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5701.企业内控活动的难点与措施
[房地产业] [2018-06-19]
我国经济受全球经济萎缩的影响步伐有些放慢,而房地产作为近些年快速发展的主要行业,正面临剧烈的行业竞争和产业结构调整,作为企业本身也需采取一系列有效措施进行内部控制。从长远利益来讲,房地产企业的内控活动有利于整个行业在未来市场中占据稳固的发展地位,在激烈的市场竞争中占得一席之地。因此,内控活动对于房地产企业来说意义深远。本文旨在探讨房地产企业内控活动的难点与措施,以此为房地产企业未来的长远发展提供参考依据。
关键词：房地产企业;内控活动;难点;措施
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5702.谈房地产开发项目造价控制
[房地产业] [2018-06-19]
介绍了房地产开发项目造价控制存在的问题,从竣工验收环节、施工环节、投标招标环节、设计环节、决策环节对整体造价控制进行了分析,指出房地产开发商项目造价控制的进行是房地产发展以及生存的根本。
关键词：开发商;房地产;造价控制
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5703.营改增后房地产企业税费处理发生了哪些变化
[房地产业] [2018-06-19]
营改增后,房地产企业的收入额确认、纳税义务发生时间、会计核算、发票开具、纳税申报及营业税模式均发生了重大变化,本文对这些变化及相应财税处理进行梳理,为读者提供帮助。一、营业额到销售额的变化营改增后,房地产企业增值税的计税依据和纳税义务发生时间等适用《关于全面推开营业税改征增值
关键词：房地产企业;土地增值税;应交税费;企业所得税;销售合同;销售额;土地出让金;收入额;收入准则;增值税额;预收账款;纳税义务;营改增;
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5704.论房地产开发企业的成本科目构成与管理
[房地产业] [2018-06-19]
随着土地成本的不断升高,房地产企业在市场中赚取利润越来越来薄,必须进行项目成本的总控才能在市场中立于不败之地,笔者通过自身企业成本科目分析数据来剖析房地产开发全过程成本控制,以便同行们借鉴学习、改进及提高成本控制的目的。
关键词：成本科目;控制;分析;改进
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5705.从共有产权房与租售同权看楼市走向
[房地产业] [2018-06-19]
随着广州和北京两个一线城市相继发布楼市新政,租售同权和共有产权房引发热切关注,政策发布后的楼市走向成为重点讨论的话题。今个7月中下旬以来,两项重磅楼市政策引发市场热议。7月18日,广州发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《工作方案》);8月3日,北京起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),并公开征求意见。由此,租售同权和共有产权房成
关键词：共有产权房;共有产权住房;购房者;商品房;住房租赁;商业用房;房产租赁;
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5706.低碳经济对我国房地产经济的影响分析
[房地产业] [2018-06-19]
目前,随着世界的能源的日益减少,各国已经开始倡导低碳经济,并将其运用各行各业中,而房地产经济作为我国国民经济的主导力量,将低碳经济运用到其中则更是不可避免的。在这个背景下,本文在简单叙述低碳经济对我国房地产经济的重要性的基础上,分析了其对我国房地产经济的影响,在此基础上,为房地产经纪在低碳经济形势下的发展提供了几点建议,以期房地产行业能够获得更大的发展。
关键词：低碳经济;房地产经济;重要性;影响;建议
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5707.房产税改革与外部环境——基于不同利率政策反应函数情境的模拟分析
[房地产业] [2018-06-19]
房产税改革作为中国财税体制改革的重要组成部分,对中国未来房地产市场发展以及地方经济发展都具有重要影响。鉴于中国经济步入新常态发展阶段,如何减轻改革对经济波动的影响成为进一步深化改革的关键。本文从利率政策视角出发,通过数值模拟的方法,分析在不同利率政策反应函数情境下,房产税改革对经济波动的影响,进而寻找与改革相匹配的利率政策反应函数,为改革营造有利的外部环境。研究表明:当利率政策反应函数考虑房价波动时,从静态视角来看,房产税改革对社会福利损失的负面影响更小;同时,从动态视角来看,房产税改革对经济波动的负面影响也会缩小。
关键词：房产税;房地产市场;房价;利率政策反应函数;DSGE模型
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5708.高度警惕“后中等收入陷阱”
[房地产业] [2018-06-19]
2024年后,由于劳动力尤其是青年劳动力供给急剧下降、老龄化进一步加剧,可能造成经济发展停滞不前,即掉入"后中等收入陷阱"改革开放30多年来,中国发展取得了举世瞩目的辉煌成就,尤其5年来,砥砺前行,转型发展开启新历史篇章。同时,也要清醒看到,目前,中国经济下行压力较大,症结在于人
关键词：中等收入陷阱;服务业;城镇化;经济下行压力;房地产泡沫;
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5709.对房地产市场要坚持政策连续性稳定性
[房地产业] [2018-06-19]
中共中央政治局7月24日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。笔者通过解读会议精神,认为本次会议对房地产市场调控政策的表述出现重大变化,其重点在于要稳定房地产市场,坚持政策连续性与稳定性,加快建立长效机制。加快建立长效机制稳定房地产市场笔者分析认为,此次中共中央政治局会议分析研究了当前经济形势,既客观评价了今年以来各地区各部门坚持稳中求进、贯彻落实新发展理念所取得的成绩,又能正视我国经济运
关键词：住房租赁;房地产市场调控政策;租赁住房;政策连续性;
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5710.浅议购房补贴政策对房地产市场的影响
[房地产业] [2018-06-19]
以福建省某地实行购房补贴政策后,对新建商品房销售、库存量在一定时期内的变化为例,从财政资金本质、购房补贴影响、市场规律本身等方面进行分析,提出对实行购房补贴政策的看法和建议。
关键词：去库存;购房补贴;转化
027-87841330