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5491.房地产企业融资后逃废债的审计应对措施
[房地产业] [2018-07-25]
本文从融资风险控制角度,指出房地产企业逃废债务的形式及手段,在总结经验的基础上,提出审计监督的应对措施。
关键词：风险控制;措施;房地产企业;审计监督;逃废债务
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5492.基于供求模型的我国房地产市场演变趋势分析
[房地产业] [2018-07-25]
2008年以来,受到积极的财政政策和宽松的货币政策的影响,以及对房地产市场的扶持,房价出现了持续的上涨,关于未来房价的演变趋势,人们出现了不同的观点。我们利用经济学中的供求模型和均衡分析,并结合我国房地产市场现状进行分析,认为我国一、二线城市存在房价上涨的空间,三、四线城市不具有房价上涨的潜力。最后为维持我国房地产市场健康发展提出对策建议,包括控制大城市人口数量,打击市场投机;有序增加一、二线城市土地供给;促进区域平衡发展;逐步摆脱土地财政等。
关键词：供求模型;房地产市场;泡沫
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5493.蜂拥而上的风险与挑战
[房地产业] [2018-07-25]
这也就意味着过度地产化的特色小镇将被叫停,特色小镇投资布局,将被拉回到"产业立镇"的正途。前几年,或大或小的城市,还都是各路资本跑马圈地的核心舞台。不过,想不到才短短几年时间,情况却发生了反转,众多企业巨头开始兵分两路,一路登山抢占稀缺的资源,畅想着占山为王的梦想,另
关键词：特色小镇;地产巨头;房地产开发;企业巨头;
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5494.论交易资金锁定制
[房地产业] [2018-07-25]
本文探讨了在当前经济和金融形势下,如何建章立制,有效地阻滞大宗投机资金的流动,减缓资金盲流对正常贸易及金融市场的浪涌冲击,同时设想创立交易资金在交割前的有效锁定机制,作为一种崭新的货币政策工具,引导市场的剩余流动性向社会金融的刚需方向移动或实现有效投放,促进国内贸易和金融市场的良性循环和发展。
关键词：大宗交易;资金锁定;流动性
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5495.BIM在房地产管理中的价值和应用
[房地产业] [2018-07-25]
BIM的定义在BIM技术出现以前,房地产管理人员凭经验和感觉拍板的不在少数,但这往往导致效率低下、资源浪费、决策失误乃至工期延误等问题。随着BIM技术在中国的逐步推广,这一切终于有了改观。BIM(Building Information Modeling)本质上是一个多维度、可视化、结构化的工程数据集成工具,其集成的数据库不仅包含工程实体,还包含过程业务,这个集成的数据库能够实现虚拟建造,还能够实现数据
关键词：BIM;云平台;驱动模式;数据库;建设方;虚拟建造;
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5496.区域规划与房地产经济发展的关系探讨
[房地产业] [2018-07-25]
随着房地产在我国的不断发展,它在区域的经济发展中的地位也越来越高,渐渐成为了区域规划的一部分。本次文章将重点探讨区域规划与房地产经济发展的关系,就房地产产业规模的不断扩大和投资增长快的特点进行分析,研究区域规划和房地产经济发展之间的影响。
关键词：区域规划;房地产;经济发展;关系
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5497.农民收入与房价关系的探讨——基于安徽省16个地级市的实证研究
[房地产业] [2018-07-25]
本文运用了安徽省16个地级市2005年到2015年的面板数据,利用调整过异方差、截面相关和自相关之后的OLS估计方法对变量之间的关系进行了探讨,结论显示:农民收入在1%的显著水平下显著,而且农民收入增加1%,地级市的房地产价格会显著的增加0.629%。这表明农民收入的增加会促进购房需求,进而推动房地产价格上涨。
关键词：房地产价格;农民纯收入;混合OLS估计
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5498.谈公允价值计量属性的认知及应用
[房地产业] [2018-07-25]
公允价值计量相较于历史成本更能反映会计个体经济资源价值,受到我国会计界广泛关注。本文在概述公允价值演进历程的基础上,通过比较国内外关于公允价值计量的会计准则,分析公允价值计量在我国应用的现状和发展方向,初浅得出对公允价值计量的一些看法和完善建议。
关键词：公允价值计量;会计准则;比较;应用
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5499.财政收支失衡与房产价格波动——来自中国十大城市的证据
[房地产业] [2018-07-25]
房价的快速上涨一方面从微观上使得普通居民的生活成本增加和贫富差距加大,从而带来了严重的社会问题;另一方面又在宏观上带来了产业和地区发展的不均,从而加剧了我国经济结构的失衡程度。就房产价格的上升而言,地方政府在其中毫无疑问起到了推动作用。这是因为地方政府作为中央政府的派出机构和一个相对独立的"理性经济人",面对财政收支失衡时通过财政收支两个方面共同作用于房价,以此实现自身利益的最大化。本文采用2000—2015年全国十大城市(北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安)的面板数据,通过设置财政收支缺口率变量和构建固定效应面板模型,来研究财政收支失衡对房价产生的影响。主要研究结果发现,财政收支失衡与房价有着显著的正向关系。因此,稳定房地产市场价格,应推动财税体制变革,对土地财政进行管理,优化公共财政支出以及对考核监管制度进行改进。
关键词：财政收支;土地财政;房产价格
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5500.浅论房地产经济对中国国民经济增长的重要性
[房地产业] [2018-07-25]
当前,在我国市场经济发展的推动下,我国城市化进程不断推进,房地产行业发展迅速,其产业增长总量在我国GDP增长中占据很大的比重。近几年来,房地产经济对社会固定资产投资增长的贡献不断提升,而房地产价格的变化,不仅成为我国人民关注的焦点,同时也会直接影响到国民消费状况与经济的增长。所以,房地产经济的发展对我国经济发展具有重要影响。本文简要阐述了当前房地产经济发展的状况,分析了房地产经济对国民经济增长的重要作用,并进一步提出发挥出房地产经济作用的路径,希望有助于推动我国经济的进一步发展。
关键词：房地产经济;国民经济增长;现状;重要;策略
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