上周（18/1/13-1/19）主流41 城一手房成交环比-13 %，其中一二线环比-14%、三四线环比-11%；1 月截止上周成交环比-16%、同比-21%，同比较12 月的-16%下降5pct，其中一二线同比-14%、三四线同比-34%，三四线的高基数效应逐步显现。库存方面，上周16 个重点城市推盘环比-11%，年初至今推盘持续处于低位、但成交持续处于高位，推动对应周成交/推盘比高达1.83 倍，去化率持续处于高位；同时16 城可售面积6,738 万平米，环比下降1.2%，3个月移动平均去化月数为7.9 个月，环比微降0.03 个月，行业依然处于去库存阶段，绝对库存和相对库存仍处于低位，持续验证我们小周期延长的逻辑。

一、行业数据 ................... 4

（一）新房成交量：上周41 城周成交环比-13%，月成交同比-21%，一二线同比-14%、三四线同比-34% .... 4

1、成交周环比：上周41 城周成交环比-13%，一二线环比-14%、三四线环比-11% ............. 4

2、成交月同比：1 月41 城月成交同比-21%，一二线同比-14%、三四线同比-34% .............. 4

（二）二手房成交量：上周14 城周成交环比+1%，1 月月成交同比-19%、跌幅较上月扩大 .... 7

（三）新房库存：16 城上周可售面积环比下降1.2%，去化月数一二三线均下降 ................... 10

二、行业政策和新闻跟踪 12

三、重点公司公告 .......... 18

四、板块行情回顾 .......... 21