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6191.房地产企业全面预算管理真经
[房地产业] [2018-05-08]
制定能够为房地产企业安全经营、保值增值"保驾护航"的财务战略,应从企业战略驱动的全面预算管理开始。全面预算管理作为企业管理的传统方法和工具,在近几十年来早已被企业管理者所熟识和使用。全面预算管理体系一般包括预算管理组织体系、预算编报、预算分析及预测模型、预算管理流程制度规范、预算管理信息系统等核心要素。其中,房地产企业的全面预算管理体系,又有其行业独特性。全新功能和核心要素全面预算管理的作用是否能得到充分发挥不是孤立存在的:一方面,有
关键词：房地产;年度预算;编报;房产地产;不动产;全面预算管理体系;企业全面预算管理;
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6192.浅谈房地产市场去库存
[房地产业] [2018-05-08]
自2015年年初以来,国家和地方各级政府相继出台了一系列支持房地产业"稳需求、去库存、控风险、促转型"的房地产新政策。至此,因地施策,分类调控,促进房地产业平稳健康发展成为地方各级政府的一项新任务。根据房地产市场实际情况和目前面临的经济新常态以及发展新机遇,建议当前和今后一段时期主要抓好以下几方面工作。
关键词：房地产;市场;库存
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6193.信息时代对房地产档案管理信息化发展的思考
[房地产业] [2018-05-08]
科技的发展和社会形势的变革促进了信息化时代的到来,信息化时代中各行各业都呈现出新的发展态势,尤其是房地产档案管理这一领域。原本传统守旧的房地产档案管理和信息技术碰撞出异样绚丽的发展火花。文章结合自身多年从事房地产档案管理的工作经验,通过分析目前房地产档案管理的现状,进而给出促进房地产档案信息发展的举措,来提升房地产档案管理工作的水平。
关键词：信息时代;房地产;档案管理;信息化发展
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6194.规范银行对房地产和地方政府融资行为
[房地产业] [2018-05-08]
尽管资金空转现象有所减少,市场乱象整治取得一定成效,但当前银行业风险防控形势依然严峻。在7月28日~29日召开的银监会2017年年中工作座谈会上,银监会主席郭树清部署下半年银行业监管工作。银监会明确了下半年服务实体经济要有新贡献、防范银行业风险要有新举措、深化改革要有新进展、加强监管要有新作为等几大工作重点。银监会披露数据显示,截至6月末,商业银行
关键词：房地产;银行业风险;
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6195.烂尾楼的预防与复活问题研究——兼论购房者利益救济
[房地产业] [2018-05-08]
"烂尾楼"的形成有多方面的原因,其存在亦严重侵害处于弱势地位的购房者的利益,而烂尾楼的预防和复活可以有效地保护购房者。烂尾楼的预防与复活,需完善立法,加强对房地产开发行为的规范和对开发商违法违规行为的惩罚力度;需政府发挥宏观调控职能,加强对房地产开发的监管并在租住同权背景下积极促进烂尾楼的有效盘活续建;需开发商和购房者通过正确方式积极自救。综合运用各项措施预防和复活烂尾楼,解决烂尾楼问题,进而保护购房者利益。
关键词：利益救济;完善立法;政府监管;租住同权
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6196.房地产成本核算与控制措施探析
[房地产业] [2018-05-08]
目前,随着我国房地产开发政策及相关制度地不断完善,房地产行业已经发展到了规范化以及理性化的阶段,在这样的发展背景下,摆在各大房地产企业面前的问题是如何做好成本核算与成本控制,这一问题的解决对房地产企业的可持续发展具有十分重要的意义与现实价值。本研究分别对房地产成本核算与成本控制方面存在的突出问题深入分析,基于此,提出具体的成本核算与成本控制措施,旨在为房地产成本核算与成本控制提供切实可行的依据与参考。
关键词：房地产企业;成本核算;成本控制;问题;措施
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6197.深化房地产业供给侧结构性改革——第九届中国房地产科学论坛综述
[房地产业] [2018-05-08]
2017年7月11-12日,中国房地产业协会在四川成都举办第九届中国房地产科学论坛,本次论坛的主题为深化房地产业供给侧结构性改革,并设立了住房供给创新、特色小镇建设、城市更新、养老地产解决方案、新技术与工业化建筑等五个分论坛。一、深化供给侧结构性改革深化房地产业供给侧结构性改革,首先是住房供给的创新。推进供给侧结构性改革,是2015年底中央经济工作会议提出的,去年底又提出深化供给侧结构性改革。供
关键词：结构性改革;住房;房屋;第三产业;房地产业;房地产金融风险;
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6198.使用多源数据的不动产登记基础平台
[房地产业] [2018-05-08]
针对不动产统一登记平台建设问题,该文以江西省,不动产登记平台建设为例从多源不动产登记信息数据的整合、不动产统一登记平台设计与实现两个方面开展。对土地、房产、草原、林地、海域等多行业的数据进行整理、整合,形成统一的不动产登记数据库。平台总体框架由基础保障系统、不动产历史数据库、共享服务平台、数据管理平台、政务基础平台、登记信息管理平台、登记信息公示平台7部分组成。
关键词：不动产登记;数据整合;基础平台;设计
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6199.中国房价问题研究与展望
[房地产业] [2018-05-08]
近年来,随着房价不断上涨,住房问题已经成为一项民生问题。尽管政府出台了很多政策控制房价,但房价却越调越高。究其原因,主要有土地价格不断上涨、城市化进程加快、消费者心理预期、房地产的投资需求、房地产开发成本驱动、开发商炒作等一系列因素。因此结合房地产历史现状和调控历程,从市场供求基本规律入手,提出商品房成本刚性和吉芬商品的概念,多角度分析房价为何越调越涨的基本规律以及房价下跌的可能性,并对房价调控的措施进行研究。展望未来,房地产回归理性是我国经济转型升级的关键。
关键词：房价;调控;缺乏弹性;成本刚性
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6200.哈尔滨市滞销型房地产项目营销策略研究
[房地产业] [2018-05-08]
近两年来,国家出台一系列利好政策以去库存,各地积极响应。虽然哈尔滨市房地产市场回暖,但部分房地产项目滞销情况依旧严重。基于消费者购房需求和哈尔滨市房地产市场环境,通过查阅分析文献资料,咨询房地产行业相关专家,并结合市场营销理论,采用问卷调查等方法,从外部因素、项目自身因素、营销策略因素和运营因素等方面分析滞销楼盘的滞销原因。房地产开发商应根据市场环境及滞销型项目的实际情况,制定出合适的营销组合策略,以促进哈尔滨市房地产市场健康发展。
关键词：房地产项目;滞销;营销策略
027-87841330