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6221.国际税收竞争是现代税制改革的主要推动力
[房地产业] [2018-05-08]
经济全球化发展加剧国际税收竞争,国际税收竞争推动国内税制改革,使现代税制发展呈现流动性税源税率下降、增值税日益普及与规范、间接税和非流动性税源面临增税压力等特点。中国本轮税制改革具有重要的现实意义,但对国际税收竞争因素考虑不足。
关键词：经济全球化;税收竞争;税制改革
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6222.云霄佳苑房地产项目可行性研究
[房地产业] [2018-05-08]
可行性研究可以避免因投资决策失误所带来的损失,是房地产项目实施前的重要环节。本文以云霄佳苑项目为研究对象,首先对宏微观的房地产现状进行了分析;随后对目标客户做了消费者需求调查,并由此确定项目定位及规划设计方案;最后做了项目进度安排并和预算,从而得到了技术经济评价指标值,最终得到了可行性分析的结论。
关键词：可行性;市场分析;项目定位
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6223.楼市稳定发展有利促进经济整体向好
[房地产业] [2018-05-08]
7月17日,国家统计局发布上半年宏观经济数据,数据显示,上半年国内生产总值(GDP)381490亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,增速远超市场预期,表明我国经济稳中向好的态势更趋明显。房地产业虽然受调控影响,全国房地产开发投资增速有所回落,但楼市上半年业绩喜人,商品房销售面积和销售金额都实现了较大幅度的增长,房地产业对宏观经济的贡献度仍然不可小觑。这几年里,业内人士对我国经济下行和房地产市场分
关键词：楼市;房地产业;第三产业;经济;
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6224.“人地挂钩”贵在持之以恒不走样
[房地产业] [2018-05-08]
今年以来,一线城市供地节奏明显加快。最新统计数据显示,截至8月上旬,北、上、广供应住宅土地138宗,合计规划建筑面积达到1636.76万平方米,已经接近2016年全年宅地供应量(1739万平方米)。上述动向反映出"人地挂钩"政策思路开始逐渐落到实处。这一政策思路的主旨就是,土地供应不再机械套用"控制大城市规模、积极发展中等城市和小城市"的中小城镇化发
关键词：人地挂钩;土地供应;房地产调控;
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6225.对加强房地产企业成本控制的探讨
[房地产业] [2018-05-08]
现阶段,我国针对房地产开发领域采用了宏观调控,房地产行业必须进一步加强成本核算水平以及成本管控工作,保证房地产开发行业的稳固发展。本文通过对目前房地产行业发展建设中核算方法存有的问题进行探析,针对怎样进行房地产开发成本控制提出了相应的对策。
关键词：房地产企业;成本控制;对策
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6226.后“营改增”时代我国土地税制整合优化研究
[房地产业] [2018-05-08]
"营改增"改革的全面实施对地方财政冲击较大,为推进"营改增"改革的平稳过渡,自2016年5月1日起,国家规定将增值税税收收入在中央和地方的分享比例由70%∶30%调整为50%∶50%。从税收属性来看,增值税具备税基广、税收与税源的地区背离性等特征,更适合作为中央税管理;从长远来看,亟须打造地方主体税种并建构地方税收体系以保证每个税种的功能属性得到充分体现。我国税收体系中包括城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税、耕地占用税等与土地相关的税种,这些税种收入成为"营改增"后地方财政的主要财力来源(除增值税分享收入之外)。而现行土地税制存在税率设计以及税种结构不合理等问题,不能满足日益增长的地方财政需求。在对我国现行土地税制现状及存在的问题分析的基础上,对土地税制相关税种提出整合和优化改革对策,建议将整改优化后的房地产税作为地方主体税种,为缓解今后地方财政资金来源不足问题提供思路。
关键词：营改增;税制优化;土地税制;房地产税
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6227.2015年以来泉州市房地产市场调控政策及产生效应分析
[房地产业] [2018-05-08]
泉州市是首届东亚文化之都,是国务院首批公布的中国14个对外沿海开放城市之一,GDP总量连续18年领跑福建,是福建省大力建设的"海峡西岸经济区"中的重要城市之一,其具有广阔的发展前景和诸多优秀的发展资源。但是,由于2015年以来泉州市房地产市场调控政策,产生了各种影响。
关键词：房地产;市场调控政策;公积金
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6228.加快房地产供给侧结构改革 推进民族区域经济发展——湖北省恩施市房地产业发展情况调查
[房地产业] [2018-05-08]
房地产业作为国民经济的重要组成部分,经过20多年的市场培育,取得了巨大成就,对拉动经济增长、改善群众居住条件、改变城镇面貌,发挥了十分的重要作用。目前,无数事实表明,房地产业在快速发展的同时,也积累了不少矛盾和问题。只有加快房地产供给侧结构改革,才能促使房地产业与国民经济和社会发展的要求相适应,与日益提高的居民住房需求相适应,与不断变化的市场环境相适应。加快房地产供给侧结构改革,是摆在我们面前重大而紧迫的任务。
关键词：房地产;房产地产;不动产;房地产业发展;房地产开发企业;恩施市;商品房销售;住房保障体系;区域经济发展;
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6229.日照市房地产市场运行情况分析
[房地产业] [2018-05-08]
一、基本特点(一)商品房施工面积增长较快2017年1-5月份,全市商品房施工面积1658.40万平方米,同比增加11.05%,其中新开工面积204.44万平方米,同比减少42.34%。(二)商品房销售面积有所增加受二孩政策、市区拆迁安置货币化补偿政策等影响,销售面积同比增加较大。2017年1-5月份,全市新批准预售面积147.6万平方米,同比增长112.32%;商品房网上销
关键词：房地产;企业;新型城镇化;房产地产;不动产;企业管理;商品市场;商品房价格;农民进城;房地产开发项目;日照市;
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6230.我国城市居民房地产税制设计偏好:现状、差异与政策启示
[房地产业] [2018-05-08]
房地产税是直接面向居民征收的财产税,因此,在推进房地产税改革和设计税制的过程中,需要考虑居民对房地产税制设计的偏好。本文的调查显示:关于征税方案,当前我国居民比较偏好于"只对符合条件的豪宅、别墅、经营性用房进行征税";关于税率与免征面积,当前我国居民比较偏好于"低税率"和"高免征面积"的税制设计;关于开征时间,当前我国居民比较偏好于在未来十年内开征房地产税。此外,不同收入水平、教育水平、住房面积、房产数量和还贷压力的居民在房地产税制设计偏好方面存在显著的差异性。在当前推进房地产税改革的背景下,结合中国居民房地产税制设计偏好的现状,本文提出了有针对性的政策建议。
关键词：房地产税;税制偏好;税收意识;税制改革
027-87841330