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6331.中国股灾与房地产市场实证研究
[房地产业] [2018-05-08]
本文通过对中国股市与房地产市场进行实证研究,得出二者并没有显著的负相关关系,也没有显著的相互因果关系。因此,对中国2015年发生的股灾,不能单纯地用房地产市场进行解释。
关键词：股灾;房地产;实证
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6332.现阶段房产测绘技术应用及其强化措施的思考
[房地产业] [2018-05-08]
本文主要从当前房地产测绘工作的概述出发,分析了房产测绘工作的作业方法,同时,对房产测绘中各项技术的应用进行了分析,最后提出了促进房产测绘技术发展的有效措施。
关键词：房产测绘;技术应用;措施
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6333.反弹、分化与周期转换中的中国宏观经济——2017年中期中国宏观经济分析与预测
[房地产业] [2018-05-08]
2017年上半年中国宏观经济呈现出反弹与分化两大基本特征。以宏观量价之间趋势性分化为代表,中国经济在反弹进程中表现出更广范围和更多层面上的分化特征。当前中国经济最主要的问题是短期国内宏观经济传导不畅和长期生产率下滑。这集中体现了中国经济在经济周期性下滑过程中积聚的各种风险的释放与国内政策趋紧、传统动能削弱和新周期孕育之间所产生的各种结构性矛盾。本轮世界新周期难以撑起中国的周期转换,但对中国经济的拉动作用却使得我们有更多时间解决内部结构性问题。要真正启动新周期,需要通过新一轮改革开放解决中国宏观经济传导问题,以新动能的构建为核心孕育新周期的动力源。对此,笔者提出了新改革的核心关注点和新模式。
关键词：反弹;分化;周期转换;新改革;中国宏观经济
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6334.工程造价在房地产评估中的运用探索
[房地产业] [2018-05-08]
文章主要研究工程造价在房地产评估中的应用,分析了房地产评估结果的影响因素,在此基础上,对工程造价在房地产评估中的应用策略进行了探讨。
关键词：工程造价;房地产评估
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6335.中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径
[房地产业] [2018-05-08]
随着科技的发展与社会的进步,城市化进程的不断加快,促进房地产行业的发展步伐,与此同时,中国房地产行业也出现泡沫现象。由于房地产行业对宏观经济有着重要的影响,将房地产泡沫确定在合理的范围之内,对宏观经济来说将会起到关键性的作用。本文将通过对中国房地产泡沫对宏观经济影响重要作用进行分析,进而对房地产行业泡沫化发展的主要阶段以及房地产泡沫的发展启示进行阐述,以供参考。
关键词：中国房地产泡沫;宏观经济;重要作用;影响;演变路径
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6336.供给侧改革下房地产去库存路径分析
[房地产业] [2018-05-08]
房地产市场的迅猛发展,带动了经济的快速增长,但近年来房地产供需结构失衡、价格虚高的问题也在逐渐凸显。在供给侧改革的背景下,寻求房地产去库存的有效路径,具有实现国民经济和房地产市场持续健康发展的深远意义。现基于2011年12月至2016年6月间的月度数据,从供给侧的角度选取劳动力、土地、资本和创新四大变量,构建多元回归模型与VAR模型,探究供给侧四大生产要素对房地产库存的具体影响机制,从而揭示房地产去库存的路径。
关键词：供给侧改革;房地产库存;多元回归模型;VAR模型
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6337.对新常态下土地财政尾数效应的分析
[房地产业] [2018-05-08]
土地财政是推进我国经济发展的重要动力。通过土地财政,地方政府获得了充足的建设资金,有效的促进了地方经济增长和城镇化水平提高。随着中国经济进入新常态,房地产投资增速开始放缓以及居民住房拥有量的不断提高导致土地财政不可避免的走入下行通道。本文首先从理论上分析了新常态背景下土地财政衰减的必然性。然后,在分析土地财政与经济增长、城镇化以及房地产投资相关关系的基础上,借鉴Romer(2001)经济增长"尾效"模型,将土地财政视作一种有限的不可再生资源,实证检验了土地财政衰减对于经济运行的负面影响。最后进一步讨论了后土地财政时代的中国经济与城镇化发展,并给出了一系列财政制度改革的政策建议。
关键词：新常态;土地财政;尾效模型
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6338.北京市二手房价格时空演变特征
[房地产业] [2018-05-08]
城市住宅价格时空格局及演变特征是衡量城市房地产市场发展均衡性的重要指标。针对海量的互联网实时房产数据,本文构建了一种长时序时空大数据挖掘方法。首先,利用挂牌数据和成交数据,进行了泛在网络地产数据的可用性验证;其次,提出了"混合像元"的多尺度栅格模型,以构建基于栅格系统的房产统计特征描述,形成了多源网络房产数据融合方法;然后分别采用莫兰指数和地理探测器分析房价的空间自相关性和分异性,并基于P-Bshade和邻近栅格时空插值算法解决了稀疏房产数据的融合与插值问题,构建了长时序房地产时空栅格数据库;最后,以北京六环范围内为研究区域,通过栅格区划算法进行了二手房价格时空演变格局的挖掘分析。
关键词：二手房价格;泛在网络房地产大数据;长时序栅格数据库;时空演变格局
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6339.企业资金结构研究——以房地产企业为例
[房地产业] [2018-05-08]
企业的资金结构在企业的运营中扮演着重要的角色,是企业进行投融资决策的核心,与企业的发展息息相关。房地产是典型的资金密集型行业,资金结构是否合理对房地产企业的影响尤为明显,同时对企业资金结构研究具有代表性。本文分析了我国房地产企业的融资现状,指出了房地产企业存在融资规模持续增长、融资难度大、融资渠道单一、资产负债率偏高等问题;分析了房地产企业融资结构的影响因素,提出了优化房地产企业资金结构的相关建议,以期为促进房地产企业资金结构的合理化,提供借鉴与参考。
关键词：资金结构;房地产企业;融资现状;影响因素;优化建议
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6340.供给侧结构性改革下房地产业实施结构性减税的政策探研
[房地产业] [2018-05-08]
文章以供给侧结构性改革理论、产业结构演变理论、城市规划理论供求理论、周期性发展理论、城市化理论和可持续发展观为理论基础,从产业结构入手,对我国房地产业推行供给侧结构性改革的内因——产业结构失衡的现状进行分析,论证了房地产业实施供给侧改革的必要性;之后就房地产业税制结构存在的缺陷进行分析,并提出我国房地产业实施结构性减税的相应政策措施,为关心我国房地产业供给侧结构性改革的人们献上自己的一得之见。
关键词：房地产业;供给侧改革;结构调整;结构性减税
027-87841330