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5691.安家万邦董事孟晓苏6大房产税语录句句扎心
[房地产业] [2018-06-19]
从去年提出"房子是用来住的而不是用来炒的"这个国家定位后,我们发现今年围绕这个定位展开的系列政策紧锣密鼓,其力度空前、决心之大。当我们发现国家的政策在从短期的权宜之计向长期的持续政策即长效机制过渡时,疏堵结合的政策正主导着未来政策的方向。一方面,严厉打击各种不法炒房行为,一方面又从增加住房供给上缓解市场压力,疏堵结合,就像是双倍的住房
关键词：房产税;
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5692.登记时间做“减法” 企业效益获“加法”——广西开展工业企业抵押登记提速“攻坚服务月”亮点
[房地产业] [2018-06-19]
核心提示:融资是企业健康持续发展的一项重要举措,在工业企业抵押登记过程中,哪怕帮助企业节约一天的时间,也能大大降低企业的融资成本,减轻负担。今年7月,广西国土资源系统开展了声势浩大的工业企业抵押登记提速"攻坚服务月"活动,进一步优化流程,压缩工业企业不动产抵押登记时间,开设"绿色通道",主动服务,千方百计帮助企业降成本,让企业获得更好的发展条件。五大招数,专解工业企业抵押登记难题2017年6月27日,广西国土资源厅印发通知,决定于7月在全区全面开展工业企业抵押登记提速
关键词：不动产登记局;
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5693.基于不动产统一登记数据的征信数据产品初探
[房地产业] [2018-06-19]
随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。
关键词：征信数据产品;不动产统一登记数据;查封;抵押
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5694.房地产档案管理的现状与相关方法分析
[房地产业] [2018-06-19]
本文分析了房地产档案管理现状,并提出了房地产档案管理完善的有效对策。
关键词：房地产档案管理;现状;管理方法
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5695.警惕非理性海外投资带来的金融风险
[房地产业] [2018-06-19]
在7月18日晚播出的央视新闻1+1节目中,主持人和嘉宾就中国对外投资出现的新情况进行了关注。发改委发言人称有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部等非理性对外投资风险,建议有关企业审慎行事。社科院金融研究所研究员尹中立称,一些企业在国内没有实力和经验,在国外出现了困难和问题,还对
关键词：海外投资;投资并购;非理性;
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5696.论营改增对房地产行业投资的影响
[房地产业] [2018-06-19]
随着营业税改增值税试点在全国范围内的拓展,房地产这一行业作为我国经济的主要发展路线,成为了"营改增"政策中的主要关注对象。"营改增"政策对过热的房地产行业进行了有效调整,重新指明了房地产行业投资的方向,对房地产行业的投资起到了十分重要的影响。本文首先介绍了营业税改增值税的理论概述,分析了房地产行业在实施该政策的重要意义,最后具体分析了"营改增"政策对房地产行业投资的影响。
关键词：营改增;房地产行业;投资;影响
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5697.基于房地产企业全面预算管理的探讨
[房地产业] [2018-06-19]
随着集团公司规模的不断扩大,全国各地的开发项目增速迅猛,对项目管理的难度日益增大。如何在保证效率的前提下,提高对下属子分公司的管控能力,成为目前急需解决的问题。本文通过探讨如何管理房地产企业的全面预算,指导集团公司如何建立该行业的全面预算管理体系,以提高集团公司的整体管控水平。
关键词：房地产企业;全面预算管理
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5698.房地产价格波动与宏观经济的时变关联性分析
[房地产业] [2018-06-19]
房地产业是关乎我国国计民生的重要支柱产业,其与宏观经济之间的相互作用机制对房地产市场的发展和宏观调控至关重要。房地产价格与宏观经济之间的相互关系具有显著的时变性,其中对房地产价格影响最大的宏观经济变量是短期利率,而房地产价格冲击对宏观经济中的产出增长影响最大。随着房地产市场的发展,房地产价格与宏观经济之间的时点脉冲响应由最初的异质性强且波动大,逐渐转变为具有趋同性和平稳性的特征。在当前的经济形势下,我国需要对房地产价格做出理性的预期引导,在实证分析的基础上,采用适宜的手段对房地产价格做出合理的调控,大力兴建保障住房和公租房,满足人民对住房的多样化需求,确保人民的生活质量和民生福祉得到保障,不被过高的房地产价格所绑架。
关键词：房地产;宏观经济;TVP-VAR模型;时变性
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5699.设区的市立法及规范性文件领域分布研究
[房地产业] [2018-06-19]
新修改的《立法法》将设区的市的立法权限制在城乡建设与管理、环境保护和历史文化保护等方面,其中"城乡管理"概念存在较大的模糊空间。如何在新法的框架下确定设区的市的立法领域范围,需要基于既有设区的市的立法实践进行讨论。通过对杭州、长沙、兰州三市2000年至2015年间的地方性法规、地方政府规章和温州、佛山、长沙三市相同时段内市政府发布的规范性文件所涉及领域的归纳,可以发现:一方面,在不同地域、不同类别的规范中,确实存在共同的高频领域;但另一方面,各个城市与各个形式的规范之间在领域分布上也存在显著区别,体现了不同发展阶段的城市和不同规范制定主体在关注点上的差异。未来设区的市立法领域的安排应当在《立法法》条文合理的解释空间内,遵循以"地区差异性"和"地域限制性"为内容的地方性事务确定原则,尽量实现覆盖高频领域、协调城市间差异以及照顾不同规范制定主体的目标。
关键词：设区的市;立法领域;地方立法;地方性事务
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5700.西安市城市水土保持工作实践与探索
[房地产业] [2018-06-19]
城市水土流失降低城市生态系统的自我调节能力,减弱城市生态系统的环境承载力,影响城市生态景观,如果不加以遏制,还会危害城市基础设施,威胁城市防洪安全。针对西安市最严重、最常见的房地产建设项目引发的水土流失,依据有关法律法规和西安市实际,在充分调研的基础上,制定了《西安市房地产建设项目水土保持方案技术导则(试行)》。该导则提出并定义了西安市房地产建设项目水土保持监督管理新指标8项,还制定了4项定量检查指标以方便监督管理。
关键词：城市水土保持;房地产建设项目;监督管理指标;西安
027-87841330