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5681.全口径跨境融资宏观审慎管理政策解读(之一)
[房地产业] [2018-06-19]
银发[2016]132号文规定,在全国范围内对法人企业(政府融资平台与房地产企业除外)和法人金融机构实施本外币一体化的全口径跨境融资宏观审慎管理。年初,银发[2017]9号文出台,对管理体制进行了进一步优化。全口径跨境融资在一年多的时间里已经稳稳落地,开始扎根市场土壤。境内机构在跨境融资实务中不断创新业务模式,充分享受政策红利。
关键词：全口径;宏观审慎管理;跨境;
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5682.房地产企业筹资风险管控
[房地产业] [2018-06-19]
近些年来我国经济获得了较为强劲的发展动力,在这一过程中房地产企业起到了非常重要的作用。房地产企业想要获得发展,其资金链条是否完整并稳定是极其关键的因素。在这种情况下,有必要对房地产企业的筹资风险进行把握,促进房地产企业平稳发展。
关键词：房地产企业;筹资风险;财务管理
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5683.价格泡沫化背景下房地产供给结构调整研究
[房地产业] [2018-06-19]
近些年,中低收入城镇居民购房面临空前压力,我国房地产市场以中高档的商品房为主,保障性住房供给较少,我国房地产市场供给结构不合理也是导致我国房价快速增长的原因之一,可以通过增加保障房的供给,扶持和完善租赁市场和严格控制别墅和高档公寓的供给等措施来调节我国房地产市场供给结构。
关键词：房地产市场;房地产价格;房地产供给结构;经济适用房
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5684.房企商业门面售后租回涉税分析
[房地产业] [2018-06-19]
在现代房地产行业经营市场中,房地产开发企业开发建设的商业门面受市场供求关系、投资回报率、销售价格、税收负担的影响,在常规销售政策下,其销售状况不如普通住宅、非普通住宅,特别是在四、五线城市,房地产企业建设的商业门面大多不能很好地销售出去,这种状况势必会导致企业不能迅速回笼
关键词：房地产开发企业;房产税;租金收入;房产出租;租赁收入;售后租回;增值税;所得税;产权凭证;财产租赁所得;
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5685.房地产开发企业内部控制策略的研究与分析
[房地产业] [2018-06-19]
我国房地产业受政策调控影响,涉及施工单位、客户、供货商、营销代理等多方上下游关系,现有的重资产、重资金的经营模式使得其存在较高的运营风险。然而受行业发展状况的影响,不少房地产开发企业对只注重房屋的开发建设和销售,甚至认为内部控制的建设影响办事效率,故在激烈的市场竞争中如何通过内部控制来提高抗风险能力,使企业健康、稳定的向前发展,成为了每个房地产开发企业需要不断探索的重要任务。
关键词：房地产开发企业;内部控制;现状;改善策略
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5686.房地产营销策略与消费者心理互动探析
[房地产业] [2018-06-19]
房地产营销策略作为实现房地产营销效益的重要环节,将消费者心理特点纳入其考虑范围,不仅有利于满足消费者的多样化和个性化的需求,还有利于提高房地产营销效益。本文在分析目前我国房地产营销策略中所存在的问题的基础上,主要探讨了房地产营销策略与消费者消费动机、消费者感知觉、消费者注意记忆、消费者态度之间、消费者视觉形象、消费者自我形象,以希望为降低房地产销售阻力,为房地产行业实现新型的营销模式提供有益指导。
关键词：房地产;营销策略;消费者心理
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5687.“营改增”对房地产企业财务管理的影响及应对方法研究
[房地产业] [2018-06-19]
现代社会经济的进步带动了房地产企业的快速发展,"营改增"措施下房地产企业面临着新的发展趋势,对财务管理也产生了一定影响。为更好的提高房地产企业财务管理效率,本文简要探讨"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并根据相应的影响问题提出了科学化的应对策略,为房地产企业竞争力的提升提供了有效的理论保障,仅供相关人员参考借鉴。
关键词：“营改增”;房地产企业;财务管理;影响;应对策略
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5688.存量房交易办税制度及服务现状分析——以重庆市南岸区地税为例
[房地产业] [2018-06-19]
近年来,随着房地产市场的需求扩大和房价的持续上涨,我国房地产市场半壁江山都被存量房交易所占领,存量房交易市场以惊人的速度发展起来的同时,对税收的贡献也逐年增加。但由于存量房税收征管的对象多为零散的自然人,税种体系庞大,办税流程复杂,使得纳税人的遵从度和满意度并不理想,税务机关的征管工作也难以有效地开展。为实现提供高效高满意度的存量房交易办税服务,我们将以重庆市存量房交易办税制度及服务现状和在南岸区地方税务局采集到的"存量房交易办税服务调查问卷"信息为例来分析,进一步提出有效可行的建议,以此推进存量房交易办税制度和提高办税服务质量。
关键词：存量房交易;办税制度及服务;存量房交易办税流程;服务满意度
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5689.以万科集团为例对房地产企业融资情况分析
[房地产业] [2018-06-19]
本文以万科集团为例,介绍了目前我国房地产企业融资的方式和各自特点,阐述了我国房地产企业目前存在的诸多问题,并提出了改进融资策略的建议。
关键词：万科;房地产企业;融资
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5690.撬动税收杠杆促进“购租并举”
[房地产业] [2018-06-19]
自1998年住房制度改革以来,包括房屋租赁、房屋销售和房产经纪等在内的房地产市场有了飞跃发展。国家统计局的数据显示,城镇居民人均居住面积从1997年的8.8平方米增加到2016年的36.6平方米。在过去20年中,城镇人均居住面积的大幅度增加是伴随着城镇人口的大规模增加而达成,这意味着过去近二十年的住房制度改革是成功的。住房销售、住房租赁和房地产经纪服务基本上满足了人民群众的住房需求。与发达国家的住房市场相比,中国的住房市场也有很大的成长空间。以住房租赁为例,绝
关键词：住房租赁;税收杠杆;租赁市场;住房制度改革;住房市场;人均居住面积;房地产经纪;
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