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8461.武汉市中心城区住宅价格空间分布格局及其影响因素研究
[房地产业] [2018-01-25]
利用网页爬虫技术从安居客网站抓取了武汉市中心城区2016年7月共3 188个小区的平均房价数据。运用GIS空间分析方法和GWR模型对武汉市中心城区房价空间分布模式及其影响因素进行探讨。研究发现武汉市中心城区的房价具有聚类分布特征;新盘房价与片区位置(汉口、武昌、汉阳)、环线位置(内环、二环、中环)、距湖泊距离、距商圈距离、小区附近学校个数显著相关;楚河汉街商圈对二手房房价的影响力度高于其他商圈,东湖和沙湖对二手房房价的影响效应也很显著。
关键词：住宅价格;空间分析;GWR模型
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8462.天津滨海新区房地产市场影响因素权重研究
[房地产业] [2018-01-25]
要确定某个地区的房地产市场影响因素的权重,则首先要求对该地区房地产市场进行全面评价,但是由于指标较多并且涉及面广,如果只是简单地将各方面的问题和评价进行综合,就难以全面客观评价总体情况。采用计量模型回归分析结果,通过层次分析法建立递阶层次结构,建立滨海新区房地产市场影响因素的评价体系,通过合成层次总权重合理确定各指标权重,最终科学确定滨海新区房地产市场的影响因素权重。
关键词：滨海新区;房地产市场;影响因素;权重
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8463.当前北京房地产调控应如何“因城施策”
[房地产业] [2018-01-25]
1998年房改以来,房地产一直被视为宏观经济调控的开关,房地产周期的每次转折总会出现国家政策调控的印记。面对库存压力本就不大,目前温而不火的北京市楼市,应如何因城施策,既能促进房地产市场稳健运行,充分发挥房地产业对宏观经济的支撑作用,又能有效防范金融风险,成为各界关注重点。
关键词：房地产;周期;因城施策
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8464.茶文化名城房地产开发的文化意识分析
[房地产业] [2018-01-25]
茶文化作为我国文化的重要组成部分,是我国文化体系中不可多得的珍宝,它不仅丰富了我国文化的内涵,更直接影响和带动着其它一系列产业链的兴起和发展。中国是世界上著名的茶叶大国,盛产茶叶的名城不在少数。"茶韵香茶城,茶城引茶人",茶文化名城自然有不少爱茶之人慕名而来。本文首先对茶文化的内涵和影响做了深入的描述,对茶文化名城房地产的开发进行了大体的介绍,最后对茶文化名城房地产开发的文化意识进行了具体的分析,希望能够对现如今茶文化名城房地产的开发有所启发。
关键词：茶文化名城;房地产;文化意识
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8465.限购后买不了房可以要求退还定金吗?
[房地产业] [2018-01-25]
问:我于9月底看中了济南市区的一套商品房,当时签了《房地产买卖协议》,并向销售商付了7万元定金。该协议另约定,双方自本协议签订之日起30天内办理网签手续。不料,国庆期间,济南市区开始买房"限购",规定"本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。"由于我是外地人,而且在济南市区已经购买过一套商品房,按上述规定我无法再在济南市区买房,于是就要求解除协议、退还定金。销售
关键词：房屋买卖;购房;当事人;定金;不可抗力;限购;限购令;房地产登记;销售商;不能预见;
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8466.中国房地产发展趋势探讨
[房地产业] [2018-01-25]
自从1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点后,中国的房地产开始起步,在后来的30年中不断发展至今,但其中也有过萧条的阶段,在2008年受到美国次贷危机的影响,房地产的销售量和房价受到了严重的打击,中国政府为了刺激经济复苏,不断放宽政策,有利促进了房地产行业的发展。现在,房地产市场的改革不断受到政府政策、环境等的影响,中国房地产未来会有怎样的发展趋势,是人民群众关注的一个热点问题。
关键词：房地产价格;影响因素;发展趋势
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8467.“营改增”对房地产企业的影响
[房地产业] [2018-01-25]
营业税改征增值税是党中央及国务院依据社会发展的新潮流,以深化改革的总体战略为基础,目的是加快税收体制改革、减轻企业赋税,调动企业积极性,促进经济发展,培育新动能、深化供给侧结构性的一项重大财税体制变革。2016年5月1日,我国将全面推进营改增试点,将建筑业和房地产业也纳入营改增试点。房地产企业的经营具有业务开发涉及范围广、成本费用复杂等特点,"营改增"的大环境对房地产行业的影响重大。
关键词：营改增;房地产企业;税制改革
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8468.促进广西房地产“去库存”探讨
[房地产业] [2018-01-25]
2014年以来,全国房地产库存居高不下,行业发展风险加大。房地产行业产业链长,关联行业多,房地产库存过大,势必给经济平稳发展带来不利影响。本文重点分析研究了2016年来广西促进房地产"去库存"的成效、面临的挑战,并就如何加快广西房地产"去库存"提出建议。一、广西稳步促进房地产"去库存"2016年以来,广西各级政府因城施策,通过降低购房首付比例、调整住房公积金贷款政策、加大房产交易环
关键词：房地产交易;销售面积;营业税;土地供应;流转税;库存;购房需求;商品房销售;广西;
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8469.“营改增”后房地产企业的成本控制与管理策略
[房地产业] [2018-01-25]
"营改增"即营业税改为增值税,其政策的实施对多个行业都有很大的影响。特别是房地产企业,"营改增"对房地产企业的成本控制与管理上的影响使其不得不发生相应的转变。房地产企业能否在新的政策中抓住机遇、勇于挑战,及时解决自身面临的问题是其实现可持续性发展的关键。因此,首先分析"营改增"的具体实施措施和产生的影响,在此基础上,提出合理的应对措施。
关键词：“营改增”;房地产企业;成本控制管理
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8470.城市土地交易的问题及解决措施
[房地产业] [2018-01-25]
土地交易制度问题对于一个国家来说非常重要,它关乎社会的稳定和国家经济健康的发展。基于此,本文通过对城市土地交易的问题进行分析,并在此基础上,提出了对交易系统进行技术创新、增加补偿金额,以及建立健全法律法规等解决措施,希望以此保障我国土地交易活动的高效开展。
关键词：城市;土地交易;措施
027-87841330