要稳定房地产投资增长，解决好房地产企业的融资问题是关键。保持房地产投资的稳定增长，需要保证企业资金的持续投入，而其中融资资金占比又比较大，因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急。融资环境的改善可以通过阶段性放宽“三道红线”监管与贷款集中度管理要求；政策支持加快销售回款，提升房企融资能力；保障按揭贷款稳定增长，释放合理的购房需求；放宽开发贷与表外融资业务，稳妥有序增加并购贷；拓宽直融渠道，支持资质优良房企境内外发债融资；支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现。

要稳定房地产投资增长，解决好房地产企业的融资问题是关键。保持房地产投资的稳定增长，需要保证企业资金的持续投入，而其中融资资金占比又比较大，因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急。融资环境的改善可以通过阶段性放宽“三道红线”监管与贷款集中度管理要求；政策支持加快销售回款，提升房企融资能力；保障按揭贷款稳定增长，释放合理的购房需求；放宽开发贷与表外融资业务，稳妥有序增加并购贷；拓宽直融渠道，支持资质优良房企境内外发债融资；支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现。

房屋征收，是房屋征收部门发挥自身职能作用下，通过摸底立项工作的开展，对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收工作。值得注意的是，在国有土地房屋征收管理工作开展期间，需明确规范的制度，落实管理标准，以此提升房屋征收管理工作的效率及质量。但是，从现状来看，我国国有土地房屋征收管理体制仍存在一些较为明显的问题。因此，本文以国有土地房屋征收实际问题的具体表现为切入点，结合国有房屋征收请求决定要求、国有土地房屋征收问题相关因素，进一步提出国有土地房屋政策支撑要点及提升国有土地房屋征收管理工作的具体措施，希望以此为国有土地房屋征收管理体制改革工作提供一些有价值的参考建议。

随着房地产调控的持续深入、去房地产化浪潮的掀起以及2022年房地产销售市场的冰冻，房企经营模式转变的话题再度进入市场视野。当前房企的经营模式转变往往呈现以下特征：由债权融资向股权融资转变，从“大而全”转向专业化金融化，由规模驱动转变为利润驱动，开发过程的专业化不断提高，物业服务与持有经营业务成为战略重点。

1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积868649万平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面积613604万平方米，下降4.8%。房屋新开工面积85062万平方米，下降37.2%。其中，住宅新开工面积62414万平方米，下降38.1%。房屋竣工面积36861万平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面积26737万平方米，下降20.8%。