随着我国住房制度的改革和城市化的快速推进，近年来房地产业进入快速发展的阶段。本文主要论述了我国房地产企业融资渠道现状，发现并分析其中存在的问题。在最后尝试提出创新融资渠道的新模式，如开拓保险资金的融资渠道、REITs 融资以及附带期权的有息预付等，以期创造一种高效快捷、可以化解系统风险的融资模式。

基准地价作为城镇地价体系的核心，反映了城镇整体地价水平，是政府进行地价管理的标准，近年来在指导土地利用、加强土地市场管理、实现土地资源的合理布局、推动土地资源的市场化配置等方面起到了重要作用。本文结合十堰市上轮基准地价成果运用中存在的问题，对本轮基准地价更新工作进行了研究，提出了新形势下基准地价工作的相关建议及对策，为进一步完善城乡公示地价体系提供依据。

为了更好的贯彻落实十九大精神，武汉市培育和发展住房租赁试点工作领导小组在现有政策的基础上，印发了《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策(试行)》的通知，进一步加大住房租赁试点工作的支持力度。在新的发展阶段，完善住房租赁市场，健全住房保障制度，以人为本实现“住有所居”，保障城乡居民共享城镇化发展的红利是武汉市新型城镇化的题中之义。

作为一项民生项目，做好土地利用和规划途径有着重要作用，还需要相关单位给予高度重视。但是，根据现阶段土地利用与规划情况看，存在诸多问题；对此还应立足于土地管理角度进行土地规划与应用，从而实现经济快速发展。鉴于此，本文就土地管理角度完善土地利用和规划途径进行简要分析。

关于农村房地一体的确权登记和发证，一直以来都是我们国家农村工作中的一个重要项目，随着我国依法治国战略的发展，相关的法律法规也得到了完善。本文将对中国农村房地确权的发展历史、房地确权登记发证需要的文件、房地确权登记需要进行的调查内容还有目前房地确权登记调查工作中存在的问题等方面进行研究。

2016 年国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，各地发展住房租赁市场的政策频出。广州、深圳等12 个试点城市出台了具体的工作方案，北京、上海等一线城市也因地制宜，大力发展住房租赁市场，出台了相应的政策文件，但有些问题的解决还需要出台更高层面的规定。

租赁崛起对楼市的影响有多大？这是近期各界讨论的焦点问题。为何租赁会分流需求，却不冲击房价呢？因为，租房只是居民刚“落脚”城市时，或者收入较低时的住房消费选择。从中长期来看，新市民在城市“住有所居”，住房回归居住属性，房价告别高增长，一方面会最大化地挖掘城市化潜力，鼓励农村富余人群更多进入城市；另一方面，通过“先租后买”，无房人群将逐渐实现拥有产权住房的梦想。

以政策和文献梳理总结为认识基点，以实地调研和现状分析为资料支撑，深入调查湖北省集体建设用地使用权情况，归纳湖北省典型流转模式；同时在调研基础上，结合对比其他地方政策，分析湖北省当前集体建设用地使用权流转的现状、存在问题及原因；最后根据实际流转现状提出为加强农村土地管理，规范农民集体所有建设用地使用权流转行为，维护农民集体土地合法权益，湖北省推进集体建设用地流转的相关政策法规及实施措施建议。

住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。目前，我国的住房租赁市场发展还很不充分，与发达国家整体差距较大。弄清我国住房租赁市场的主要问题及原因十分必要。

自实施不动产统一登记以来，解决了在分散登记体制下权利交叉重复、主体不一致等诸多矛盾。但随着不动产登记业务的全面开展，原来分散登记时期遗留的诸如开发建设单位没有严格按照批准用地和规划条件开发建设等问题逐步显现，对不动产登记工作造成了困扰，也影响到群众的切身利益和社会稳定。针对建设用地上不动产登记的相关问题进行梳理和思考，提出相应处理意见。