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5481.市场法在房地产抵押价值评估中的风险研究
[房地产业] [2018-07-25]
主要研究市场法在房地产抵押评估中的应用,其中提及了房地产不同的抵押形式,也将三大房地产评估方法——市场法、收益法、成本法进行了简单的比较,重点在于利用市场法评估房地产价值的案例。主要涉及了目前房地产抵押估价所存在的四大问题及其解决对策。
关键词：市场法;房地;产抵押价值;评估
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5482.我国房地产价格的影响因素研究——基于2006—2016年全国房地产数据的分析
[房地产业] [2018-07-25]
从我国实施住房私有制度以来,我国的商品住宅价格一直保持着持续上升的趋势,房价的持续快速上涨给普通群众带来了巨大的生存压力。针对这一现象,我国政府多次出台相关政策以遏制房价过快上涨,但收效甚微。到底哪些因素在影响房价的变化?政府如何调控才能有效的控制房价过快上涨?本文分别从供给、需求以及同时影响供给和需求的双边因素等多方面分析了影响我国房地产价格上涨的因素,并给出相关政策建议。
关键词：房地产价格;房地产供给;房地产需求
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5483.秉持为民初心 锻造服务匠心——淳安县不动产首证颁发一周年纪实
[房地产业] [2018-07-25]
2016年8月1日,淳安县国土资源局在县行政服务中心一楼不动产登记服务大厅颁发了本县第一本不动产权证书,这标志着淳安开启了"房地合一"的新篇章。截至2017年8月1日,淳安县共办理不动产登记54064件,发放不动产登记证书证明27358本(证书13901本、证明13457本),办理不动产权证注销5608件,查封解封1189件,查档19909份。
关键词：淳安县;不动产;不动产统一登记制度;登记发证;国土资源;异地转移;
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5484.浅谈精细化管理在房地产建筑工程项目管理中的应用
[房地产业] [2018-07-25]
房地产建筑企业要想在激烈竞争中占据一席之地,就必须转变传统粗放式管理模式,将精细化管理模式贯穿到整个建筑工程项目管理的始终,这样才能满足市场发展的需要与人们对房地产产业的要求。本文主要分析了精细化管理在房地产建筑工程项目管理中的应用,以供参考完善。
关键词：精细化管理;房地产;建筑工程项目;管理;应用
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5485.“营改增”对房地产开发企业的影响及对策
[房地产业] [2018-07-25]
房地产业作为国民经济非常重要组成部分,对我国经济改革发挥着至关重要的作用。妥善解决房地产业在"营改增"过程中遇到的问题,不仅有助于"营改增"的进一步推进,更有利于促进房地产行业结构优化。本文从房地产企业的角度,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并提出对策建议。
关键词：营改增;房地产企业;对策建议
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5486.房地产开发企业预缴增值税会计处理简析
[房地产业] [2018-07-25]
全面推开实施营改增及相关的内容,目前也是一项全新的焦点。本文从满足企业会计核算和增值税纳税申报的实务要求出发,结合房地产开发企业的具体实际情况,按照我国的相关财税公告规定,具体对房地产开发企业进行全新的理论研究和实际的预缴增值税的会计处理研究,希望在本文的研究中具有实际的借鉴意义。
关键词：房地产;预缴;增值税
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5487.谈建设项目在规划阶段的成本控制
[房地产业] [2018-07-25]
对于房地产项目开发的规划设计环节而言,进行整个项目造价的控制以及对项目成本的控制,均占据着不可或缺的重要性。同时,对项目造价而言,该环节甚至会对其产生75%以上的深远影响。因此必须要对建设项目在规划阶段的成本控制拟定一些与其相关的措施与政策,以便于最大程度的使工程效益得以提升。
关键词：成本控制;设计规划;房地产
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5488.数字化技术在房地产档案管理中的应用
[房地产业] [2018-07-25]
当今,数字化技术已经成为了人们现实生活中的重要技术之一,尤其是随着经济的快速发展,其在各大领域的运用越来越广泛。在我国的房地产发展中,档案管理工作繁琐,信息量大,因此,数字化技术的应用显得十分重要。基于此,本文通过对数字化技术在房地产档案管理中的应用进行探讨,希望能够继续强化应用认识,提高技术应用效率,从而推进房地产档案管理整体质量的提升。
关键词：数字化技术;房地产;档案;管理
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5489.在窗口期有效控制房地产泡沫
[房地产业] [2018-07-25]
本文分析自2007年以来由美国次贷危机中的房地产泡沫化所引发的严重社会影响以及经济影响,对比如今中国房地产市场变化趋势,分析我国房地产市场正处于泡沫化日趋严重的结果。针对这个现象,讨论我国国家宏观调控手段在开放市场经济对于房地产市场的影响程度以及市场反应,并做出我国宏观调控对于房地产市场管理是有必要的结论。最后提出要在窗口期及时控制住房地产泡沫这头灰犀牛,保证我国经济稳定健康发展。
关键词：房地产泡沫;宏观调控;市场经济;灰犀牛
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5490.工业地价上涨、地方政府供地行为与产业转移
[房地产业] [2018-07-25]
工业用地价格上涨会推动企业进行产业转移,然而地方政府的土地出让行为会影响产业转移所需的地价梯度力的形成。文章首先在理论上分析了地价上涨推动产业转移的一般机理,并利用微观企业视角探讨了地方政府土地出让行为对产业转移的影响,然后利用2007–2013年中国地级市面板数据,对工业用地价格、地方政府土地出让行为与产业转移之间的关系进行实证检验。实证结果显示:工业用地价格相对水平与二产相对比重呈现显著的负向关系,表明工业用地成本的上涨能够促进产业转移;而地方政府非市场化的土地出让行为则会阻碍促使产业转移的地价梯度力形成,进而不利于产业转型升级;地价相对水平对二产相对比重的影响效应在东西城市群以及东中城市群最为显著,而中西城市群的地价相对水平对于二产相对比重的影响则与预期相反,表明了产业转移的一般趋势是由东部地区向中西部地区转移。因此,需要进一步提高中西部地区的土地出让市场化水平,形成驱动产业转移的地价梯度力,从而促进产业结构的合理协调发展。
关键词：工业用地价格;产业转移;地方政府;土地出让行为;市场化
027-87841330