关键词：财政收支;土地财政;房产价格
摘 要：房价的快速上涨一方面从微观上使得普通居民的生活成本增加和贫富差距加大,从而带来了严重的社会问题;另一方面又在宏观上带来了产业和地区发展的不均,从而加剧了我国经济结构的失衡程度。就房产价格的上升而言,地方政府在其中毫无疑问起到了推动作用。这是因为地方政府作为中央政府的派出机构和一个相对独立的"理性经济人",面对财政收支失衡时通过财政收支两个方面共同作用于房价,以此实现自身利益的最大化。本文采用2000—2015年全国十大城市(北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安)的面板数据,通过设置财政收支缺口率变量和构建固定效应面板模型,来研究财政收支失衡对房价产生的影响。主要研究结果发现,财政收支失衡与房价有着显著的正向关系。因此,稳定房地产市场价格,应推动财税体制变革,对土地财政进行管理,优化公共财政支出以及对考核监管制度进行改进。
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