥堵,也真是当代奇迹了。而这一切只因为一则设立雄安新区新闻的横空出世。雄安新区立刻刷爆朋友圈,房价也一夜之间翻倍。《圣经》里面说,太阳底下没有新鲜事。在中国的以宏观投资拉动为主的经济发展模式中,房地产尤为重要。日前国家发改委公布的2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%。与2015
关键词：房地产投资;经济;房产地产投资;投资拉动;新区;范式;
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8493.营改增政策对房地产企业财务管理的影响研究
[房地产业] [2018-01-25]
营改增是指将企业缴纳的营业税改为增值税的一种为了顺应我国经济发展需求的财税制度。这一财税改革举措可以有效规避重复征税问题,提高企业的经济效益,激活企业的市场竞争活力。从宏观层面看,房地产企业营改增势在必行,而且具有长足的发展意义。但是在微观执行的过程中,营改增也给房地产企业带来一些的不利影响。面对营改增政策的到来,房地产企业该如何利用这一财税政策,规避不利影响,发挥房地产行业的优势成为一项重要的研究课题。本文首先对营改增进行概述,然后分析营改增政策对房地产企业税负、会计核算、财务指标的不利影响,为了更好地顺应税制改革提出几点改进建议。
关键词：营改增;财税政策;会计核算;税制改革
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8494.房地产企业资金管理现状及对策
[房地产业] [2018-01-25]
资金是房地产企业除土地之外最重要的资源,在国家宏观调控和金融信贷政策趋紧的背景下,房地产企业应运用先进的管理方法克服资金不足带来的劣势,通过强化资金的一系列管理措施,确保企业持续健康发展。文章阐述了房地产企业资金管理特点与重要性,分析了房地产企业资金管理的现实状况,并针对现实中存在的问题,提出相关对策建议。
关键词：房地产企业;资金管理;风险管理
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8495.基于营改增的房地产企业税务管理提升探析
[房地产业] [2018-01-25]
2016年5月1日,我国营改增实现全面扩围,房地产业与建筑安装业全部实行征收增值税。基于增值税政策、核算、管理等多方面的复杂要求,其对房地产业产生较为深远的影响,特别对房地产企业的税负和税务管理提出了新的要求。本文在分析营改增对房地产企业影响的基础上,阐述了营改增后房地产企业税务管理的主要问题,并有针对性的提出了营改增后提升房地产企业税务管理的主要措施。
关键词：营改增;房地产企业;税务管理
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8496.稳定的工作到底有多重要?
[房地产业] [2018-01-25]
稳定的工作收入,相当于附带各种金融期权的"浮息债"。在我所居住的城市,最快乐的人群,当属那些跳广场舞的退休大妈。为什么呢?他们真的像我们平时看上去的那么快乐吗?我的思考如下。首先,有一个稳定的工作,可能比你所认为的,都更重要。这份工作到底值多少钱?只体现在拿多少工资吗?肯定不是这样。在专业投资者看来,工作并不等于拿到一份工资,工资只不过是很表面的一点收入,离工作的价值,相
关键词：金融期权;房子;收入;财政管理;美元;本位币;资产收益;房产;房地产;
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8497.中国商业地产目前面临的问题及对策思考
[房地产业] [2018-01-25]
虽然我国在近年来不断频繁出台房地产宏观调控政策,但其重点约束调控对象均为住宅地产,相对来讲,商业地产则受到影响较小,所以当前各大房地产企业均纷纷转变业务方向,希望走商业地产发展路线。但实际上,商业地产与住宅地产区别较大、所涉及部门范围较广且开发体系相当复杂,经营管理难度更大。文章以我国商业地产为背景,基于商业地产融资这一点来展开话题,探讨其融资模式的主要特点和所面临问题,并最终思考解决问题的应对对策。
关键词：商业地产;融资;问题;REITs;应对对策
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8498.如何正确认识这轮调控
[房地产业] [2018-01-25]
自2017年3月以来,一场覆盖全国很多城市的调控风暴仍然在蔓延,从一线城市到全国贫困县,从东部到西部,约有40多个城市出台了加强版的楼市调控政策。对于本次调控,笔者认为:房价的逻辑变了。千万不要用过去的思维来看待本次调控,更不能置若罔闻,一根筋地认为调控不会改变房价的走势。一定要重视本次调控。调控的目标和过去不同过去每一次调控,目标都是抑制房价过快上涨,本次调
关键词：调控;逻辑;调节控制;房价;房地产价格;中国房地产市场;
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8499.我国房地产金融风险探析
[房地产业] [2018-01-25]
本文结合经济学、金融学的相关理论知识,采取理论分析和实际分析相结合的方式,以房地产金融风险理论为基础,剖析了我国房地产金融发展的主要风险。
关键词：房地产;金融风险;探析
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8500.房地产税立法不能或缺民意的“车轮”
[房地产业] [2018-01-25]
房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应加强调研,结合现有法律法规审慎出台。开征房产税于我国而言还是一个新鲜事物,值得关注和探讨的地方有很多。房产税的评估、征收、争议等各个环节,都需要缜密的制度设计。况且,房产税是事关公众利益的决策,不能只是由官方充当"代言人"。开征房产税是针对拥有不动产的普通民众,那么,对于如何开征房产税,民众应最有发言权。在此之前,关于房地产税改革的功能定位始
关键词：房地产税;功能;房产税;财产税;
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