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6291.房地产融资渠道的现状与发展
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业是我国发展最为迅速的行业之一,它的崛起带动了我国房价的急速上升,同时也加快了我国经济发展的步伐。总体来说,对于中国社会主义当代的建设是非常有帮助的,而且意义重大。当时我国当前的房地产行业存在这一个严重的弊端,那就是房地产融资渠道到目前为止还是对于银行体系的依赖性是比较严重,这一问题一直以来都是社会各界房地产融资行业关注的重点。为了可以很好的解决这一问题,我们需要对房地产融资渠道的现状和发展都做一个深刻的了解,以便于做出合理、科学的解决方法。
关键词：房地产融资渠道;现状;发展;分析
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6292.浅析房地产企业借壳上市的模式及动因
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业具有资金需求量大、融资方式单一、受国家政策影响大的特点。新形势下,房地产企业面临着资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。而借壳上市有助于房地产企业拓宽融资渠道、取得协同效应,在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业应选择符合自身情况的模式,以达到上市的目的。
关键词：房地产;借壳上市;模式;动因
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6293.论新型城镇化背景下房地产开发企业的转型升级问题
[房地产业] [2018-05-08]
新型城镇化是在党的号召下进行的,并且新型城镇化的要求是"以人为核心"。从目前新型城镇化的发展来看,它在扩大内需方面有着很大的发展空间,将带动城镇经济快速发展。在一系列因素的促进下,人们对住房的要求也越来越高,这对于房地产的开发有着前所未有的促进作用。但是随着人们住房面积不断扩大,住房要求不断提高,城市中心房价也在步步高升,这就迎来了一系列的限制政策。房地产行业出现疲软状态,如何摆脱目前的困境,在新型城镇化推进的过程中抓住机遇成功转型,这是目前房地产行业需要迫切解决的问题。
关键词：新型城镇化;房地产开发;转型升级
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6294.营改增对房地产企业的影响与纳税人身份的选择
[房地产业] [2018-05-08]
"营改增"自全面实施以来,房地产行业发生重大变化,尤其体现在房地产行业税负、会计核算等方面。营改增目的在于克服营业税重复征税的缺陷,打通增值税的抵扣链条,发挥增值税的优势,减轻企业负担。面对营改增带给房地产企业的巨大影响,房地产企业需要积极应对,积极寻求合理方法,从而进行合法的税务筹划,减轻企业税负,增加企业效益,促进企业发展。
关键词：营改增;房地产;影响;纳税人身份选择
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6295.基于主成分分析对地产商业价格影响因素的研究
[房地产业] [2018-05-08]
为了分析房价影响因素,本文首先借鉴历史文献中的影响因素进行回归分析,其次使用主成分分析方法消除多重共线性对模型的干扰。对数据进行平稳性检验、协整检验,并使用Eviews软件构建回归模型。影响房价因素主要是地区生产总值、全社会固定资产投资、城市人口密度和城镇居民人均可支配收入,最后结合模型对主要影响因素进行经济层面的分析并提出减缓房价上升的建议。
关键词：房价;回归分析;主成分分析;影响因素
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6296.从鼓励“大学生零首付购房”到“限售” 沈阳楼市“变脸”,是政策需求还是市场导向?
[房地产业] [2018-05-08]
去年还在鼓励"大学生零首付购房"的沈阳,如今开始限售了。8月7日,沈阳发布限售新政,对市场交易、土地供应、房屋备案、公积金、住房租赁市场等各个方面提出要求,以"稳定住房价格预期"。部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售,同时实行一房一价制度,6个月内不得调整申报价格。而2016年3月1日,沈阳曾下发22项房产新政激励去库存,包括新
关键词：沈阳;楼市;房地产;库存;辽宁;房产地产;不动产;购房;市场导向;市场观念;零首付;房价上涨;需求;
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6297.商业保理在房地产企业的应用
[房地产业] [2018-05-08]
近几年,随着商业保理试点城市的扩围,商业保理作为企业新的融资渠道得到了快速发展;同时对资金密集型的房地产行业而言,在房地产调控不断加严的背景下,房地产企业拓展新的融资渠道变得尤为重要。因此,探讨商业保理在房地产企业的应用具有重要意义。
关键词：商业保理;房地产企业;应用
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6298.房地产资金链风险管理及发展趋势探析
[房地产业] [2018-05-08]
随着我国国民经济的快速发展,房地产行业近几年发展也是突飞猛进,吸引了更多投资者与社会的关注。但是房地产不同于其他行业,是一个项目开发时间过长、需要初期投入大量资金运转,并且资金回收周期长的一类特殊行业,对于资金密集型的行业,资金如何更好的管理,从而减少资金链风险是一项十分重要的工作。本文阐述了房地产行业资金链存在的风险,介绍了相应的风险管理方案,探析了房地产行业资金链的发展趋势。
关键词：房地产;资金链;风险管理
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6299.坚持以新常态谋划政策框架夯实稳中有进发展基础
[房地产业] [2018-05-08]
今年以来,我国经济增长的稳定性有所增强,预计全年增长6.7%左右。建议继续保持稳健中性的货币政策和积极的财政政策,强化金融监管,不断化解部分领域的金融风险;坚定不移地深化供给侧结构性改革,不断激发民间投资活力,夯实稳中有进的经济发展基础。宏观经济呈稳中趋缓态势自2016年三季度以来,我国经济连续三个季度小幅回升,今年一季度达到6.9%
关键词：房地产投资;库存周期;结构性改革;民间投资;中性货币政策;大宗初级产品;基础设施投资;产能过剩;去杠杆;企业融资成本;地方政府举债;金融监管;产能利用率;
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6300.关于调控南宁市房价的对策研究
[房地产业] [2018-05-08]
2015年以来,以2015年10月为拐点,南宁市房价经历了前期波动下滑,后期快速上涨两个发展阶段,至2016年9月,南宁市房价均价达7592元/平方米。当前,南宁市尚未达到必须采取限购、限贷等措施的阶段,但房价收入比过大,房价水平与居民收入和经济发展水平脱节的现象不容忽视。从长远来看,房价过高过快上涨将降低城镇化质量、恶化投资环境、拉大社会差距、削弱城市的综合竞争力。
关键词：南宁市;房地产业;
027-87841330