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6231.供给侧改革下房地产业营改增税收筹划
[房地产业] [2018-05-08]
在我国实行供给侧结构性改革的背景下,全面实施营改增,将房地产业纳入扩围范围。房地产业如何利用新税制带来的变化进行有效的税收筹划,以降低自身税负,同时实现"降成本、去库存、促流动"的目标,为市场提供有效供给,需要在营改增新政及供给侧改革两方面来思考。
关键词：供给侧改革;营改增;房地产业;税负;税收筹划
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6232.长沙市棚户区改造的经济效益分析
[房地产业] [2018-05-08]
棚户区改造是重要的民生和城市发展工程之一。长沙市作为省会城市,却存在大量的棚户区,影响人民生活水平的提高,严重制约着新型城镇化进程以及资源节约型、环境友好型社会的建设,因此棚户区的全面改造迫在眉睫。文章通过分析长沙市棚户区改造的现状,且实地调查长沙市火车北站棚户区改造(二期土地整理)工程等典型项目,探讨了其对土地让出、建筑业、房产业、GDP等方面的贡献率,结果表明:长沙市棚户改造能够带来较好的经济效益,棚户区改造腾出的土地出让总价为169.60亿元,2009~2014年棚户区改造累计对建筑业贡献519.70亿元,棚户区拆迁改造后楼面出售总价为1512.05亿元,建筑业和房地产业的发展,拉动CDP的迅速增长。
关键词：棚户区改造;经济效益;GDP
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6233.中小城市房地产的去库存问题——以甘肃省金昌市为例
[房地产业] [2018-05-08]
房地产业是国民经济的先导性产业,改革开放以来,我国房地产业快速发展,同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题。本文以甘肃省金昌市为对象,通过调查研究,折射出中小城市房地产去库存的政策效果、难点与问题,并提出可行性对策。
关键词：房地产;去库存;问题;对策
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6234.新形势下房地产开发企业战略转型研究
[房地产业] [2018-05-08]
随着宏观经济的转变、政策调控的持续,以及供给侧改革、"互联网+"、绿色建筑等产业战略发展的要求,房地企业战略转型势在必行。文章在分析当前房地产市场形势的基础上,提出应该从注重品牌经营、实施产品差异化战略、开展多元化经营、转变企业运营模式、融资模式和营销模式、构建人才培养机制等途径实现房地产开发企业的战略转型,可以为对房地产企业转型升级提供参考。
关键词：房地产开发企业;新常态;精细化管理;战略转型
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6235.租购同权,你还买房吗?
[房地产业] [2018-05-08]
房地产调控是一盘大棋,要实现"房住不炒"还须配套施策——从金融上掐断投机炒房的阴沟暗渠,从财税上降低住房交易带来的财富增值效应,从投资渠道建设上引导资金流到急需支持的实业上去。7月,"租购同权"这个词一夜之间火了。事实上,"租购同权"概念的提出,只是房地产市场改革的冰山一角,更值得关注的是房地产市场体系"画风"的转变——租房市场被前所未有地提到了一个新的高度。当前国家想要发展的房地产市场是一个租购并举的市场。租购同权了,你以后还买房吗?
关键词：买房;住房租赁;租赁市场;同权;租房市场;租赁住房;
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6236.上海“地王”产生原因和影响问题的思考
[房地产业] [2018-05-08]
近两年来上海"地王"现象频出,这与社会发展过程中多项因素存在联系,文章对比分析了众多导致"地王"产生的原因,并对"地王"现象给社会造成的影响进行分析。
关键词：地王;房地产行业;人口增长
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6237.宁夏建院房地产经营与估价专业人才培养调查与分析
[房地产业] [2018-05-08]
通过设计调查问卷,对宁夏建院房地产经营与估价专业课程设置合理性、专业技能培养、教师教学方式、学生工作单位基本情况等进行了调查与分析。针对人才培养过程中存在专业培养目标与学生主要就业方向差别大、人才培养特色没有形成制度性、培养目标难以有效实现等问题,从建立符合市场的人才培养方案、固化专业特色活动、加大教师专业和课程培养目标宣贯三方面提出了具体改进措施。
关键词：房地产经营与估价;人才培养质量;调查分析
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6238.房地产行业发展现状及未来趋势探讨
[房地产业] [2018-05-08]
改革开放以来,国民经济水平的大幅度提高,中国房地产行业的品牌连锁化逐渐在社会中占据了一定的地位。房地产的大规模开发,由最初的一、二城市逐渐的向三、四线城市发展,并带动了三、四线城市的经济发展和城市发展。然而随着一些高端科技住宅的出现,很多低收入人群的居住问题成为了新闻报道的热门话题,同时写字楼等总部型建筑也在建筑领域不断扩大化,所以房地产业的未来发展中还需要进行深入的研究。
关键词：房地产经济;土地价格;住房政策
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6239.房地产泡沫经济预防措施
[房地产业] [2018-05-08]
泡沫经济指一种资产(一般是指有形资产)在经过一定时期连续交易和炒作后价格陡然上涨,严重背离了这种资产的价值,上涨到难以承受的程度时,供求关系丧失平衡,市场调节难以维持,价格出现暴跌,就好像气泡破灭,经济也由繁荣转向衰退,故称"泡沫经济"。房地产泡沫经济就属于其中的一种,它是以房地产为载体,由于房地产投机炒作引起房地产价格与价值严重背离,原先由于房地产价格急剧上涨从而带动与之相关的产业链生产规模也随着房地产价格的急剧上涨而不断扩大,造成生产资料过度膨胀,当房地产行业随着社会需求日趋下降到了一定程度,价格出现下滑,与之相关的产业链生产资料过剩,丧失了赖以为生的条件,入不敷出,甚至倒闭破产,形成了以房地产为主要经济形态的整体经济滑坡,即"房地产泡沫经济"。文章分析房地产泡沫经济的危害,提出相应见解,希望能给广大同行提供参考。
关键词：泡沫;房地产;预防;可持续
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6240.房地产项目管理信息化建设探讨
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业近年来得到了迅速发展,而关于房地产信息化管理方面的建设问题对于房地产行业的发展起着至关重要的作用,不仅能够为公众提供一个准确、及时、全面的信息平台,而且能够促进房地产行业的发展。本文主要对于我国房地产管理信息化建设方面存在的问题进行了分析,并且提出了一些改进的措施,希望能够起到一定的参考作用。
关键词：房地产;管理信息化建设;问题分析
027-87841330