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5501.地方政府杠杆率、房地产价格与经济增长关联机制的区域异质性检验
[房地产业] [2018-07-25]
采用面板模型研究中国31个省市自治区地方政府杠杆率对房地产市场和经济增长的影响,并按照地方政府杠杆率的高低将总样本分为两个子样本进行分类探讨研究,结果表明,整体来看,地方政府杠杆率对房地产价格产生了助推作用,同时也会在一定程度上拉动经济增长,但在长期内会引致远期福利成本;局部来看,分组面板的实证研究结果存在一定的结构性差异,其中高杠杆率地区地方政府杠杆率对房地产市场、经济增长的影响程度均高于低杠杆率地区。因此,地方政府应根据各地区的资源禀赋差异,主动优化债务结构,有序推进房地产市场的供给侧结构性改革。
关键词：地方政府杠杆率;房地产市场;经济增长;区域差异
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5502.房地产如何运用符号学传播品牌文化理念——以红豆置业品牌文化为例
[房地产业] [2018-07-25]
由于房地产行业发展迅速,目前我国许多房地产开发企业越来越注重品牌建设,而正当此时,消费者的需求也在逐步提升,因此,品牌符号的理念出现了更多的特点。加强对品牌理论的研究是对房地产开发的一项重要进步理念,行业内各企业的品牌建设,提供更符合消费者需要的产品,因此,在房地产开发过程中,如何运用符号学的理念传播其品牌文化更显的尤为重要。
关键词：房地产;品牌文化;符号价值;营销理念
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5503.我国房地产税的功能定位和改革思路研究
[房地产业] [2018-07-25]
房地产税改革进程中亟待明确的首要问题是房地产税的功能定位。结合我国的国情,文章认为我国的房地产税还不能称为真正的直接受益税,房地产税的首要功能定位是筹集财政收入,辅助功能定位是调节财富分配、调控房价和税收体制改革的功能。针对房地产税的功能定位分析,提出应该分别从实行宽税基政策,扩大房地产税税收的征税范围;简化税制,合并税种,降低房地产流转税,强化和提高房地产保有税;正税清费,明确界定房地产税收的支出方向为民生类公共品供给等方面来优化我国房地产税的改革路径。
关键词：房地产税;功能定位;财政筹集;税收体制改革
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5504.“营改增”对唐山万科温莎堡项目现金流和税负的影响
[房地产业] [2018-07-25]
本文将基于唐山万科房地产开发有限公司温莎堡项目,先后从现金流、税负两个角度出发,对"营改增"政策实施后采取简易征收计税方式和"营改增"政策实施后采用一般计税方式两种不同计税方式下对项目影响进行分析。
关键词：现金流;税负;税负规划建议
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5505.房地产“后开发时代”来了
[房地产业] [2018-07-25]
我们认为房地产行业已经进入了后开发时代,相对于开发时代来看,后开发时代的情况有所不同。去年年底,六十多家中城联盟企业的董事长聚在一起开会,达成了一个共识:以2016年结束作为分水岭,之前是房地产"开发时代",之后是房地产"后开发时代"。开发时代做得好的房企,只因赚到了红利。开发时代有什么特点呢?首先,开发时代的产品是单一的——只做住宅。每年全国房地产企业
关键词：房地产行业;写字楼;办公楼;开发商;租金收入;
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5506.国外赚取利润平衡中国企业的资产负债表? 安家融媒专访盛世神州总经理 龙歆
[房地产业] [2018-07-25]
随着中国在经济全球化中占据的地位越来越重要,中国投资者的目光也随着全球化,海外资产配置和投资海外房产浪潮在近年来不断被推高。自2008年的金融危机之后,美国的房地产市场重新进入了一个新的市场周期。随着中国房地产市场"白银时代"的到来,国内房地产投资回报从以前的大于20%降低至低于10%。而相应的,投资美国房地产的企业,
关键词：资产负债表;投资者;总经理;
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5507.企业内部控制实施现状及对策
[房地产业] [2018-07-25]
企业内部控制是一项长期工作,长久以来就受到企业和理论界的研究和探索。但是在经济新常态的当下,随着企业的竞争环境和基础要素发生变化,这种研究的势头越来越猛。众多的企业逐步意识到现代企业更加需要内部控制,以此来降低运营成本和各项风险,实现企业的长期持续稳定发展。但是众多企业在内部控制方面仍然存在一些问题和不足。因此,本文在具体分析内部控制制度基本构成要素的基础上,基于房地产企业,对企业内部管理和控制的现状进行了剖析,以此反映存在的问题和不足,最后有针对性地给出了相应的措施和建议,以期在企业提升内部控制的过程中起到促进作用。
关键词：内部控制;实施现状;对策;房地产
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5508.经济“新常态”下家庭投资组合调整浅析
[房地产业] [2018-07-25]
随着中国经济进入"新常态",市场开始呈现两级分化,一方面宏观经济形势复杂,下行压力较大;另一方面,优质理财项目缺乏,百姓持币待"投"的意向强烈。同时,以家庭整体为单元的投资模式正逐步兴起,本文探讨在经济新形势下,房产型、稳健型、富余型三种典型的家庭如何应对当前投资环境,进行合理资产配置调整。
关键词：家庭理财新形势投资组合
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5509.房荒、房贷荒——“黄金月”广州或现“恐涨”型抢房
[房地产业] [2018-07-25]
不管官方怎么说,这些人购房的目的仍是投资,但也未必是"炒房",更大程度上是出于对货币贬值的预期和恐慌。渐入十月,又到一年买房的"黄金月"。然而,急于在广州买房的小周却高兴不起来。可选房源少,加之首套房贷利率上浮、消费贷又收紧,让他陷入烦恼和恐慌之中。九月初,他看中了黄埔区"XX山景城"的一
关键词：黄金月;购房者;房贷利率;买房者;
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5510.房地产价格变化趋势与宏观调控长效机制构建
[房地产业] [2018-07-25]
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：房地产价格;宏观调控政策;经济手段
027-87841330