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5531.不动产业对地方财政收入的影响分析
[房地产业] [2018-07-25]
目前,不动产已成为地方财政的主要支柱型产业。不动产税收所占总税收比重较高。本文基于相关统计数据,采用典型相关分析法,对我国主要城市不动产现状进行数据分析,用定量分析的方法说明不动产业投资及相关税收对地方财政收入的影响关系。
关键词：不动产税收;地方财政;多元分析
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5532.城市基础设施投资的房地产资本化效应
[房地产业] [2018-07-25]
在中国城市基础设施建设背景下,结合现有研究成果,利用中国35个大中城市数据和动态面板回归技术,对商品住房价格在城市基础设施建设中的评价功能进行了分析,并进行了实证检验。结果显示:城市基础设施投资规模和城市商品住房边际价格之间的关系并不显著;城市基础设施投资的住房资本化效应并不明显;房价对城市基础设施建设的评价功能受限。
关键词：城市基础设施;商品住房价格;住房资本化效应
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5533.浅谈现代建筑设计创新的方法
[房地产业] [2018-07-25]
本文主要分析了现代建筑设计创新的方法。创新是民族之魂,是国家和民族发展的不竭动力。当前社会发展迅速,人们对于建筑物的要求也越来越高。为了满足人们对于建筑物的要求,必须进行建筑设计方法的创新。此外,建筑设计的创新既要体现建筑物的艺术美感,也要体现生态、可持续发展理念。
关键词：现代建筑;设计创新;方法
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5534.县域房地产市场去库存压力及风险因素分析——基于盘锦市县域房地产市场的调查
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,受宏观经济调控、经济结构转型升级以及市场供需失衡等因素影响,房地产市场投资和销售呈现"双下滑"甚至负增长态势,县域房地产市场存在问题也较为突出。人民银行盘锦中支对辖内16家银行机构和28家房地产开发企业调查显示,县域房地产市场供给明显过剩,居民购买意愿不高,去库存压力突出,去库周期在12-36个月之间;企业开发资金趋紧,投资不足;
关键词：房地产;银行机构;房地产开发企业;房地产开发投资;购房意愿;盘锦市;
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5535.住房公积金政策对住宅价格的影响——以龙岩市为例
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,随着我国房地产市场的迅速发展,市民购房需求逐渐增大,住房公积金贷款作为购买住房的重要组成部分,备受人们关注。住房公积金政策是各级政府调控各地房价的重要手段之一。目前龙岩市房价居高不下,近几年龙岩市住房公积金政策也处于不断调整中,研究住房公积金政策调整对住宅价格的影响具有重要意义。本文首先对龙岩市住房公积金政策的主要内容进行简单梳理;其次理论分析住房公积金政策对龙岩市房地产市场的影响;再实证分析住房公积金政策对房价的影响;最后提出相应的政策建议。实证结果表明贷款首付比例和贷款最高额度对房价有显著影响。必须完善住房公积金的制度建设,在房价需要降温之时收紧住房公积金政策,减少住房公积金贷款的发放。
关键词：住房公积金;政策;房地产市场价格;龙岩
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5536.新常态下房地产企业社会责任研究
[房地产业] [2018-07-25]
由于近几年中国社会经济的发展,中国逐渐进入了经济的新常态。新的经济环境下企业社会责任也有了新的要求,而作为我国国民经济发展重要引擎的房地产行业,也因此承担着更多的社会责任。文章通过分析当前房地产行业企业面临的经济新常态,探究房地产行业企业承担社会责任现状,针对现实要求提出改革意见。
关键词：新常态;房地产行业;企业社会责任
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5537.房地产开发施工现场管理中的难点与解决方法
[房地产业] [2018-07-25]
房地产施工现场管理是工程项目建设中的重要组成部分,对提升房地产项目开发质量、提高房地产整体建设水平等有着重要的影响。房地产开发过程中受到诸多因素的影响,严重制约了施工现场管理水平的提升,为了进一步解决房地产开发施工现场管理中存在的难点,不断促进房地产企业经济效益的最大化实现,本文重点对房地产开发施工现场管理中存在的难点与解决方法进行分析,以推动房地产工程建设水平的提高。
关键词：房地产开发;施工现场管理;难点解决
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5538.刍议房地产业在农业人口往城市转移中的作用
[房地产业] [2018-07-25]
随着农业对工业资本积累的逐步完成和国家工业化的发展,世界各国在其经济发展过程中都会有不同程度的农业人口转移问题发生。改革开放以来,我国农民自主选择的空间进一步增大,农业人口往城市转移的进程也随之加快。在这一过程之中,房地产是农业人口往城市转移的载体,也是农业人口往城市转移的见证。一定程度上来说,农业人口往城市转移速
关键词：房地产业;房地产市场;
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5539.美国CMBS的产品特征、交易结构与风险管理
[房地产业] [2018-07-25]
本文在介绍CMBS的产品特征、参与主体职责和交易结构设计的基础上,针对可能出现的各种风险,分析美国CMBS管理过程中采取的针对性的风险管理措施,尤其是凸显了后续管理的重要性。旨在对相关风险的有效管控或许能起到一定得的启示和借鉴作用。
关键词：商业物业按揭支持证券(CMBS);交易结构;风险管理
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5540.不动产统一登记中房产测绘的应用
[房地产业] [2018-07-25]
随着房地产行业的快速发展,不动产统一登记以法律形式对房地产行业进行管理,同时这也是房地产行业管控的法定措施和方法。本文先对不动产登记中的房产测绘内容进行分析,并在此基础上就不动产统一登记中的房产测绘,谈一下个人的观点和认识,以供参考。
关键词：房地产;房产测绘;不动产登记;研究
027-87841330