-
6311.基于价值链理论的房地产企业核心竞争力研究
[房地产业] [2018-05-08]
随着国家宏观调控政策的出台,我国房地产行业的环境发生了巨大变化,尤其在土地资源、金融支持政策等方面较以往有了重大调整,面对更加激烈的市场竞争,房地产企业如何构建自己的核心竞争力已成为我国房地产企业发展亟待解决的问题。文章阐述了价值链的理论研究过程和Porter价值链理论与房地产企业的衔接点。本文结合房地产企业的发展现状和目前形势,利用价值链分析法透视和分析了我国房地产业现有的价值链,并在此基础上创新性地提出了改进型的价值链,以此来优化和重构房地产业的价值链条,使其充分挖掘自身的竞争优势,提升在房地产市场上的竞争力。同时,通过对房地产企业核心竞争力及其构成要素的分析,构建了房地产企业核心竞争力指标体系,利用层次分析法及模糊数学相结合的模糊综合评判法对房地产企业的核心竞争力进行了评价,并在此基础上提出了当前环境条件下提高房地产企业竞争力的措施。
关键词：房地产;价值链;核心竞争力;模糊综合评判
-
6312.短期需求走弱概率仍然偏大
[房地产业] [2018-05-08]
随着全国范围内房地产销售增速高位逐步回落,并带动投资和新开工波动下行,经济需求略有回落的概率仍然较大。考虑到存货变化最终仍然会跟随需求变动,经济可能还会面临去库存的一些影响。合并起来,一段时间内经济增速略有走弱的概率偏大一些。但中长期来看,随着房地产库存、产能过剩等一系列压制经济的不利因素得到修复,未来景气前景继续值得期待。
关键词：需求;放缓;增速;工业增加值;工业附加值;流通领域;概率;存货变化;库存变化;
-
6313.转型之殇:从投资阶段走向创新时代的房地产
[房地产业] [2018-05-08]
2016年中国房地产市场开始出现房价涨落并存的分化发展趋势,按照美国著名经济学家波特关于经济发展的资源驱动、投资驱动、创新驱动和财富驱动四个阶段划分,处在创新阶段的创新性城市和区域,以及处在投资阶段后期的城市基础设施完善和公共服务好的城市和区域,房价均出现不同程度的上扬;而工业城市则楼市稳定、部分资源城市房地产去库存任务艰巨。从需求侧角度看,房地产的分化与城市发展阶段非常吻合。从供给侧角度看,在资源、资产和资本等经济要素供给中,全球和中国的矿产等资源价格普遍低迷和供给过剩,需要去库存;除房地产以外的资产质量和价格也不高;资本流动性更加泛滥。房地产的需求分化实际是供给侧的住房等固定资产供应质量的分化。因此,提升房地产的固定资产质量,扩大优质房地产资产的供应成为关键。提升资产质量的方法包括:房地产供应结构调整、房地产配套完善、物业管理采用现代化科技手段等。中共十八届三中全会的决议明确肯定,要让市场在资源配置中发挥决定性的作用。在过去30年国有资产民营化的基础上,应该鼓励扩大民间资本的供应和配置,通过市场提升资产质量、平抑房地产市场价格,以此改善和提升居民居住水平,同时增加居民财富,实现藏富于民。
关键词：投资阶段;创新时代;供给侧结构性改革;碗底/顶平衡;民营/资/本;藏富于民
-
6314.如何管理中国房地产行业的强势品牌
[房地产业] [2018-05-08]
数据显示,房地产行业集中度加速提升。事实上,房地产行业已进入品牌竞争时代,房地产龙头企业正以其高知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成优势,抢占市场。对房地产企业来说,品牌的影响力不可估量。
关键词：房地产行业;房地产品牌;房地产企业品牌;强势品牌;
-
6315.房地产景观设计存在问题及发展探讨
[房地产业] [2018-05-08]
文章对房地产景观设计的发展历史进行了简要的介绍和概述,比较全面地指出了目前房地产景观设计中存在的棘手问题。对未来房地产景观设计的发展趋势进行了初步的探讨,并且对解决现有问题的途径进行了简要的分析和总结。
关键词：房地产;景观设计;存在问题
-
6316.关于加强房地产企业全面预算管理的思考
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业作为一个受宏观经济和市场因素影响较大的行业,房地产企业之间的竞争不断加强,房地产企业若在项目前期做好预算规划,测算出项目的投资回报,并在之后的项目开发施工过程中严格预算约束,不断的加强全面的预算管理,方可提高企业管理水平和竞争能力。本文对房地产企业全面预算管理的现状进行分析,查找问题并对此提出具有针对性的解决措施,以期达到财务管理的目的。
关键词：房地产企业;全面预算管理;问题与对策
-
6317.开发项目园林景观样板呈现的作用
[房地产业] [2018-05-08]
随着房地产行业不断发展,开发项目的数量越来越多。在开发项目的打造过程当中,园林景观的样本呈现是非常重要,通过园林景观样板打造,可以使得开发项目各方面的价值得到良好的提升。本文主要探讨了开发项目中园林景观样板作呈现出来的作用,为相关项目的开发提供参考,从而更好地促进房地产行业和建筑行业的发展,最终带动我国的经济发展。
关键词：开发项目;园林景观;样板;呈现;作用
-
6318.房地产泡沫对制造业和金融业的溢出效应探析——以福建省为例
[房地产业] [2018-05-08]
当前,长期积累所形成的房地产泡沫对金融业和制造业的溢出效应持续加大,愈益成为三者关系不相协调的核心症结。2017年福建省《政府工作报告》明确将防控房地产风险和金融风险作为当前福建经济运行中面临的主要挑战。本文以福建省为研究对象,分析近10年福建房地产业、制造业和金融业三者间的动态关联与演化规律,揭示三者存在的问题和风险,并针对性提出政策建议。
关键词：房地产泡沫;溢出效应;制造业低迷;金融风险
-
6319.营改增背景下四大行业存在的问题及应对策略
[房地产业] [2018-05-08]
建筑业、房地产业、生活服务业、金融业纳入营改增范围,标志着全面营改增的完成。四大行业给营改增的推进提出新的挑战,文章分析了四大行业营改增过程中存在的问题,并且提出了相应的解决措施,为营改增深入改革提供借鉴作用。
关键词：全面营改增;四大行业;减轻税负
-
6320.智慧工地概念下如何做好房地产施工管理工作
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业是具有代表性的传统行业,其最直接的收益方式是进行房地产工程建设,而工程的顺利进行由施工方的管理水平决定。随着"互联网+"的深入,房地产建筑施工管理要与互联网融合,主动走进大数据时代。全国智慧工地大数据云服务平台,打破了信息孤岛,实现了数据资源的融会贯通,对施工技术指标进行监管,实现了房地产施工工程质量的信息化监管。
关键词：智慧工地;房地产;施工管理;大数据
027-87841330